Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-477/2024 ~ М-2376/2023 от 20.12.2023

50RS0027-01-2023-003600-19

Дело № 2-477/24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области                                         18 апреля 2024 года

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Беловой Е.В.,

при секретаре Морозовой А.М.,

с участием представителя истца Чиндиной Г.А., представителя ответчика адвоката по назначению Зыбиной Г.С,

помощника Можайского городского прокурора Трубициной А.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного стационарного учреждения социального обслуживания Московской области «Семейный центр «Можайский» к Богачевой Ларисе Степановне о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, -

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с вышеуказанным уточненным иском, указав, что между ГБСУСО МО «Уваровский детский дом-интернат для умственно отсталых детей» и Богачевой Ларисой Степановной заключен договор найма служебного жилого помещения №1№ СЛ от ДД.ММ.ГГГГ года в отношении жилого помещения – комнаты в 3-х комнатной квартире по адресу: <адрес>, на определенный срок, а именно: ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ года договор продлен на срок: с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, данная квартира находится в государственной собственности, передана в оперативное управление ГБСУСО МО «Уваровский детский дом-интернат для умственно отсталых детей», спорное жилое помещение относится к специализированному жилому фонду, трудовых отношений с Богачевой Л.С. у истца не имеется, в связи с чем, истец просит суд Признать Богачеву Ларису Степановну утратившей право пользования служебным жилым помещением - 1-й комнатой в 3-х комнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>; выселить Богачеву Ларису Степановну из служебной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

    Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что фактически в комнате никто не проживает, комната закрыта, ответчик зарегистрирован в д. Бурцево Можайского района, однако место фактического его нахождения истцу неизвестно, трудовых взаимоотношений между сторонами не имеется, учреждение в настоящее время не может предоставить квартиру сотруднику как единый объект, поскольку одна из комнат закрыта, а покомнатно передавать служебные помещения в настоящее время запрещено, поскольку спорная квартира переведена из общежития в служебный жилой фонд.

Представитель ответчика по назначению – адвокат Зыбина Г.С. полагала, что если ответчик зарегистрирована по иному адресу, фактически в спорном помещении не живет, следовательно нет предмета спора, в иске надлежит отказать.

           Помощник Можайского городского прокурора полагал, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Суд, заслушав участников процесса, оценив представленные доказательства в совокупности, полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

          Из пояснений представителя истца, а также материалов дела судом установлено, что между ГБСУСО МО «Уваровский детский дом-интернат для умственно отсталых детей» и Богачевой Ларисой Степановной заключен договор найма служебного жилого помещения №1-2-8/2 СЛ от 10.01.2008. В настоящее время учреждение переименовано в Государственное бюджетное стационарное учреждение социального обслуживания Московской области «Семейный центр «Можайский», в соответствии с условиями договора и актом приема-передачи от 10.01.2008 г. жилое помещение, состоящее из 1-й комнаты в 3-х комнатной квартире по адресу: <адрес> передана нанимателю Богачевой Л.С. и членам её семьи за плату во владение и пользование на определенный срок, а именно: с 10 января 2008 г. по 10 января 2011 г., срок договора дополнительным соглашением №2 от 31 декабря 2010 года был продлен с по 10 января 2014 года.

3-комнатная квартира, общей площадью 69,5 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>, находится в государственной собственности, Распоряжением Министерства имущественных отношений Московской области №164 от 20.02.2007г. передано в оперативное управление ГБСУСО МО «Уваровский детский дом-интернат для умственно отсталых детей», что удостоверяется выписками из ЕГРН от 16.06.2022г, от 15.07.2016г., подтверждается следующими правоустанавливающими документами: свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. серия №, от ДД.ММ.ГГГГ. серия №, от ДД.ММ.ГГГГ г. серия №. Спорное жилое помещение предоставлено ответчику по договору найма служебного жилого помещения №1-2-8/2 СЛ от 10.01.2008 года на основании распоряжения Министерства социальной защиты населения о предоставлении жилого помещения №1-р от 10.01.2008 года «Об утверждении списка сотрудников ГБСУСО МО «Уваровский детский дом-интернат для умственно отсталых детей», вставших на учет для получения служебного жилья.

Спорное жилое помещение предоставлено для временного проживания в нем Богачевой Л.С. в связи с работой в ГБСУСО МО «Уваровский детский дом-интернат для умственно отсталых детей» в должности «санитарка», стаж работы в учреждении 35 лет.

В соответствии с пунктом 2.2 договора наниматель обязан при расторжении или прекращения договора освободить жилое помещение, сдать его в течение трех дней наймодателю, погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Фактически Богачева Л.С. по адресу спорной комнаты не зарегистрирована, согласно сведениям из ОВМ ОМВД России по Можайскому городскому округу МО адресом ее регистрации является:д. <адрес>.

Извещением от 17.09.2018г. N б/н ГБСУСО МО «Уваровский детский дом-интернат для умственно отсталых детей» уведомило Богачеву Ларису Степановну о необходимости освободить жилое помещение в срок до 31 октября 2018 года, предоставленное ей для временного проживания в нем по договору найма служебного жилого помещения. Факт получения ответчиком извещения подтверждается личной подписью Богачевой Л.С., датой ДД.ММ.ГГГГ.

Извещением от 23.05.2023г. N 1-12/535, направленным в адрес Богачевой Л.С.: <адрес>, адрес: <адрес>, заказным письмом с простым уведомлением, ГБСУСО МО «Семейный центр «Можайский» повторно предложило ответчику до 23.06.2023г. добровольно освободить служебное жилое помещение, разъяснив, что в случае отказа выполнить это требование вынуждено будет обратиться в суд с исковым заявлением о выселении.

Богачева Л.С. акт приема передачи служебного жилого помещения (одной комнаты в 3-х комнатной квартире) не подписала, ключи не сдала. Счета по коммунальным платежам не оплачивает за период с октября по декабрь 2022 года, образовалась задолженность на сумму <данные изъяты> рублей.

До настоящего времени служебное жилое помещение ответчиком не освобождено, что послужило основанием для обращения с исковым заявлением в суд.

Законом Московской области от 28.12.2006 №257/2006-ОЗ «О порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Московской области» предоставляются специализированные жилые помещения работникам государственных учреждений социального обслуживания населения Московской области, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

          В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

            Право пользования жилым помещением в соответствии с его назначением принадлежит собственнику жилого помещения или нанимателю жилого помещения по договору социального найма и членам его семьи (п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ; ч. 1 ст. 30, ч. 2 ст. 31, ст. 61, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

           В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в ч.4 ст.3 ЖК РФ.

В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

При этом в силу ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу абзаца 2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, вместе с тем, судом установлено, что между сторонами отсутствует какое-либо соглашение о пользовании домом, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится, членом семьи собственников дома не является.

В силу статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные помещения относятся к специализированным жилым помещениям.

На основании части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 указанного кодекса и частью 2 статьи 103 Кодекса.

В пункте 13 Обзора судебной практики ВС РФ N 2 (2017) (утвержден Президиумом ВС РФ 26.04.2017) сделан вывод, что действие договора найма служебного жилого помещения не прекращается автоматически в момент увольнения работника.

Прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника.

Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

Доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено, а судом таковых, в ходе рассмотрения дела по существу, не получено, оценивая довод адвоката по назначению суда суд полагает его не состоятельным, поскольку факт выезда из комнаты не может однозначно свидетельствовать об освобождении ответчиком жилого помещения при наличии закрытой на замок ответчика входной двери в жилое помещение.

Учитывая указанные выше обстоятельства и приведённые нормы права, суд признаёт исковые требования истца о признании ответчика, утратившим право пользования названным жилым помещением законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Иск Государственного бюджетного стационарного учреждения социального обслуживания Московской области «Семейный центр «Можайский» удовлетворить.

Признать Богачеву Ларису Степановну утратившей право пользования служебным жилым помещением - 1-й комнатой в 3-х комнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>

выселить Богачеву Ларису Степановну из служебной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 18 апреля 2024 года.

    СУДЬЯ                                                                                                 Е.В. Белова

КОПИЯ ВЕРНА.

РЕШЕНИЕ НЕ ФИО9 ЗАКОННУЮ ФИО3.