Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-690/2023 ~ М-677/2023 от 31.08.2023

                                        Дело №2-690/2023

                                                         РЕШЕНИЕ

                               ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2023 года                                                      п. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым

в составе: председательствующего судьи Авакян А.М.

при секретаре судебного заседания Петрук Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Акционерному обществу «<данные изъяты>», Администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес> Республики Крым, 3-и лица Нотариус <данные изъяты> нотариального округа ФИО3, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру <данные изъяты> о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

                                                 УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Акционерному обществу «<данные изъяты>», Администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> Республики Крым, 3-и лица Нотариус <данные изъяты> нотариального округа ФИО3, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру <данные изъяты> о признании права собственности на домовладение в порядке наследования.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, которая завещала все принадлежащее ей имущество ФИО1. После ее смерти открылось наследство, состоящее в том числе из жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. Истица будучи наследницей по завещанию, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, однако постановлением нотариуса ей было отказано в выдаче соответствующего свидетельства, поскольку в свидетельстве о праве собственности сделаны неоговоренные исправления в нумерации квартиры, а так же исправления внесены на обратной стороне документа – в штамп о регистрации квартиры в БТИ, в связи с чем она и вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от представителя истца в адрес суда поступило заявление, в котором она просит суд рассматривать дело в их отсутствие, указывая, что исковые требования поддерживают, просят суд их удовлетворить.

Представители Акционерного общества «<данные изъяты>» и Администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> Республики Крым в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От них в адрес суда поступили заявления, согласно которых они с исковыми требованиями согласны, против удовлетворения иска не возражают, просят суд рассматривать дело в их отсутствие.

Нотариус <данные изъяты> нотариального округа в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От него в адрес суда поступило заявление, согласно которого он указывает, что просит рассматривать дело без его участия, по имеющимся в деле документам.

Представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №№-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно постановления Совета Министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №№ «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации», документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ, в том числе договоры купли – продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско – правовых соглашений.

В соответствии со ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч.2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры купли – продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско – правовых соглашений, в так же вступившие в законную силу судебные акты.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Аналогичные нормы так же содержало и законодательство Украины и Украинской СССР и Украины, действующее на момент возникновения спорных правоотношений.

Более того в соответствии с ч.1 ст. 128 ГК УССР 1963 года, действующим на момент возникновения спорных правоотношений, право собственности у приобретателя по договору возникало с момента передачи вещи.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства, наследник должен его принять.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 37 Методических рекомендациях по оформлению наследственных прав, утвержденных Правлением ФНП от ДД.ММ.ГГГГ, "о фактическом принятии наследства свидетельствуют следующие действия наследника (п. 2 ст. 1153 ГК РФ):

Под владением понимается физическое обладание имуществом, в том числе и возможное пользование им. Вступлением во владение наследством признается, например, проживание в квартире, доме, принадлежащем наследодателю, или вселение в такое жилое помещение после смерти наследодателя в течение срока, установленного для принятия наследства, пользование любыми вещами, принадлежавшими наследодателю, в том числе его личными вещами.

Совместное проживание наследника с наследодателем предполагает фактическое принятие им наследства, даже если такое жилое помещение не является собственностью наследодателя и не входит в состав наследства (например, неприватизированная квартира), поскольку в квартире имеется имущество (предметы домашней обстановки и обихода), которое, как правило, находится в общем пользовании наследодателя и совместно проживающего с ним наследника и принадлежит в том числе и наследодателю".

Согласно п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

При этом судом установлено, что согласно копии свидетельства о рождении, ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО4. Ее родителями являются ФИО5 и ФИО6.

Согласно копии свидетельства о рождении, ДД.ММ.ГГГГ года родилась ФИО7. Ее матерью является ФИО8.

В соответствии с актом депутата <данные изъяты> сельского поселения, ФИО9 и ФИО2 действительно являлись родными сестрами, вели общее хозяйство, были связаны совместным бытом, имели общие права и обязанности по отношению друг к другу, проживали в соседних квартирах, материально и морально всегда друг друга поддерживали, отмечали вместе семейные и государственные праздники.

Из копии свидетельства о рождении а так же справки о рождении следует, что ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО10. Ее матерью является ФИО10.

Из копии свидетельства о смерти следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО11.

Из копии свидетельства о заключении брака следует, что ФИО12 зарегистрировал брак с ФИО13. после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО15.

Решением Нижнегорского районного суда АР Крым заявление ФИО1 удовлетворено, установлен факт что ФИО1 является родной дочкой ФИО11, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно распоряжения органа приватизации №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, просьба ФИО14 удовлетворена, квартира в которой проживает последняя и находится по адресу: <адрес> передана ей в частную собственность.

В соответствии с копией свидетельства о праве собственности на жилье, совхоз «<данные изъяты>» удостоверяет, что квартира, которая находится по адресу: <адрес> действительно принадлежит на праве частной собственности ФИО2. в номере квартиры допущено исправление.

Согласно справки генерального директора АО «<данные изъяты>» они являются правопреемником совхоза «<данные изъяты>», однако в соответствии с Уставом действия по заверению исправлений и выдаче повторного свидетельства не относятся к их функциям, следовательно исправить ошибку или выдать новое повторное свидетельство они не могут, рекомендуют решить этот вопрос в судебном порядке.

Из информации генерального директора АО «<данные изъяты>» следует, что в распоряжении органа приватизации допущена ошибка – указан неверный адрес <данные изъяты> квартирного жилого дома в селе <данные изъяты>. Было указана <адрес>, фактически дом находится <адрес>. При оформлении распоряжения была допущена ошибка в номере дома. Считать правильным адрес: <адрес>.

Факт принадлежности ФИО2 вышеуказанного домовладения так же подтверждается информацией директора филиала <данные изъяты>» в <адрес>, согласно которой право собственности по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО2 на основании вышеуказанных свидетельств о праве собственности выданного с-з «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ на целый объект недвижимого имущества. Право собственности зарегистрировано Джанкойским БТИ ДД.ММ.ГГГГ, кн.№№, реестр №№.

Согласно выписки из ЕГРН, <адрес> присвоен кадастровый номер №№. Площадь <данные изъяты> кв.м..

Как следует из завещания от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 на случай своей смерти завещала, принадлежащую ей приватизированную квартиру, которая находится в селе <адрес>, простые именные акции по сертификату серии <данные изъяты>, №№, которые находятся в <данные изъяты>» завещает племяннице ФИО1.

Согласно справок председателя <данные изъяты> сельского совета, данное завещание на день смерти наследодателя не отменялось и не изменялось, с наследодателем никто зарегистрирован не был и не проживал.

Из копии свидетельства о смерти, следует, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии наследственного дела №№ после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1, будучи наследницей по завещанию, в установленный законом срок, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, после чего обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

Так же судом установлено, что постановлением нотариуса <адрес> нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ, отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанную квартиру, в связи с тем, что в свидетельстве о праве собственности сделаны неоговоренные исправления в нумерацию квартиры, а так же исправления внесены на обратной стороне документа – в штамп о регистрации квартиры БТИ.

Таким образом, судом установлено, что в соответствии с нормами законодательства, действовавшего на момент возникновения данных правоотношений, право собственности ФИО2 на вышеуказанную квартиры возникло и было зарегистрировано в установленном законом порядке.

После смерти ФИО2, истец ФИО1 будучи наследницей по завещанию, в установленный законом срок приняла наследство, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, в связи с тем, что в свидетельстве о праве собственности сделаны неоговоренные исправления в нумерацию квартиры, а так же исправления внесены на обратной стороне документа – в штамп о регистрации квартиры БТИ.

В соответствии с уставом <данные изъяты>», являющимся правопреемником совхоза «<данные изъяты>» действия по заверению исправлений и выдаче повторного свидетельства не относятся к их функциям, следовательно исправить ошибку или выдать новое повторное свидетельство они не могут, в связи с чем истице рекомендовано решить этот вопрос в судебном порядке.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истица лишена возможности оформить во внесудебном порядке право собственности на вышеуказанное домовладение, в связи с чем была вынуждена обратиться в суд в порядке статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации с иском о защите гражданских прав путем признания права.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования истицы являются законными, обоснованными и доказанными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-196,198 ГПК РФ, суд

                                                       РЕШИЛ:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №№ в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья: