Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7759/2022 ~ М-2916/2022 от 23.03.2022

Дело №2-7759/2022

24RS0048-01-2022-004434-45

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2022 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Пермяковой А.А.,

при секретаре Смагиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Румянцевой В.С. к Румянцеву ФИО11, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Холмсервис», публичному акционерному обществу «Красноярскэнергосбыт» о взыскании расходов по оплате коммунальным и иным платежам в сфере жилищно-коммунальных услуг в порядке регресса, разделении финансово-лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

Румянцева В.С. обратилась в суд с исковым заявлением (л.д.5-6) уточненным в ходе судкбного разбирательства (л.д.132-133) к Румянцеву А.П., ООО «УК «Холмсервис», ПАО «Красноярскэнергосбыт», требуя взыскать с Румянцева А.П. в ее пользу в порядке регресса за оплаченные жилищно-коммунальные услуги денежные средства в размере 87 390,72 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 16 329,97 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за каждый день просрочки по день оплаты, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды по день фактического исполнения обязательств; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 591 рублей; определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения по адресу: <адрес> взносов на капитальный ремонт путем выдачи отдельных платежных документов каждому из собственников жилого помещения, исходя из доли в праве общей долевой собственности за Румянцевой В.С. в размере <данные изъяты> доли, за Румянцевым А.П. в размере <данные изъяты> доли; обязать ООО «УК «Холмсервис» и ПАО «Красноярскэнергосбыт» разделить платежные обязательства по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> взносы на капитальный ремонт, заключить с Румянцевой В.С. и Румянцевым А.П. отдельные соглашения по оплате указанных услуг и выдать им отдельные платежные документы в соответствии с долями в праве долевой собственности.

Истец Румянцева В.С., ответчик Румянцев А.П., представители ответчиков ООО «УК «Холмсервис», ПАО «Красноярскэнергосбыт» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями, конвертами возвращенные в адрес суда (л.д.164-167), ПАО «Красноярскэнергосбыт» до начала судебного заседания направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.160-162).

Суд, учитывая положения ст.35 ГПК РФ, предусматривающей обязанность сторон добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами, а также, то обстоятельство, что приняты все необходимые меры по извещению ответчика, истца, судебная коллегия находит их неявку не уважительной и в соответствии со ст.ст.167,233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ).

По смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, по смыслу приведенных норм права и разъяснений правоотношения по вопросу внесения собственниками платы за содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг регулируются как гражданским, так и жилищным законодательством, при этом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги несет каждый собственник, независимо от вида общей собственности.

В этой связи, суд при наличии между сособственниками спора относительно порядка и размера участия в оплате за содержание помещения и коммунальные услуги вправе определить порядок и размер участия каждого из сособственников в несении указанных расходов с выдачей отдельных платежных документов.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п.42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период, а при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги с учетом количества граждан, постоянно и временно проживающих в i жилом помещении.

Размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой, составляющей которой является значение количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении (п.148 (30) Правил №).

Как следует из материалов дела, установлено судом, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Румянцев А.П. и Румянцева (Михайлова) В.С. состояли в зарегистрированном который прекращен на основании заочного решения мирового судьи судебного участка № в <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ № выданное Территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния <адрес> по регистрации браков в городе Красноярске «<данные изъяты> (л.д.46).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, ФИО6 (продавцы) и Румянцевой В.С., Румянцевым А.П. (покупатели) заключен договор купли - продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств, согласно условий договора покупатель за счет собственных средств и денежных средств, предоставляемых ФИО12 (далее - «Кредитор») в кредит Румянцевой В.С. согласно Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному в городе Красноярске между Румянцевой В.С. и Кредитором, покупает в общую совместную собственность у продавца объект недвижимости, находящийся по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства установлены решением Советского районного суда г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу на основании апелляционного определения Судебной коллегии по гражданском делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47-68), которым признано совместно нажитым имуществом Румянцева А.П. и Румянцевой В.С. двухкомнатная квартира, расположенная по адресу <адрес>. за Румянцевым А.П. признано право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за Румянцевой В.С. признано право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Румянцева В.С. оплачивает жилищные и коммунальные услуги, расходы по оплате взносов на капитальный ремонт, что подтверждается платежными документами выставленные ООО «УК «Холмсервис», ПАО «Красноярскэнергосбыт» (7-8, 14-16, 69-110, 135-159).

Фактически в настоящее время в квартире никто не проживает, однако истец несет бремя содержания по оплате жилищно-коммунальных услуг, по оплате взносов за капитальный ремонт.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Румянцевой В.С. внесены в счет оплаты коммунальных услуг 148 641,44 рублей, в счет оплаты взносов на капитальный ремонт 26 140 рублей, что подтверждается квитанциями, доказательств оплаты коммунальных услуг стороной ответчика не представлено.

Учитывая изложенное, суд полагает обоснованными исковые требования в части определения порядка оплаты жилищных и коммунальных услуг, предоставляемых в спорное жилое помещение, исходя из равенства долей собственников квартиры – Румянцевой В.С., Румянцева А.П. и необходимо определить порядок и размер участия в расходах на оплату за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт в отношении спорного жилого помещения, установив их в размере по <данные изъяты> доли каждому.

Принимая во внимание, что истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ внесено в счет оплаты коммунальных услуг 148 641,44 рублей, в счет оплаты взносов на капитальный ремонт внесено 26 140 рублей, что подтверждается квитанциями, тот факт, что истец и ответчики являются собственниками жилого помещения в равных долях, суд полагает исковые требования Румянцевой В.С. в части взыскания задолженности подлежащими удовлетворению и необходимо взыскать с Румянцева А.П. в пользу Румянцевой В.С. задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого фонда в размере с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74 320,72 рублей, по оплате взносов за капитальный ремонт 13 070 рублей, определив порядок и размер участия Румянцева А.П., Румянцевой В.С. в расходах на оплату за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, установив их в размере по <данные изъяты> доли каждому, обязав ООО «УК «Холмсервис». ПАО «Красноярскэнергосбыт» выдав собственникам отдельные платежные документы.

Рассмотрев исковые требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Принимая во внимание, что Румянцев А.П. пользовался денежными средствами истца, в ходе судебного разбирательства, установлен факт не правомерного удержания денежных средств, суд полагает подлежащим взысканию с ответчика сумму процентов за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 329,97 рублей исходя из расчета истца, не оспоренного ответчиком, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств, поскольку в соответствии с разъяснениями, изложенными в п.48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст.395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п.3 ст.395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов. Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч.1 ст.7, ст.8, п.16 ч.1 ст.64 и ч.2 ст.70 Закона об исполнительном производстве).

Принимая во внимание, что истцом заявлены требование о взыскании процентов до фактического исполнения обязательств по договору, суд полагает подлежащим взысканию с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда, начисленные на сумму основного долга 87 390,72 рублей, размер которых определяется ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующие периоды.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, учитывая, что при обращении в суд истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 2 591 рублей, что подтверждается чеком от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), суд, принимая во внимание, что исковые требования истца удовлетворены, полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 591 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Румянцевой В.С. – удовлетворить.

Взыскать с Румянцева А.П. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) в пользу Румянцевой В.С. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого фонда, по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в размере 87 390,72 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 329,97 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств на сумму основного долга, исходя из ключевой ставки Банка России действующей в соответствующие периоды, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 591 рублей, всего 106 311,69 рублей.

Определить порядок и размер участия Румянцевой В.С., Румянцева А.П. в расходах на оплату за содержание жилого помещения (жилищных услуг), взносов за капитальный ремонт в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, путем выдачи отдельных платежных документов, обязав общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Холмсервис», публичное акционерное общество «Красноярскэнергосбыт» выдать собственникам отдельные платежные документы из расчета <данные изъяты> доли Румянцева А.П., <данные изъяты> доли Румянцевой <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий: А.А. Пермякова

Дата изготовления решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.