Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1488/2022 ~ М-933/2022 от 21.06.2022

Дело № 2-1488/2022

54RS0008-01-2022-001331-54

Поступило в суд 21.06.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ     РОССИЙСКОЙ     ФЕДЕРАЦИИ

01 ноября 2022 г.                                  г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                                             Бариновой Т.В.,

при секретаре                                                                      Баяновой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лейц В. А. к администрации Первомайского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска о признании приобретшим права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Лейц В.А. обратился в суд с иском, с учетом уточнений, занесённых в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, просил признать его приобретшим права пользования жилым помещением – квартирой, общей площадью 27,1 кв.м., находящейся по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

В обоснование заявленных требований указывают на то, что ДД.ММ.ГГГГ по договору социального найма жилого помещения № нанимателю Лейц Л.В. предоставлена квартира по адресу: <адрес>. В качестве члена семьи нанимателя в договоре указан сын нанимателя – истец Лейц В.А. Указанная квартира была предоставлена им в порядке ст. 89 ЖК РФ в связи с признанием непригодным для проживания занимаемого ими ранее по договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>2, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ мать истца умерла. Истец обратился в администрацию <адрес> за предоставлением муниципальной услуги по изменению договора социального найма жилого помещения. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ в предоставлении муниципальной услуги по изменению договора социального найма жилого помещения отказано, в связи с наличием в предоставленных документах противоречащих сведений. Указывает, что действительно не был зарегистрирован в спорной квартире, а зарегистрирован в <адрес>2, <адрес>, в которой он ранее проживал, но дом признан аварийным и его снесли, а им с матерью предоставили спорную квартиру. Считает, что наличие формальной регистрации в снесенном доме не свидетельствует о выезде истца в другое место жительства.

Истец – Лейц В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя.

Представитель истца – Черниенкова Г.П. в судебном заседании уточненные требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме, дала соответствующие объяснения.

Представители ответчиков - администрация <адрес>, мэрии <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что на основании постановления мэрии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ между мэрией <адрес>, в лице главы администрации <адрес> и Лейц Л.В. заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому Лейц Л.В. и членам ее семьи (сыну Лейц В.А.) передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из квартиры площадью 27, 1 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д. 10- 10 об, 31- 31 об, 32).

Согласно свидетельству о рождении Лейц В.А. является сыном Лейц Л.В. (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ Лейц Л.В. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 13).

Согласно выписке из домовой книги (л.д. 14, 28,42) в настоящее время в жилом помещении нет зарегистрированных лиц. Была зарегистрирована Лейц Л.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета в связи со смертью.

Из представленной выписки из ЕГРН (л.д. 26-29) следует, что собственником <адрес>, в <адрес> в <адрес> является <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ №.

До настоящего времени лицевой счет на спорную квартиру открыт на имя умершей Лейц Л.В., что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д. 37, 41).

Лейц В.А. обращался в администрацию <адрес> по вопросу внесения изменений в договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования, однако, ответом от ДД.ММ.ГГГГ ему в этом было отказано в связи с наличием в предоставленных документах противоречивых сведений. Также указано, что на основании п. 3 с. 83 Жилищного кодекса РФ он утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (л.д. 11).

В соответствии с ч.1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ и договором социального найма.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Часть 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ относит к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма проживающих совместно с ним его супруга, а также детей и родителей данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ч. 3 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Таким образом, право нанимателя на изменение договора социального найма обусловливается не его совершеннолетием, а наличием дееспособности в полном объеме.

Суд считает, что исковые требования Лейц В.А. о признании его приобретшим права пользованиям жилым помещением на условиях договора социального найма подлежат удовлетворению, так как истец вселен в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, проживают в жилом помещении на протяжении длительного времени, вносит плату за пользование жилым помещением (л.д. 59-62), со стороны собственника жилого помещения не было никаких попыток выселить истца из жилого помещения, ответчики не оспаривают законность вселения истца в спорное жилое помещение.

Данное обстоятельство нашло подтверждение в судебном заседании исследованными судом письменными материалами дела, объяснениями представителя истца, а также показаниями свидетеля Свидетель №1, который показал о том, что истец с 2018 г. и по настоящее время проживает в квартире

по адресу: <адрес>, которую дали его матери. Он бывает у него в гостях, видит, что вещи истца находятся в спорной квартире, что он делает в квартире ремонт, оплачивает коммунальные услуги.

Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется, поскольку показания свидетеля согласуются с другими исследованными судом доказательствами, а также свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. О недостоверности, либо недопустимости данного доказательства ответчики не заявили.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиками не представлены доказательства о том, что право пользования жилыми помещениями у истца не возникло.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лейц В. А. удовлетворить.

Признать Лейц В. А. приобретшим права пользования жилым помещением – квартирой, общей площадью 27,1 кв.м., находящейся по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09.11.2022.

Судья            /подпись/                        Т.В. Баринова