Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-601/2023 ~ М-637/2023 от 20.10.2023

УИД 14RS0015-01-2023-000967-45

№ 2- 601/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Майя                                                                                       14 декабря 2023 г.

    Мегино - Кангаласский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Соловьева А.В.,

при секретаре судебного заседания Пинигиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назарова С.С. к администрации сельского поселения «<адрес>» Муниципального района «Мегино – Кангаласский улус» Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Назаров С.С. (далее - истец) обратился в Мегино - Кангаласский районный суд РС (Я) с исковым заявлением к администрации сельского поселения «<адрес>» МР «Мегино – Кангаласский улус» Республики Саха (Якутия) о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (далее – спорная квартира)

В обоснование исковых требований истец указал, что в ДД.ММ.ГГГГ. он устроился рабочим в колхоз «...», и ему, как семейному работнику, предоставили спорную квартиру, в которой он с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает со своей семьей, неся бремя содержания квартиры, т.е. длительное время открыто и добросовестно владеет квартирой как своим недвижимым имуществом. Считает, что стал собственником квартиры в силу приобретательной давности.

На судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, стороны не явились.

Истец Назаров С.С. направил в суд ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика Чичахов А.Н. также направил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя администрации СП «<адрес>», в котором указал о согласии с исковыми требованиями.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), и в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Пунктом 1 статьи 235 ГК РФ установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, истец с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществлял трудовую деятельность в колхозе «...», который в ДД.ММ.ГГГГ был реорганизован в СПК «...», уволен в ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается имеющейся в материалах дела копией его трудовой книжки, выданной ДД.ММ.ГГГГ. совхозом им. К.К. Байкалова.

Согласно архивной справке муниципального архива МР «Мегино-Кангаласский улус» от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ., в документах архивного фонда № Совхоза «...», в материалах разъединения совхоза «...» за ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения о 2-х жилых домах из арболита ДД.ММ.ГГГГ постройки.

Согласно техническому паспорту, спорная квартира имеет общую площадь ... кв.м., расположена в одноэтажном доме ДД.ММ.ГГГГ постройки.

Из материалов дела также усматривается, что спорная квартира на балансе администрации СП «...» не состоит, в реестре муниципальной собственности муниципального района «Мегино-Кангаласский улус» не зарегистрирована.

Из содержания искового заявления следует, что спорная квартира была предоставлена истцу в ДД.ММ.ГГГГ колхозом «...», когда он устроился там работать.

Вместе с тем, согласно архивной справке муниципального архива МР «Мегино-Кангаласский улус» от ДД.ММ.ГГГГ №, в архивных документах фонда № «...» за ДД.ММ.ГГГГ годы сведений о предоставлении истцу, а также коллективным хозяйством «...» юридическому лицу СПК «...» квартиры, расположенной по адресу<адрес>, не имеется.

По информации УФНС России по РС (Я) от <адрес>., в базе инспекции имеется информация о юридическом лице: Товарищество с ограниченной ответственностью коллективное предприятие «...»: создано ДД.ММ.ГГГГ., прекратило деятельность в качестве юридического лица в связи с реорганизацией в форме преобразования ДД.ММ.ГГГГ. В результате реорганизации ДД.ММ.ГГГГ создано юридическое лицо СПК «...», которое ДД.ММ.ГГГГ исключено из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст.21.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЗ.

Из справок, выданных администрацией СП «...» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец фактически проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно паспорту истца, он с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире.

Из выписки о начислении и оплате за жилищно - коммунальные услуги за ДД.ММ.ГГГГ видно, что истец несет расходы по оплате коммунальных услуг спорной квартиры.

По сведениям филиала ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ., в ЕГРН сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на спорную квартиру отсутствуют.

Таким образом, на основании исследования представленных доказательств судом установлено, что истец более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорной квартирой как своим собственным, несет бремя содержания спорной квартиры.

При этом, ответчик – администрация СП «<адрес>» каких – либо возражений по заявленным исковым требования не имеет, о чем имеется письменный отзыв от ДД.ММ.ГГГГ.

При установленных обстоятельствах, учитывая, что спорная квартира в перечне муниципальной собственности не числится, сведений о зарегистрированных правах на неё в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется, в качестве бесхозяйного недвижимого имущества на учете не состоит, правопритязания на спорную квартиру третьих лиц отсутствуют, при этом истец более ... лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорной квартирой как своей собственной, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «<░░░░░>» ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ № ░░░░ № ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░:                   .                           ░░░░░░░░ ░.░.

.

.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.