Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11930/2023 ~ М-11217/2023 от 05.10.2023

Дело №

50RS0№-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

28 ноября 2023 года Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Лобойко И.Э., при секретаре Крапотиной О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Л. Л. А. к Котягиной Л. В., Котягиной К. И., Карповой В. А., Исаковой О. АнатО., ООО «Содействие» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обязании выдать отдельные платежные документы на оплату ЖКУ,

УСТАНОВИЛ:

Истец Л. Л.А. обратилась в суд с иском к ответчикам Котягиной Л.В., Котягиной К.И., Карповой В.А., Исаковой О.А. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, городской округ Люберцы, р.<адрес>, - по 1/5 доле от общего размера платы на каждого зарегистрированного в квартире за каждым; возложении на ООО «Содействие» обязанности по заключению отдельных соглашений на оплату и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг, обслуживания жилья в указанной квартире. В обоснование заявленных требований указала, что она зарегистрирована в указанном муниципальном жилом помещении совместно с ответчиками, стороны являются родственниками. Между сторонами возникают конфликты по вопросу оплаты коммунальных платежей.

Истец Л. Л.А. в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца (по доверенности Зеновкин П.А.) в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Ответчики Котягина Л.В., Котягина К.И., Исакова О.А. в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что совместно оплачивают ЖКУ, конфликтов по вопросу оплаты нет.

Ответчик Карпова В.А., представитель ООО «Содействие» в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;…

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими виды деятельности, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

Из приведенных положений закона усматривается, что наниматели жилого помещения, равно как и участники долевой собственности на жилое помещение, вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально количеству нанимателей жилого помещения.

Из приведенных положений закона следует, что если жилое помещение имеет нескольких нанимателей, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ, каждый из них вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Таким образом, наниматели жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально количеству нанимателей жилого помещения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что муниципальное жилое помещение по адресу: <адрес>, городской округ Люберцы, р.<адрес>, предоставлено Карповой В.А. и членам ее семьи, что подтверждается договором социального найма № от ДД.ММ.ГГ.

Согласно выписке из домовой книги в квартире по указанному адресу зарегистрированы: Котягина Л.В., Котягина К.И., Л. Л.А., Карпова В.А., Исакова О.А.

Из пояснений истца следует, что совместное хозяйство с ответчиками она не ведет, между сторонами возникают споры по оплате коммунальных услуг, при этом соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто.

С учетом вышеприведенных норм права, а также установленных судом обстоятельств, отсутствием между сторонами соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения доли каждого из дееспособных лиц, имеющих право проживать в спорной квартире, в несении соответствующих расходов по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги – в равных долях – по 1/5 доли за каждым.

Решение суда является основанием для возложения на ответчика ООО «Содействие» обязанности производить раздельное начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги сторон (по 1/5 доли на каждого), а также для возложения обязанности по заключению отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов на оплату в соответствии с изложенным порядком и размером участия в указанных расходах.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Л. Л. А. – удовлетворить.

Определить доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, г.о. Люберцы, рп. Томилино, <адрес>:

за Л. Л. А. - в размере 1/5 доли,

за Котягиной Л. В. - в размере 1/5 доли,

за Котягиной К. И. - в размере 1/5 доли,

за Карповой В. А. - в размере 1/5 доли,

за Исаковой О. АнатО.й - в размере 1/5 доли.

Обязать ООО «Содействие» заключить с Л. Л. А., Котягиной Л. В., Котягиной К. И., Карповой В. А., Исаковой О. АнатО.й отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилье и ЖКУ в соответствии с установленными долями, с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                    И.Э. Лобойко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.