Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-331/2024 ~ М-140/2024 от 20.02.2024

Дело № 2-331/2024

УИД 11RS0016-01-2024-000290-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе судьи Долгих Е.А.,

при секретаре судебного заседания Трофимове Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Выльгорт 23 апреля 2024 года гражданское дело по исковому заявлению ООО «Расчетный центр» к Берш А. В., Бараксанову Л. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени и судебных расходов,

установил:

ООО «Расчетный центр» обратилось в суд с исковым заявлением к Берш А.В., Бараксанову Л.В. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 42 317 рублей 83 копеек за период с сентября 2020 года по апрель 2022 года, пени по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 16 198 рублей 35 копеек за период с января 2021 года по апрель 2022 года, а также расходов, связанных с уплатой государственной пошлины, в размере 1 955 рублей 49 копеек. В обоснование исковых требований указано, что ООО «Расчетный центр» осуществляет деятельность по управлению общим имуществом собственников помещений в многоквартирном жилом <адрес>. Ответчики, являясь собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, – ненадлежащим образом выполняют возложенную на них законом обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась указанная задолженность.

В ходе рассмотрения дела ответчик Берш А.В. представил отзыв на исковое заявление, в котором просил применить к рассматриваемым правоотношениям последствия пропуска срока исковой давности, а также указал, что он не является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку в сентябре 2023 года данное жилое помещение выкуплено администрацией муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми. Кроме того, ООО «Расчетный центр» обращалось к мировому судье Выльгортского судебного участка Сыктывдинского района с аналогичным заявлением, в удовлетворении которого отказано.

ООО «Расчетный центр» представило заявление об уточнении заявленных требований, в котором истец, с учетом срока исковой давности 3 года, просит взыскать солидарно с Берш А.В., Бараксанова Л.В. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 31 837 рублей 43 копеек за период с февраля 2021 года по апрель 2022 года, пени по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 4 223 рублей 79 копеек за период с февраля 2021 года по апрель 2022 года, а также расходы, связанные с уплатой государственной пошлины.

Истец ООО «Расчетный центр», надлежащим образом извещенное о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило.

Ответчики Берш А.В. и Бараксанов Л.В., надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Берш А.В. направил дополнительный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что вся имеющаяся задолженность перед ООО «Расчетный центр» погашена в принудительном порядке. Постановлением ОСП по Сыктывдинскому району УФССП России по Республике Коми от 27.02.2024 исполнительное производство, предметом которого являлось взыскание задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, окончено в связи с фактическим исполнением. Кроме того, истец в заявлении об уточнении исковых требований просит взыскать задолженность, образовавшуюся за период с 01.02.2021 по 30.04.2022, при том, что с рассматриваемым иском ООО «Расчетный центр» обратилось 20.02.2024, в связи с чем, срок исковой давности должен исчисляться с 20.02.2021.

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, материалы гражданских дел мирового судьи Выльгортского судебного участка №, 2-365/2024, материалы исполнительных производств №-ИП, №, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в период с 19.09.2011 по 24.10.2023, являлись Берш А.В. и Бараксанов Л.В. (по ? доле в праве).

Управление указанным многоквартирным домом в спорный период осуществляло ООО «Расчетный центр».

Из выписки из лицевого счета №, открытого на имя Берш А.В., в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и акта сверки расчетов следует, что за период с февраля 2021 года по апрель 2022 года образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 31837 рублей 43 копеек. При этома начало спорного периода задолженность составляла 63 253 рубля 04 копейки.

На сумму задолженности в размере 31 837 рублей 43 копеек истцом произведено начисление пени за период с февраля 2021 года по апрель 2022 года включительно в размере 4 223 рублей 79 копеек, и представлен соответствующий расчет.

В соответствии с ч.4. ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу положений ч. 1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом; собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Положениями ст. 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Пунктом 3 ст. 39 Жилищного кодекса РФ установлено, что правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Данными правилами определен состав общего имущества, в которое, в том числе включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Согласно п. 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц и т.д.

В пункте 11 названных Правил предусмотрены затраты на содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома, которые включают в себя в том числе сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании ч.7 приведенной правовой нормы размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи.

Согласно п.3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №307, исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Статья 310 Гражданского кодекса РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств и одностороннего изменения его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что ООО «Расчетный центр» в спорный период производило управление и обслуживание <адрес> и <адрес>, расположенной в этом доме, несло расходы по содержанию дома и квартиры, производило начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Сведений и каких-либо доказательств о ненадлежащем качестве оказанных услуг в материалы дела не представлено.

В нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиками не представлено доказательств внесения платы в опровержение наличия задолженности за спорный период.

Вместе с тем, Берш А.В. заявлено ходатайство о применении к рассматриваемым правоотношениям последствий пропуска срока исковой давности.

Разрешая заявленное ходатайство, суд руководствуется следующим.

В соответствии со ст. ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

На основании пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса, согласно которой, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу части 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с ч. 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В связи с тем, что в соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, жилищно-коммунальные платежи должны осуществляться ежемесячно, то срок исковой давности по каждому ежемесячному платежу должен исчисляться отдельно.

Пленум Верховного Суда РФ в пункте 3 постановления от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» разъяснил, что течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (часть 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В силу положений п.п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации», в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 12 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

Из анализа указанных правовых норм следует, что при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по договору займа, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности, который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Истцом в ходе рассмотрения дела произведен расчет задолженности ответчиков с учетом заявленного Берш А.В. ходатайства о применении к рассматриваемым правоотношениям последствий пропуска срока исковой давности.

Так, ООО «Расчетный центр» предъявлены требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 31 837 рублей 43 копеек за период с февраля 2021 года по апрель 2022 года, пени по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 4 223 рублей 79 копеек за период с февраля 2021 года по апрель 2022 года.

Из материалов дела следует, что с рассматриваемым иском ООО «Расчетный центр» обратилось в суд 20.02.2024.

Из срока исковой давности, исчисляемого по правилам ст. 196 Гражданского кодекса РФ подлежит исключению срок обращения за судебной защитой.

Из материалов дела следует, что ООО «Расчетный центр» 08.07.2022 обратилось к мировому судье Выльгортского судебного участка Сыктывдинского района с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание с Берш А.В. и Бараксанова Л.В. задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2020 года по апрель 2022 года и пени за период с января 2021 года по апрель 2022 года.

14.07.2022 мировым судьей Выльгортского судебного участка Сыктывдинского района вынесен соответствующий судебный приказ, который отменен 12.09.2022.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истцом срок исковой давности по требованиям о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с февраля 2021 года по апрель 2022 года и пени не пропущен.

Доводы Берш А.В. о том, что срок исковой давности должен исчисляться с 20.02.2021, основаны на неверном толковании норм права.

Факт того, что ООО «Расчетный центр» обращалось к мировому судье Выльгортского судебного участка Сыктывдинского района с аналогичным заявлением, в удовлетворении которого отказано, в рассматриваемом случае, вопреки доводам Берш А.В., не имеют правового значения, поскольку при рассмотрении указанного дела истцом заявлен иной период образования задолженности.

Также суд признает несостоятельными доводы Берш А.В. о том, что вся имеющаяся задолженность перед ООО «Расчетный центр» погашена в принудительном порядке. Постановлением ОСП по Сыктывдинскому району УФССП России по Республике Коми от 27.02.2024 исполнительное производство, предметом которого являлось взыскание задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, окончено в связи с фактическим исполнением.

Из материалов исполнительных производств №-ИП, №-ИП следует, что они возбуждены в отношении Берш А.В. и Бараксанова Л.В. на основании судебного приказа мирового судьи Выльгортского судебного участка Сыктывдинского района от 09.10.2020, которым с них в пользу ООО «Расчетный центр» взыскана задолженность по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 01.09.2020.

Таким образом, с ответчиков в принудительном порядке взыскивалась задолженность за иной период.

Доводы Берш А.В. о том, что он с сентября 2023 года не является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, также не влияют на существо рассматриваемого спора, поскольку к взысканию предъявлена задолженность за иной период.

Оценив собранные по делу доказательства, в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ, принимая во внимание положения ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу, что ответчики в спорный период не надлежащим образом исполняли свои обязанности по внесению соответствующих платежей за содержание жилья, предоставленные коммунальные услуги, в связи с чем, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

Статья 249 Гражданского кодекса РФ обязывает каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В Постановлении Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» Верховный Суд Российской Федерации разъяснил, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств и вышеизложенных правовых норм, суд приходит к выводу, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию в солидарном порядке с Берш А.В. и Бараксанова Л.В. соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В силу ст.88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд в соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку исковые требования удовлетворены, при подаче иска истцом оплачена госпошлина, с ответчиков пользу ООО «Расчетный центр» подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 281 рубля 84 копеек (от суммы 36 061 рубль 22 копейки).

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Расчетный центр» (ОГРН 1081109000312) к Берш А. В. (<данные изъяты>), Бараксанову Л. В. (<данные изъяты>) удовлетворить.

Взыскать солидарно с Берш А. В., Бараксанова Л. В. в пользу ООО «Расчетный центр» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 31 837 рублей 43 копеек за период с февраля 2021 года по апрель 2022 года, пени по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 4 223 рублей 79 копеек за период с февраля 2021 года по апрель 2022 года и судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 1 281 рубля 84 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное заочное решение изготовлено 01.05.2024.

Судья                  Е.А. Долгих