Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1183/2023 ~ М-569/2023 от 14.02.2023

Гражданское дело № 2-1183/2023

74RS0031-01-2023-000656-85

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 марта 2023 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Зенцовой С.Е.

с участием прокурора Скляр Г.А.

при секретаре Сидоренко Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шуклиной Алины Олеговны, действующей в интересах несовершеннолетнего Шуклина Виктора Владимировича к Петрову Владиславу Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Шуклина А.О., действующая в интересах несовершеннолетнего Шуклина В.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Петрову В.С. о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, и выселении его из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указала, что ее малолетний сын, Шуклин В.В. является собственником спорного жилого помещения на основании договора дарения от 30 января 2023 года, о чем произведена государственная регистрационная запись.

На дату совершения сделки в квартире на регистрационном учете состояли Петров Владимир Сергеевич и Костенова С.В., которые сохраняют право пользования и проживания в указанной квартире после ее приобретения одаряемым.

В квартире также состоит на регистрационном учете Петров Владислав Сергеевич, на которого указанное выше право не распространяется. На просьбу сняться с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик ответил отказом.

С января 2023 года ответчик в квартире не проживает, выехал на иное постоянное место жительства. В настоящее время место его нахождения не известно.

Ответчик не является членом ее семьи, соглашения о порядке пользования спорной квартирой между ответчиком и настоящим собственником не заключено, самостоятельного права пользования квартирой ответчик не имеет.

Считает, что в силу положений ст. 292 ГК РФ право пользования жилым помещением у ответчика утрачено, в связи с чем он подлежит выселению из квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Истец Шуклина А.О. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям и доводам, указанным выше.

Ответчик Петров В.С. о времени и месте судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства.

Адвокат Рудницкий В.В., назначенный судом в качестве представителя ответчика, место жительства которого не известно, в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании исковые требования не признал в связи с неизвестностью позиции представляемого им лица. Полагает, что суду надлежит вынести законное и обоснованное решение.

Дело рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав в судебном заседании письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Судом установлено, что несовершеннолетний Шуклин В.В. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> на основании договора дарения от 30 января 2023 года, о чем произведена государственная регистрационная запись (л.д. 6).

Шуклина А.О. является матерью несовершеннолетнего Шуклина В.В.

Договор дарения заключен между Петровым Владимиром Сергеевичем и Шуклиной А.О., действующей в интересах несовершеннолетнего сына, Шуклина В.В. (л.д. 6).

По условиям договора (п. 5), на дату совершения сделки на регистрационном учете в квартире состояли Петров Владимир Сергеевич и Костенова С.В., которые сохраняют право пользования и проживания в вышеуказанной квартире.Согласно сведений УФМС России по Челябинской области ответчик Петров Владислав Сергеевич состоит на регистрационном учете в спорной квартире с 14 апреля 1995 года по настоящее время (л.д. 24).

Как указала истец, ответчик Петров Владислав Сергеевич – член семьи бывшего собственника квартиры, в спорном жилом помещении с января 2023 года не проживает, выехал на иное постоянное место жительства, вещей его в квартире нет. Каких-либо соглашений между настоящим собственником и ответчиком по поводу пользования квартирой не заключалось. Членом семьи настоящего собственника ответчик не является. Считает, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика утрачено.

Доводы истца нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения настоящего дела.

Факт не проживания Петрова Владислава Сергеевича на спорной жилой площади подтвержден показаниями свидетелей Костеновой С.В., Бурцева Ю.В., Байдалова А.О.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, поскольку их показания последовательны, не противоречат фактическим обстоятельствам и материалам дела.

Суд находит, что ответчиком утрачено право пользования спорным жилым помещением, поскольку, членом семьи настоящего собственника ответчик не является, каких-либо соглашений по вопросу о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключено.

Доказательств обратного суду не представлено, материалы дела не содержат.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истец указала, что регистрация ответчика препятствует в осуществлении прав собственника жилого помещения.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая положения ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает, членом семьи нового собственника не является, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу, соглашение с собственником жилого помещения о порядке пользовании этим помещением не заключено, его следует признать утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих в пользу ответчика, материалы дела не содержат, в судебном заседании не добыто.

Суд находит, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации права собственности на указанное жилое помещение.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, исковое заявление Шуклиной А.О. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шуклиной Алины Олеговны, действующей в интересах несовершеннолетнего Шуклина Виктора Владимировича к Петрову Владиславу Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать Петрова Владислава Сергеевича утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен>

Выселить Петрова Владислава Сергеевича из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 30 марта 2023 года.