Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1018/2021 ~ М-844/2021 от 09.07.2021

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 сентября 2021 г. <адрес>

Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Казаватова А.А., при секретаре ФИО3,

с участием ФИО1 истца - ФИО7, ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «<адрес>» к ФИО2, ФИО1 по РД о признании недействительным выписки из похозяйственной книги, признании отсутствующим у ответчика права собственности на земельный участок, исключении сведений на спорный земельный участок из ЕГРН,

установил:

администрация МО «<адрес>»обратилась в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что администрация МО Сельского поселения «<адрес>» <адрес> РД является собственником земельного участка с кадастровым номером 05:09:000018:2095, площадью 475884 м?, по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный земельный участок подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации 05:09:000018:2095-05/189/2019-3. Ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ являясь главой администрации МО «<адрес>», подготовил выписку из нехозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, согласно которой данная выписка подтверждает, что гражданину ФИО2 принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2500 м?. Указанная выписка выдана с нарушение требований законодательства РФ, так как будучи главой <адрес> ФИО2 выдал выписку себе на земельный участок, который не входил в состав <адрес>, а принадлежал <адрес>, в связи с чем указанная выписка является ничтожным документом. На основании указанной выписки из похозяйственней книги ФИО2 поставил земельный участок на кадастровый учет, кадастровый №, о чем сделана запись о регистрации 05-05/011-05/011/002/2015-478/1. В связи с ничтожностью выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, постановка на кадастровый учет данного земельного участка, а также государственная регистрация права собственности на него являются незаконными, запись о правах недействительна. Вступившим в законную силу Постановлением Карабудахкентского районного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о прекращении уголовного дела установлено, что ФИО2, являясь главой администрации муниципального образования «<адрес>», то есть должностным лицом, выполняющим организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функции в органе местного самоуправления, назначенный па указанную должность решением Собрания депутатов сельского поселения муниципального образования «<адрес>» <адрес> РД «О назначении главы администрации района» от ДД.ММ.ГГГГ, в нарушение требований Земельного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 136-ФЗ, ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», ФЗ «О землеустройстве» и Устава МО «<адрес>», ДД.ММ.ГГГГ, находясь в здании администрации МО «<адрес>», по адресу: РД, <адрес>, заведомо зная, что земельный массив, на котором находится выделенный ему от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок (кадастровый (условный) №) передан в МО сел. Агачаул, используя свои должностные полномочия, действуя умышленно, из иной личной заинтересованности с целью регистрации права собственности на указанный земельный участок подготовил выписку о наличии земельного участка из похозяйственной книги МО <адрес>, от имени заместителя главы МО «<адрес>» <адрес> ФИО4, вместо получения надлежащей выписки из похозяйственной книг и из Администрации МО «<адрес>». Затем ФИО2, реализуя свой преступный умысел, на основании выписки № (лицевой счет №) из похозяйственной книги администрации МО «<адрес>» с внесенными заведомо ложными сведениями ДД.ММ.ГГГГ обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по РД, где зарегистрировал право собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000018:797, с кадастровой стоимостью 260899,21 руб., расположенный по адресу: <адрес>. Таким образом, ФИО2, своими умышленными действиями совершил служебный подлог - внесение должностным лицом в официальные документы заведомо ложных сведений, из иной личной заинтересованности, повлекшее существенное нарушение охраняемых законом интересов общества и государства. Подсудимый ФИО2 суду показал, что с целью регистрации в установленном порядке земельного участка, он ДД.ММ.ГГГГ подписал заполненную заместителем главы выписку из похозяйственной книги от имени МО «<адрес>», хотя фактически земля находилась с 1991 года на территории МО «<адрес>». Право собственности в отношении спорного земельного участка зарегистрировано за разными собственниками, а именно: администрацией <адрес> и ФИО5 ответчик не имеет. Следовательно, способ защиты права истца - признании зарегистрированного права собственности ответчика - отсутствующим. В целях обеспечения исполнения суда в будущем, полагаем, что необходимо принять обеспечительные меры в виде запрета ФИО1 по РД совершать любые регистрационные действия в отношении земельного участка ответчика. Потому просит суд признать недействительной выписку из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО5 вынесенное главой Администрации МО «<адрес>» на земельный участок площадью 2500 м?, по адресу: земли <адрес> на территории <адрес>; признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000018:797, площадью 2500 м?, расположенного по адресу: земли <адрес> на территории <адрес>; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 05:09:000018:797, погасить (аннулировать) в Едином государственном реестре недвижимости запись о правах на земельный участок в отношении ФИО2 05-05/011-05/011/002/2015-478/1; запретить ФИО1 по РД совершать любые регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером 05:09:000018:797, площадью 2500 м?, расположенного по адресу: земли <адрес> на территории <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 истца ФИО7 исковые требования поддержала в полном объёме и просила суд их удовлетворить по изложенным выше основаниям.

Ответчик ФИО2 исковые требование администрации муниципального образования «<адрес>» не признал и пояснил, что на указанном земельном участке расположен его дом, в котором он владеет с 1970 годов. Постановлением суда уголовное дело было прекращено, потому требовать признания незаконным его документов считает недопустимым, потому просил суд отказать в иске.

ФИО1 по РД, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился. Сведений об уважительности причин неявки в суд не представил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10, 12 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного ФИО1, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения должно в совокупности доказать: свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика; неправомерность пользования ответчиком виндицируемой вещи, нахождение ее у незаконного владельца и сохранившейся в натуре на момент предъявления требования.

В силу ч. 1, 2 ст. 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Таким образом, добросовестное приобретение имущества возможно только тогда, когда имущество приобретается не непосредственно у собственника, а у лица, которое не имело право отчуждать это имущество, и последствием сделки, совершенной с таким нарушением, является не двусторонняя реституция, а возврат имущества из чужого незаконного владения (виндикация). Защита права лица, считающего себя собственником имущества, возможна лишь путем удовлетворения виндикационного иска, если имеются предусмотренные ст. 302 ГК РФ основания, которые дают право истребовать имущество и у добросовестного приобретателя (возмездность приобретения, выбытие имущества из владения собственника помимо его воли).

Как установлено судом, администрация МО «<адрес>» является собственником земельного участка с кадастровым номером 05:09:000018:2095, площадью 475884 м?, по адресу: РД, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации 05:09:000018:2095-05/189/2019-3.

Вступившим в законную силу постановлением Карабудахкентского районного суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ прекращено уголовное дела в отношении ответчика ФИО5 по ч. 2 ст. 292 Уголовного кодекса Российской Федерации, ив связи с истечением сроков давности привлечения к уголовной ответственности.

Постановление вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением установлено следующее, что в частности: ФИО2, являясь главой администрации муниципального образования «<адрес>», то есть должностным лицом, выполняющим организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функции в органе местного самоуправления, назначенный па указанную должность решением Собрания депутатов сельского поселения муниципального образования «<адрес>» <адрес> РД «О назначении главы администрации района» от ДД.ММ.ГГГГ, в нарушение требований Земельного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 136-ФЗ, ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», ФЗ «О землеустройстве» и Устава МО «<адрес>», ДД.ММ.ГГГГ, находясь в здании администрации МО «<адрес>», по адресу: РД, <адрес>, заведомо зная, что земельный массив, на котором находится выделенный ему от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок (кадастровый (условный) №) передан в МО сел. Агачаул, используя свои должностные полномочия, действуя умышленно, из иной личной заинтересованности с целью регистрации права собственности на указанный земельный участок подготовил выписку о наличии земельного участка из похозяйственной книги МО <адрес>, от имени заместителя главы МО «<адрес>» <адрес> ФИО4, вместо получения надлежащей выписки из похозяйственной книг и из Администрации МО «<адрес>». Затем ФИО2, реализуя свой преступный умысел, на основании выписки № (лицевой счет №) из похозяйственной книги администрации МО «<адрес>» с внесенными заведомо ложными сведениями ДД.ММ.ГГГГ обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по РД, где зарегистрировал право собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000018:797, с кадастровой стоимостью 260899,21 руб., расположенный по адресу: <адрес>. Таким образом, ФИО2, своими умышленными действиями совершил служебный подлог - внесение должностным лицом в официальные документы заведомо ложных сведений, из иной личной заинтересованности, повлекшее существенное нарушение охраняемых законом интересов общества и государства.

В соответствии с ч.4 ст.61 ГПК РФ вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорный земельный участок выбыл из обладания собственника – администрации муниципального образования «<адрес>» помимо его воли, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Администрации МО «<адрес>» к ФИО2, - удовлетворить.

Признать недействительной выписку из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2, вынесенную главой Администрации МО «<адрес>» на земельный участок площадью 2500 м?, по адресу: земли <адрес> на территории <адрес>.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000018:797, площадью 2500 м?, расположенного по адресу: земли <адрес> на территории <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 05:09:000018:797, погасив (аннулировав) в Едином государственном реестре недвижимости запись о правах на земельный участок в отношении ФИО2 05-05/011-05/011/002/2015-478/1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: А.А. Казаватов