Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-154/2023 (2-2086/2022;) ~ М-2203/2022 от 05.12.2022

Дело № 2-154/2023

УИД 42RS0037-01-2022-004161-27

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Юрга Кемеровской области                                                                 18 апреля 2023 года

Юргинский городской суд Кемеровской области

в    с о с т а в е:

    председательствующего судьи            Жилякова В.Г.,

при секретаре судебного заседания                                    Ореховой А.А.,

    с участием:

    истца                                                                                         Малиновского В.М.,

    представителя ответчика    Франц И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малиновского В.М. и Малиновской И.А. к Администрации города Юрги, Кухтиной С.В., Кухтину А.Г. о признании жилого помещения блоком жилого дома блокированной застройки,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском и просят признать жилое помещение с кадастровым номером *** расположенное по адресу: *** блоком жилого дома блокированной застройки (л.д. 3-7).

Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками указанного жилого помещения. Данное жилое помещение числится квартирой, однако, фактически является блоком жилого дома блокированной застройки, так как никаким образом не связано с соседним жилым помещением, является полностью автономным и имеет отдельный выход на отдельный земельный участок.

Вследствие изложенного истцы считают, что принадлежащее им жилое помещение представляет собой не квартиру, а является блоком жилого дома блокированной застройки.

Истец Малиновский В.М в судебном заседании поддержал исковые требования, просил суд их удовлетворить. Пояснил, что принадлежащая истцам квартира, фактически является отдельной частью (блоком) жилого дома, так как отделена от остальной части дома сплошной стеной, имеет обособленный вход, отдельные коммуникации и отдельную территорию прилегающего земельного участка.

Истец Малиновской И.А., надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 45).

Представитель ответчика Франц И.А., действующая на основании доверенности (л.д. 89), в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчики Кухтина С.В, и Кухтин А.Г., надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором указали, что признают исковые требования истцов (л.д. 44).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кемеровской области Кондратьева Л.А., надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила письменные объяснения, в которых просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 63-64).

Выслушав пояснения участвующих в судебном заседании лиц, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что требование истцов подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Пункт 2 статьи 15 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) определяет, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно положениям ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно п. 40) ст. 1 Градостроительного кодекса РФ домом блокированной застройки признается жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

При рассмотрении дела судом установлено, что истцы являются собственниками жилого помещения с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: *** что подтверждается представленными документами (л.д. 11-18).

Ответчики Кухтина С.В. и Кухтин А.Г. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ***, что подтверждается Выписками из ЕГРН (л.д. 19-25).

Из Технического паспорта и Поэтажного плана дома усматривается, что принадлежащее истцам жилое помещение, по сути, является обособленным жилым помещением, которое полностью обособлено от квартиры № *** и имеет отдельный вход (л.д. 26-30, 35).

Из плана местности усматривается, что жилые помещения № *** и № *** жилого дома, расположенного по адресу: *** *** имеют отдельные выходы на обособленные земельные участки (л.д. 57).

С целью установления юридически значимых обстоятельств по делу определением суда была назначена судебная строительно-техническая экспертиза (л.д. 61-62).

Согласно Заключению эксперта Федерального бюджетного учреждения Кемеровская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции РФ по результатам судебной строительно-технической экспертизы, жилое помещение с кадастровым номером ***, расположенное по адресу: ***, является блоком жилого дома блокированной застройки (л.д. 76-84).

У суда отсутствуют основания не доверять Заключению эксперта Федерального бюджетного учреждения Кемеровская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции РФ по результатам судебной строительно-технической экспертизы, так как эксперт предупреждался об уголовной ответственности за выдачу заведомо ложного заключения, является лицом не заинтересованным в исходе дела, обладает необходимой квалификацией. Выводы эксперта подробно мотивированы и обоснованы.

Доказательств, опровергающих выводы эксперта, ответчиками и третьим лицом суду не представлено.

Анализируя доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт того, что принадлежащее истцам жилое помещение с кадастровым номером ***, расположенное по адресу: ***, является блоком жилого дома блокированной застройки.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Малиновского В.М. и Малиновской И.А. к Администрации города Юрги, Кухтиной С.В., Кухтину А.Г. о признании жилого помещения блоком жилого дома блокированной застройки удовлетворить.

Признать жилое помещение с кадастровым номером ***, расположенное по адресу: ***, блоком жилого дома блокированной застройки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд Кемеровской области течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Юргинского городского суда               - подпись -              В.Г. Жиляков

Решение принято в окончательной форме 19 апреля 2023 года