Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-121/2024 ~ М-10/2024 от 15.01.2024

№ 2-121/2024

УИД 72RS0026-01-2024-000010-26

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Ярково                                                                                                      12 марта 2024 года

Ярковский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Бабушкиной А.В.,

при секретаре судебного заседания Кушиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-121/2024 по иску Гандалифовой Л.А. к администрации Ярковского муниципального района об обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Гандалифова Л.А. обратилась в суд с иском к администрации Ярковского муниципального района об обязании ответчика заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что истец постоянно проживает по адресу: <адрес> Квартира была предоставлена её мужу Г.В.А. организацией, которая сейчас не существует. Какие-либо документы на передачу квартиры в пользование не сохранились. Собственником квартиры является администрация Ярковского муниципального района. С момента предоставления квартиры, истец проживает в жилом помещении, с 1999 года также стала проживать их дочь. В 2009 г. брак между истцом и Г.В.А. был расторгнут, последний сменил место жительства, дочь также проживает отдельно. Истец обратилась в администрацию Ярковского муниципального района с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, но ей было отказано, ввиду того что она не состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении. Истец считает, что в спорную квартиру она вселена на законных основаниях, проживает с 1998 года, имеет преимущественное право на заключение договора социального найма, своевременно оплачивает коммунальные платежи, исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, является законным и добросовестным пользователем.

Просит обязать администрацию Ярковского муниципального района заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Истец в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть без её участия, представитель ответчика в судебное заседание не явился, в отзыве на иск возражения против удовлетворения требований не изложил, просил решение принять на усмотрение суда. Дело рассмотрено без участия сторон.

    Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено, что Гандалифова Л.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: <адрес> (л.д. 6, 7).

Брак между Г.В.А. и Гандалифовой Л.А. прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № принадлежит на праве собственности Ярковскому муниципальному району и состоит на балансе администрации Ярковского муниципального района (л.д. 23, 24-27).

На основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, дополнений к договору, администрацией Ярковского муниципального района в срочное возмездное владение и пользование предоставлено Гандалифовой Л.А. изолированное положение, площадью 15,9 кв.м. по адресу: <адрес>. Срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28-30, 31,32,33).

Из справки администрации Ярковского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ следует, Гандалифова Л.А.с ДД.ММ.ГГГГ значится проживающей по адресу: <адрес>: <адрес>(похозяйственная книга за 1997-2001 г.г.), <адрес> (похозяйственные книги за 2002-2006, 2007-2011, 2012-2015, 2016-2020, 2021-2025). В спорной квартире истец проживает одна (л.д. 9, 21).

Гандалифова Л.А. оплачивает коммунальные услуги по адресу: <адрес>, ком. 6, задолженности по ТКО, электроэнергии, перед МП «Стройсервис» не имеет (л.д. 11, 12, 13).

Администрацией Ярковского муниципального района 06.12.2023 отказано Гандалифовой Л.А. в заключение договора социального найма в отношении спорной квартиры, так как истец не состоит на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях (л.д. 10).

    Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) (ч. 1 ст. 62 ЖК РФ).

Применение положений статей 49 - 59 ЖК РФ, регламентирующих основания, условия и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма, при котором учитывается такой критерий, как обеспеченность иным жилым помещением, в случаях признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий с последующим предоставлением им на условиях социального найма другого жилого помещения из числа свободных жилых помещений, невозможно, поскольку в данном случае имеют место другие правоотношения по оформлению договора социального найма уже занятых гражданами жилых помещений на законных основаниях.

Согласно ч.1 ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

При установленных обстоятельствах, суд считает возможным возложить на ответчика обязанность по заключению договора социального найма на указанное жилое помещение.

    Руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 57, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    исковые требования Гандалифовой Л.А. к администрации Ярковского муниципального района <адрес> об обязании заключить договор социального найма жилого помещения – удовлетворить.

    Обязать администрацию Ярковского муниципального района Тюменской области (ИНН 7229006622) заключить с Гандалифовой Л.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., (<данные изъяты>) договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярковский районный суд Тюменской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                     <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>