Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-320/2023 (2-1944/2022;) ~ М-1883/2022 от 27.12.2022

Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2023 года                                 п. Кугеси

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Егоровой А.В., при секретаре судебного заседания Афанасьевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова Евгения Анатольевича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Петрова Владислава Евгеньевича, Петровой Тамары Егоровны, Петрова Николая Ильича к администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

                     УСТАНОВИЛ:

Петров Е.А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Петрова В.Е., Петрова Т.Е., Петров Н.И. обратились в суд с иском к администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании решения исполнительного комитета Шинерпосинского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер на жилое помещение № Петровой Т.Е. на семью из 6 человек на право занятия жилого помещения размером 29.21 кв.м. по адресу: <адрес> В ордере были указаны: Петрова Т.Е. (квартиросъемщик), ФИО6 (муж), Петров В.А. (сын), Петров Е.А. (сын), Петров А.А. (сын), Петрова Е.А. (дочь).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Шинерпосинского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики и Петровой Т.Е. заключен договор социального найма жилого помещения №. Членами семьи нанимателя указаны: Петров Е.А. (сын), Петров Н.И. (внук), Петров В.Е. (внук).

В сентябре 2022 г. истцы обратились в МУП Чебоксарского района БТИ с документами для приватизации вышеуказанной квартиры, но поскольку Петров В.Е. не может подтвердить место своей регистрации по месту жительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, им отказано в приватизации.

Петрова Е.А., Петров А.А., Петров В.А. от права на приватизацию квартиры расположенной по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, д. Новые Тренькасы, <адрес> отказались.

Истцы просят признать за ними право собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру общей площадью 50,5 кв.м., жилой - 29,5 кв.м., кадастровым номером №, инвентарный №, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, по праву приватизации.

Истцы Петров Е.А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Петрова В.Е., Петрова Т.Е., Петров Н.И., надлежащим образом извещенные о дне времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик администрация Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики, надлежащим образом извещенный о дне времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание своего представителя не направил.

Третьи лица Петров В.А., Петров А.А., Петрова Е.А., представители третьих лиц МУП БТИ Чебоксарского района, отдел по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних управления образования, спорта и молодежной политики администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики надлежащим образом извещенные о дне времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, своих представителей не направили. В суд поступили заявления о рассмотрении дела без их участия.

При указанных обстоятельствах, с согласия истцов, выраженного в письменном виде, в соответствии с ч. 3 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в заочном порядке в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании решения исполнительного комитета Шинерпосинского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер на жилое помещение № Петровой Т.Е. на семью из 6 человек(Петрова Т.Е. (квартиросъемщик), ФИО6 (муж), Петров В.А. (сын), Петров Е.А. (сын), Петров А.А. (сын), Петрова Е.А. (дочь)) на право занятия жилого помещения размером 29.21 кв.м. по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Шинерпосинского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики, (наймодатель) и Петровой Т.Е. (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому наймодатель передал, а наниматель и члены его семьи приняли в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение – двухкомнатную квартиру общей площадью 50,5 кв.м., жилой - 29,5 кв.м., кадастровым номером №, инвентарный 8506:003, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <адрес>. Членами семьи нанимателя указаны: Петров Е.А. (сын), Петров Н.И. (внук), Петров В.Е. (внук).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Шинерпосинского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики и Петровой Т.Е. заключено дополнительное соглашение № к договору социального найма жилого помещения №.

Как следует из технического паспорта на жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - дату выполнения технической инвентаризации, помещение, расположенное на первом этаже трехэтажного здания из керамзитобетонных панелей (литера А) по адресу: <адрес> в <адрес> Чебоксарского района Чувашской Республики является жилым помещением – двухкомнатной квартирой, имеет инвентарный №, общую площадь 50,5 кв.м., в том числе жилую – 29,5 кв.м.

Из выписок из финансового счета от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, <адрес>, зарегистрированы: Петрова Т.Е. (наниматель), Петров Е.А. (сын), Петров Н.И. (внук), Петров В.Е. (внук).

Согласно справке МУП Чебоксарского района «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ истцы в приватизации жилых помещений участия ранее не принимали.

В соответствии со ст. 1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в РФ" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Из ст. 6 Закона следует, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 4 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, согласно действующему законодательству, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

В силу статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Исходя из анализа закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениями и использовавшихся в качестве специализированных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, должны применяться нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Как установлено судом, заселение истцов в спорное жилое помещение осуществлено на основании ордера.

Истцы право приватизации не использовали, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами и не оспаривалось сторонами.

Из материалов дела следует, что Петрова Е.А., Петров А.А., Петров В.А. от права на приватизацию квартиры расположенной по адресу: Чувашская Республика, <адрес> отказываются.

Таким образом, поскольку истцы: Петров Е.А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Петрова В.Е., Петрова Т.Е., Петров Н.И. фактически занимает данную квартиру на условиях договора социального найма и право на приватизацию ранее им использовано не было, требования истца о признании за ними право общей долевой собственности по 1/4 доле в праве за каждым на жилое помещение - <адрес> Чебоксарского района Чувашской Республики по праву приватизации суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Петровым Евгением Анатольевичем, Петровым Владиславом Евгеньевичем, Петровой Тамарой Егоровной, Петровым Николаем Ильичом право общей долевой собственности по 1/4 доле в праве за каждым на жилое помещение - двухкомнатную квартиру общей площадью 50,5 кв.м., жилой - 29,5 кв.м., кадастровым номером №, инвентарный №, расположенную по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, <адрес>, по праву приватизации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Егорова