Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-172/2023 (2-2798/2022;) ~ М-2543/2022 от 31.10.2022

***

№ ***

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

30 января 2023 года                         г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи ФИО8

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ООО «Управляющая компания 1», МУП «Гортеплосеть», МУП «Горводоканал», ООО «Горкомэнерго», ООО «Экопол», Фонду «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», АО «Газпром межрегионгаз Курск» об определении порядка оплаты за жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ООО «Управляющая компания 1», МУП «Гортеплосеть», МУП «Горводоканал», ООО «Горкомэнерго», ООО «Экопол», Фонду «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», АО «Газпром межрегионгаз Курск» об определении порядка оплаты за жилое помещение. В обоснование указала, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 принадлежат по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: *** ***. Ответчики ФИО3, ФИО4 свою обязанность по оплате коммунальных услуг не исполняют, в связи с чем истец обратилась в суд с настоящим иском.

В иске ФИО2 просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям собственников; обязать ответчиков заключить отдельные соглашения и выдавать собственникам отдельные платежные документы на оплату согласно определенным долям.

Стороны в судебное заседание не вились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, а также плату за коммунальные услуги.

Положениями ч.3,4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

По делу установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, являются собственниками квартиры расположенной по адресу: ***, ***, которая принадлежит им на праве общей долевой собственности, по 1/3 доле за каждым.

ООО «Управляющая компания 1» является управляющей компанией многоквартирного жилого ***, г.Железногорска, Курской области, что подтверждается общедоступной информацией с сайта ООО «УК» в сети Интернет uk46-2.ru.

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**.** N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Поскольку соглашение об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в досудебном порядке между собственниками не было достигнуто, имеется спор, порядок оплаты должен быть установлен судом.

С учетом долей истца ФИО2 и ответчиков ФИО3, ФИО4 в праве общей долевой собственности на жилое помещение, суд пришел к выводу об определении порядка оплаты по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, т.е. в размере 1/3 для истца ФИО2 и в размере 1/3 для ответчиков ФИО3 и ФИО4

В силу ст. 13 ГПК РФ решение будет являться основанием для предоставления ответчикам ФИО7 единого платежного документа по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/3 от начисленных платежей, а истцу ФИО2 - отдельного платежного документа в размере 1/3 от начисленных платежей.

Между ООО «РКЦ» и ООО «Газпром Межрегионгаз Курск», Региональным оператором фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области агентский договор на взимание платы с потребителей не заключался, в связи с чем суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца в части возложения обязанности на данных ответчиков заключить совместное соглашение с ответчиками и отдельное соглашение с истцом на оплату.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО2 удовлетворить.

Определить долю ФИО2 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за *** г.Железногорск Курской области в размере 1/3 доли.

Определить долю ФИО3, в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за *** г.Железногорск Курской области в размере 1/3 доли.

Определить долю ФИО4 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за *** г.Железногорск Курской области в размере 1/3 доли.

Обязать ООО «Управляющая компания 1», МУП «Гортеплосеть», МУП «Горводоканал», ООО «Горкомэнерго», ООО «Экопол» с момента вступления в законную силу решения суда выдавать собственникам отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в отношении данной квартиры соразмерно установленным долям.

Обязать ООО «Газпром Межрегионгаз Курск», Регионального оператора фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области заключить совместные соглашения с ФИО2, ФИО3, ФИО4 и выдавать собственникам отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг соразмерно установленным долям.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий                 Е.В. Смирнова