Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-353/2024 ~ М-227/2024 от 16.05.2024

Дело № 2-353/2024

УИД 23RS0060-01-2024-000382-79

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст-ца Старощербиновская                                                      20 августа 2024 года

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Гардер Р.Н.,

при секретаре Марюха А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГКУ «Росвоенипотека» к Петренко Александру Владимировичу о расторжении договора целевого жилищного найма и взыскании задолженности по договору,

УСТАНОВИЛ:

ФГКУ «Росвоенипотека» обратилось в суд с иском, в котором просит в связи с существенным нарушением Договора ЦЖЗ со стороны Петренко А.В. расторгнуть Договор ЦЖЗ от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между ФГКУ «Росвоенипотека» и Петренко Александром Владимировичем; взыскать с Петренко Александра Владимировича в пользу Федеральной государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительной ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») денежные средства в размере 75 530 (Семьдесят пять тысяч пятьсот тридцать) руб. 88 коп., в том числе: 51 840 руб. 00 коп. - средства, перечисленные в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения из реестр участников НИС; 23 690 руб. 88 коп. - пени, в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование указано, что на основании п. 2. ст. 14 Федерального закона, ДД.ММ.ГГГГ между ФПС «Росвоенипотека» и Петренко А.В. был заключен договор целевого жилищного займа № (далее Договор ЦЖЗ), предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы (далее НИС) жилищного обеспечения военнослужащих. ЦЖЗ был предоставлен для уплаты первоначального взноса при получении ипотечного кредита по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставленного ОАО «Сбербанк России», для приобретения в собственность ответчиком жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счет ответчика, в размере 1031954 руб. 99 коп.; на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ответчика. Квартира приобреталась с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита на основании п. 4 ст. 77 Закона об ипотеке, п. 10 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2008 № 370, п. 4 Договора ЦЖЗ, считается находящейся одновременно в залоге у Российской Федерации в лице ФГКУ «Росвоенипотека» и кредитора с даты государственной регистрации права собственности на жилое помещение. Ипотека зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ. Накопительный счет Петренко А.В. закрыт ДД.ММ.ГГГГ (дата возникновения основания для исключения из реестра (дата исключения из списков войсковой части) - ДД.ММ.ГГГГ) с правом на использование накоплений с именного накопительного счета. ДД.ММ.ГГГГ Учреждение прекратило исполнение обязательств по ипотечному кредиту. Ввиду увольнения Петренко А.В., ответчику ДД.ММ.ГГГГ направлены уведомления о возврате средств в размер 51 840 руб. 00 коп. и о расторжения Договора ЦЖЗ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Петренко А.В. составляет 75 530 руб. 88 коп., в том числе: 51 840 руб. 00 коп. - средства, перечисленные в счет погашения обязательства по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС; 23 690 руб. 88 коп. - пени, в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени задолженность по Договору ЦЖЗ ответчиком не погашена.

Представитель истца ФГКУ «Росвоенипотека» в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Петренко А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в порядке ст. 119 ГПК РФ.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

По смыслу указанных норм сторона гражданско-правового обязательства посредством выбора того или иного адреса в качестве своего места жительства (места нахождения) сообщает неопределенному кругу лиц способ сообщения с ней для предоставления исполнения, для доставления юридически значимых сообщений и одновременно принимает на себя применительно к ст. 1 ГК РФ риск непринятия необходимой степени заботливости, исключающей неполучение отправленной корреспонденции по соответствующему адресу. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 167 УК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от 20.08.2004 N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих - это совокупность правовых, экономических и организационных отношений, направленных на реализацию прав военнослужащих на жилищное обеспечение.

В соответствии с п. 1 Указа Президента Российской Федерации от 20.04.2005 N 449 "Вопросы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" функции уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительноипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, возложены на Министерство обороны Российской Федерации.

Во исполнение Указа Президента Российской Федерации пунктом 1 постановления Правительства Российской Федерации от 22.12.2005 N 800 "О создании федерального государственного учреждения "Федеральное управление накопительноипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" для обеспечения функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и реализации Министерством обороны Российской Федерации функций уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование указанной накопительно-ипотечной системы в ведении Министерства обороны Российской Федерации создано Федеральное государственное казенное учреждение "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих", которое выступает по всем сделкам в интересах Российской Федерации

В силу п. 8 Правил ведения именных накопительных счетов участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 07 ноября 2005 года N 655 "О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих", основанием для закрытия уполномоченным федеральным органом именного накопительного счета является исключение военнослужащего из реестра участников НИС.

Документом, подтверждающим возникновение основания для закрытия именного накопительного счета, является уведомление соответствующего федерального органа исполнительной власти об исключении военнослужащего из реестра участников НИС.

В соответствии с п. 74 Правил предоставления целевых жилищных займов, в случае увольнения с военной службы участник обязан уведомить уполномоченный орган о факте своего увольнения в течение 5 рабочих дней со дня издания соответствующего приказа и сообщить полный почтовый адрес для направления материалов по взаиморасчетам с уполномоченным органом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Судом установлено, что Петренко А.В. проходил военную службу, являлся участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (л.д. 6-14 оборот).

ДД.ММ.ГГГГ, в период прохождения службы, между ФГКУ «Росвоенипотека» и Петренко А.В. заключен договор целевого жилищного займа № (Договор ЦЖЗ), в соответствии с условиями которого Петренко А.В. предоставлен целевой жилищный заем в размере <данные изъяты> руб. для погашения первоначального взноса на приобретение квартиры по адресу: <данные изъяты>.

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРН за ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, обременено ипотекой в силу закона (л.д. 16-16 оборот).

ДД.ММ.ГГГГ Петренко А.В. исключен из списков войсковой части, именной накопительный счет закрыт ДД.ММ.ГГГГ с правом на использование накоплений с именного накопительного счета и с данной даты Учреждение прекратило исполнение обязательств по ипотечному кредиту.

В соответствии с п. 78 Правил предоставления целевых жилищных займов после получения от федерального органа исполнительной власти сведений об исключении участника из реестра участников уполномоченный орган прекращает погашение обязательств по ипотечному кредиту и в течение одного месяца уведомляет об этом кредитора.

В соответствии с п. 8 Договора ЦЖЗ средства целевого жилищного займа, учтенные на именном накопительном счете Заемщика и перечисленные Заимодавцем в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС, подлежат возврату Заимодавцу в порядках и случаях, установленных Правилами предоставления целевых жилищных займов.

В соответствии с п. 79 Правил предоставления целевых жилищных займа Уполномоченный орган в течение одного месяца со дня получения сведений указанных в пункте 78 настоящих Правил, направляет участнику, по адрес; нахождения жилого помещения (жилых помещений), приобретенного участником с использованием целевого жилищного займа уведомление.

Петренко А.В. ДД.ММ.ГГГГ направлено Уведомление о необходимости возврата Учреждению средств в размер 51 840 руб. 00 коп., перечисленных в счет погашения обязательств по ипотечном кредиту.

ДД.ММ.ГГГГ ФГКУ «Росвоенипотека» повторно направлено в адрес должника уведомление о необходимости погашения задолженности по договору ЦЖЗ, а также о намерении в случае непогашения задолженности потребовать расторжения Договора ЦЖЗ.

Задолженность по Договору ЦЖЗ ответчиком не погашена.

В соответствии с п. 77 Правил предоставления целевых жилищных займов в случае невозврата излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления участнику уведомления уполномоченный орган ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, начисляет неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы остатка задолженности за каждый день просрочки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Петренко А.В. составляет 75 530,88 руб., расчет задолженности судом проверен и признан правильным (л.д. 5).

Таким образом, учитывая вышеизложенное требования ФГКУ «Росвоенипотека» о взыскании задолженности и расторжении договора ЦЖЗ подлежат удовлетворению.

В соответствии с пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ ФГКУ «Росвоенипотека» освобождено от уплаты государственной пошлины.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В силу п. 3) ч. 1 ст. 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, государственная пошлина уплачивается при подаче искового заявления неимущественного характера для организаций в размере 6 000 руб.

Согласно абз. 3 п. 1) ч. 1 ст. 333.19 НК РФ размер государственной пошлины от взыскиваемой суммы составляет 2466 руб.

Таким образом, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина в размере 6 000 руб. + 2466 руб. = 8466 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход государства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 333.19, 333.36 НК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФГКУ «Росвоенипотека» к Петренко Александру Владимировичу о расторжении договора целевого жилищного найма и взыскании задолженности по договору удовлетворить.

Расторгнуть Договор ЦЖЗ от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между ФГКУ «Росвоенипотека» и Петренко Александром Владимировичем.

Взыскать с Петренко Александра Владимировича в пользу Федеральной государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительной ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») денежные средства в размере 75 530 (Семьдесят пять тысяч пятьсот тридцать) руб. 88 коп., в том числе: 51 840 руб. 00 коп. - средства, перечисленные в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения из реестр участников НИС; 23 690 руб. 88 коп. - пени, в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Петренко Александра Владимировича в доход государства государственную пошлину в размере 8466 руб.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в порядке ст. 237 ГПК РФ: ответчик в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

При подаче апелляционной жалобы в соответствии со ст. 49 ГПК РФ адвокаты должны представить суду документы, удостоверяющие статус адвоката в соответствии с федеральным законом и их полномочия. Иные оказывающие юридическую помощь лица должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Судья:                                                                                  Р.Н. Гардер