Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-116/2020 (2-1935/2019;) ~ М-2113/2019 от 26.11.2019

Дело <номер изъят>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес изъят> 24 января 2020 года

Судья Дербентского городского суда Гасанов ФИО129 при секретаре судебного заседания Касумовой ФИО27 с участием представителя ответчика адвоката Исрафилова ФИО34 участвующего на основании удостоверения <номер изъят> и ордера за <номер изъят> от 24.01.2020г.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску Магомедэминовой ФИО31 к Агаеву ФИО35 Агамовой ФИО33, Ганбаевой ФИО40, Ганбаевой ФИО39, Ганбаевой ФИО41, Мамедову ФИО28, Мамедову ФИО29, Мамедову ФИО30, Манафовой ФИО36, Манафовой ФИО37, Манафовой ФИО38 о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 368600, РД, <адрес изъят> обязании Отдела по ВМ ОМВД России по <адрес изъят> снять ответчиков с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 368600, РД, <адрес изъят>,

УСТАНОВИЛ:

Магомедэминова ФИО43 обратилась в Дербентский городской суд с исковым заявлением к Агаеву ФИО1, Агамовой ФИО49, Ганбаевой ФИО42, Ганбаевой ФИО50, Ганбаевой ФИО52, Мамедову ФИО45, Мамедову ФИО44, Мамедову ФИО46, Манафовой ФИО47, Манафовой ФИО48, Манафовой ФИО51 о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 368600, РД, <адрес изъят> обязании Отдела по ВМ ОМВД России по <адрес изъят> снять ответчиков с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 368600, РД, <адрес изъят>.

Исковое заявление мотивировала тем, что она (Магомедэминова ФИО54 является собственником жилого помещения по адресу:368600, РД, <адрес изъят>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 13.12.2017г.

Право собственности зарегистрировано на основании Договора участия в долевом строительстве 5-ти этажного многоквартирного жилого дома по <адрес изъят> <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи по договору <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ Обратившись в Отдел по ВМ ОМВД России по <адрес изъят> с просьбой открыть домовую книгу и зарегистрировать Магомедэминову ФИО57. в указанной квартире выяснилось, что по указанному адресу зарегистрированы ответчики в количестве 11 человек: Агаев ФИО66 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Агамова ФИО55 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ганбаева ФИО56 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ганбаева ФИО61 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ганбаева ФИО63 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Мамедов ФИО53 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Мамедов ФИО64 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Мамедов ФИО58 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Манафова ФИО59 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Манафова ФИО60 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Манафова ФИО62 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Регистрация ответчиков её квартире препятствует Магомедэминовой ФИО65. в реализации своих прав как собственника. В настоящее время она имеет намерение продать свою квартиру, однако, наличие регистрации ответчиков в свой квартире создает препятствие для продажи квартиры.

Более того, ей приходится оплачивать коммунальные услуги по количеству зарегистрированных лиц, что создает дополнительные материальные расходы. Данную квартиру она приобретала у Застройщика еще на этапе строительства. Домовую книгу ранее не открывала, местонахождение ответчиков ей неизвестно - об их существовании узнала лишь в паспортном столе, в данной квартире ответчики никогда не проживали.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, а также Административного регламента <номер изъят> от 31.12.2017г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истица обратилась с письменным заявлением в Отдел МВД России по <адрес изъят> (отдел по вопросам миграции) о снятии с регистрационного учёта ответчиков Агаева ФИО67., Агамовой ФИО68., Ганбаевой ФИО69 Ганбаевой ФИО70., Ганбаевой ФИО71 Мамедова ФИО75., Мамедова ФИО76, Манафаровой ФИО74 Манафовой ФИО72, Манафовой ФИО73 но ей отказали, сказали что она должна обратиться в суд в исковом порядке.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.27 Конституции РФ, закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сам по себе факт регистрации гражданина по какому-либо адресу не является доказательством тому, что он постоянно проживает по указанному адресу, и не может служить основанием для реализации его права на предоставление жилого помещения.

В порядке ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случаях изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно статье 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ответчики не являются членами семьи истицы, право проживания и пользования моим жилым помещением не имеют. Никакого соглашения между истицей и ответчиками не имеется. Таким образом, они нарушают мои права и интересы на собственность.

Истица Магомедэминова ФИО77., надлежащим образом, извещенная о рассмотрении дела в суд не явилась, просит суд рассмотреть дело без ее участия.

Ответчики Агаев ФИО78., Агамова ФИО79 Ганбаева ФИО80 Ганбаева ФИО81 Ганбаева ФИО82., Мамедов ФИО83 Мамедов ФИО84, Манафарова ФИО85ФИО88 Манафова ФИО86 Манафова ФИО87 на судебное заседание не явились, о слушании дела извещены по месту регистрации, по последнему известному месту жительства. О причине неявки суду не сообщили, их местонахождение не установлено, в связи с чем, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, суд привлек к участию в деле и назначил в качестве их представителя адвоката Исрафилова ФИО89., который требования иска не признал, поскольку ему неизвестно мнение ответчиков.

Представитель отдела МВД России по <адрес изъят>, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, направили в суд отзыв на исковое заявление и просили суд рассмотреть дело в отсутствие представителя ОМВД России по городу Дербенту.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК и с учетом мнения сторон, настаивающих рассмотреть дело в отсутствие надлежаще, извещенных ответчиков и представителя отдела МВД России по <адрес изъят>, принял решение рассмотреть дело в отсутствие представителя отдела МВД России по <адрес изъят>.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Магомедэминова ФИО90 является собственником жилого помещения -<адрес изъят>, площадью 78,7 кв.м. в <адрес изъят> (запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГг. №КУВИ-001/2019-28979393, кадастровый <номер изъят> от 03.11.2017г.)

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят>, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

В соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГг. <номер изъят> «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту: жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

В соответствии с п.16 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного чета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов.

В соответствии с п.31 с пп. «е» постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> «Об утверждении правил регистрации и снятие граждан Российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.33 абз.1 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> «Об утверждении правил регистрации и снятие граждан Российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

В соответствии со ст.288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением.

В соответствии со ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст.31 ч.7 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчики Агаев ФИО91 Агамова ФИО93 Ганбаева ФИО92 ФИО5, Ганбаева ФИО94 Мамедов ФИО95 Мамедов ФИО96 Манафарова ФИО98.Г., Манафова ФИО100 Манафова ФИО99 не проживают в квартире по адресу: <адрес изъят>. Регистрация ответчиков носит формальный характер, они не несут расходы на содержание квартиры и за пользование коммунальными услугами, тем самым нарушают права истца как собственника спорного домовладения.

Учитывая доводы истицы, наличие в материалах дела достаточных доказательств, подтверждающих обоснованность исковых требований приводит суд к убеждению, что имеются правовые основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Магомедэминовой ФИО101 к Агаеву ФИО1, Агамовой ФИО102, Ганбаевой ФИО97, Ганбаевой ФИО103, Ганбаевой ФИО104, ФИО7, Мамедову ФИО106, Мамедову ФИО105, Манафовой ФИО107, Манафовой ФИО108, Манафовой ФИО109, удовлетворить.

Признать Агаева ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Агамову ФИО112, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ганбаеву ФИО114, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ганбаеву ФИО115, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мамедова ФИО110, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мамедова ФИО113, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мамедову ФИО125, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Манафову ФИО127, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО22 МиленуТажудиновну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Манафову ФИО111, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, <адрес изъят>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ответчиков Агаева ФИО15, Агамову ФИО120, Ганбаеву ФИО121, Ганбаеву ФИО122, Ганбаеву ФИО123, Мамедова ФИО126 Мамедова ФИО116, Мамедову ФИО117, Манафову ФИО118, Манафову ФИО119, Манафову ФИО124 из жилого помещения.

Решение может быть обжаловано через Дербентский городской суд РД в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия.

СУДЬЯ ФИО128. ГАСАНОВ

Решение составлено и напечатано в совещательной комнате.