Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-416/2024 (2-3352/2023;) ~ М-1787/2023 от 04.07.2023

2-416/2024

24RS0013-01-2023-002267-75

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 февраля 2024 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Павловой К.П.,

при секретаре Мартиросян А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к администрации Шуваевского сельсовета Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Тарима Е.В. обратилась с иском к администрации Шуваевского сельсовета Емельяновского района Красноярского края, в котором просит признать за собой право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> площадью 26,7 кв.м.

В обоснование заявленных требований указала на то, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. истец является нанимателем, зарегистрирована и фактически проживает в жилом помещении общей площадью 26,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Истец обратилась в администрацию Шуваевского сельсовета Емельяновского района с заявлением о приватизации жилого помещения. Однако истцу было отказано по причине отсутствия государственной регистрации права собственности администрации Шуваевского сельсовета Емельяновского района на жилое помещение. Полагает, что отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности недолжно влиять на предоставленное истцу право на приватизацию занимаемого жилого помещения, в связи с чем, вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истцы Таирма Е.В. не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Шуваевского сельсовета Емельяновского района Красноярского края в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (статья 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости производного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено Тарима Е.В. для проживания, на основании договора социального найма жилого помещения № от 15.09.2015г., заключенного с администрацией Шуваевского сельсовета (л.д.18-22).

Как следует справки ГУ МВД России по Красноярскому краю в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирована Тарима Е.В. (л.д.27).

Ответом МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ. № подтверждается, что квартира по адресу: <адрес> не числится в реестре муниципальной собственности МО Емельяновский район, а на основании решения Емельяновского районного Совета депутатов Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ. №р и акта приема-передачи жилого фонда объектов социального назначения квартира по вышеуказанному адресу передана в муниципальную собственность Шуваевского сельсовета (л.д.28,29,30-31,32), что также подтверждается выпиской из реестра объектов недвижимого имущества муниципальной собственности Шуваевского сельсовета (л.д.43).

Из ответа АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.33).

Право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.34).

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ. истцу отказано в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, поскольку спорное жилое помещение не находится в собственности администрации Шуваевского сельсовета <адрес> (л.д.7).

Истец Тарима Е.В. в приватизации жилого помещения участия не принимала, что подтверждается справкой МКУ «УправЗем» от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, суд приходит к выводу, что у истца возникло право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации, поскольку истец была вселена в занимаемую квартиру, на основании договора социального найма. Истец зарегистрирована на данной жилплощади, и с момента вселения до настоящего времени постоянно проживает в спорном жилом помещении, каких-либо претензий по факту пользования квартирой к нему не предъявлялось. Истцом соблюдаются все правила пользования предоставленным жилым помещением, квартира используется в соответствии с её назначением, поддерживается в исправном состоянии, обеспечивается её сохранность. Истец за свой счет и своими силами производит текущий ремонт занимаемого жилого помещения, производит оплату всех необходимых расходов, связанных с содержанием и эксплуатацией квартиры.

Однако реализовать свое право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации истец не имеет возможности, поскольку право собственности у администрации Шуваевского сельсовета Красноярского края не зарегистрировано. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о правах на данный объект недвижимости отсутствует.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании права собственности в порядке приватизации являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░8 - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░9, ░░.░░.░░░░.░., ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 08.02.2024░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░.░.