Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-242/2024 ~ М-140/2024 от 25.01.2024

Дело № 2-242/2024

УИД № 26RS0031-01-2024-000221-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2024 года г. Зеленокумск

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Марченко И.М.,

при секретаре судебного заседания Демченко И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цой А.В. к администрации Советского муниципального округа Ставропольского края о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,

установил:

Цой А.В. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит прекратить за ФИО1 право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковое заявление мотивировано тем, что истцу на основании договора купли-продажи недвижимости от 26 августа 2023 года принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, с расположенным на нем жилым домом общей площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Фактически, кроме вышеуказанного земельного участка и жилого дома, в пользование Цой А.В. перешел земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно архивной выписке из решения Малого Совета Зеленокумского городского Совета народных депутатов Советского района Ставропольского края от 22 июля 1992 года № 6, по результатам инвентаризации земель индивидуального сектора, земельные участки по указанному выше адресу изначально были закреплены за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данным кадастрового учета земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, закреплен на праве пользования за вышеуказанными физическими лицами.

При обращении истца в администрацию Советского муниципального округа Ставропольского края с заявлением о прекращении права бессрочного (постоянного) пользования на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1, было отказано.

Истец Цой А.В., будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Советского муниципального округа Ставропольского края в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания настоящего гражданского дела был уведомлен надлежащим образом, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя и вынести решение, отвечающее требования действующего законодательства.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, и дав им юридическую оценку, суд приходит к мнению об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

В соответствии с договором купли-продажи недвижимости от 26 августа 2023 года, ФИО2 продала, то есть передала в собственность Цой А.В. целый индивидуальный одноэтажный жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м и земельный участок из земель населенные пункты, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, а Цой А.В. купила, то есть приняла в собственность вышеуказанную недвижимость.

То обстоятельство, что истец является собственником, указанного в иске недвижимого имущества подтверждается выписками из ЕГРН от 1 февраля 2024 года №, согласно которым Цой А.В. является собственником жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 6 сентября 2023 года сделаны записи регистрации за № и №.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 1 февраля 2024 года №, сведения о зарегистрированных правах земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют. Категория земель: земли населенных пунктов. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения, необходимые для заполнения разделов: 2 – сведения о зарегистрированных правах; 3 – описание местоположения земельного участка, 4 – сведения о частях земельного участка, отсутствуют.

Согласно архивной выписке из решения от 22 июля 1992 № 6 Малого Совета Зеленокумского городского Совета народных депутатов Советского района Ставропольского края, а так же приложения № 2 к указанному решению, ФИО1 выделено в собственность <данные изъяты> кв.м земельного участка и <данные изъяты> кв.м земельного участка в пользование. Указанные земельные участки находятся по адресу: <адрес>.

Статьей 45 Земельного кодекса РФ закреплено, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 3 ст. 53 Земельного кодекса РФ при отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 ст. 45 Земельного кодекса РФ предусмотрены случаи принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком в случае его ненадлежащего использования.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что в связи со смертью ФИО1 возможность ее отказа от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком утрачена.

Основания принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования, предусмотренные ст. 45 Земельного кодекса РФ к данному случаю не применимы, следовательно, никаким иным способом прекратить право постоянного бессрочного пользования земельным участком за умершим, кроме судебного порядка, не представляется возможным.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что за ФИО1 подлежит прекращению право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, что будет являться основанием для регистрации истцом права на указанный земельный участок в установленном законом порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░.░. (░░░░░░░: ░░░░░ № №, ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░ №, ░░░ №) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 25 ░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░