Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-497/2023 ~ М-518/2023 от 14.06.2023

Дело (УИД) 58RS0012-01-2023-000821-27

Производство № 2-497/2023

Решение

Именем Российской Федерации

11 июля 2023 года                             г. Каменка

Каменский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Лавровой С.А.,

при секретаре Макеевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тачуковой Людмилы Фатиховны к Администрации города Каменки Каменского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил:

Тачукова Л.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации города Каменки Каменского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности, ссылаясь на то, что как собственник с 2003 года владеет жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: (адрес), которые были приобретены Изотова М.Н. Она передала продавцу денежные средства за дом и земельный участок, продавец передал ей документы на жилой дом и земельный участок. Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также на положения ст. 234 ГК РФ, просит суд признать за ней право собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок.

Истец Тачукова Л.Ф. надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась.

Представитель ответчика - Администрации города Каменки Каменского района Пензенской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В суд представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя. Возражений на исковое заявление в суд от ответчика не поступило.

Представитель Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет владельца, может быть приобретено другим лицом лишь на основании сделки об отчуждении этого имущества либо в случаях, когда собственник неизвестен либо он утратил право на это имущество.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №33, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 14 от 14.12.2020 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Судом установлено, что истец Тачукова Л.Ф. с 2003 года владеет жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: : (адрес), на условиях добросовестности, открытости и непрерывности, на что ответчик не представил в суд возражений и о чем подтвердил свидетель Лебедева.

Согласно технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: : (адрес), составленного по состоянию на 01.03.1985, сведения о правообладателях не зарегистрированы.

Доказательства, подтверждающие возникновение права муниципальной или государственной собственности на спорный жилой дом и земельный участок, суду не представлены. Иные лица, в качестве собственников жилого дома и земельного участка не указаны, никто о правах на жилой дом и земельный участок, в течение всего времени владения истцом, не заявлял.

Исходя из изложенного, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Тачуковой Людмилы Фатиховны к Администрации города Каменки Каменского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Тачуковой Людмилой Фатиховной право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок, с кадастровым номером № %*630:0010303:123 расположенные по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Пензенского областного суда через Каменский городской суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                             С.А.Лаврова

Решение изготовлено 11 июля 2023 года.