Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-562/2022 ~ М-443/2022 от 12.04.2022

Гр. дело № 2-562/22

УИД 39RS0011-01-2022-000804-08

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

12 июля 2022 года г. Зеленоградск

Зеленоградский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Ватралик Ю.В.

при секретаре Петуховой У.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Зеленоградского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Гришиной Валентины Ивановны, Абаевой Аллы Владимировны к Воропаевой Елене Владимировне, Воропаеву Эдуарду Александровичу, Воропаеву Игорю Эдуардовичу, Воропаеву Роману Эдуардовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Гришина В.И., Абаева А.В. обратились в суд с указанными исками, ссылаясь на то, что они являются собственниками жилого помещения на основании договора приватизации от 16 марта 2009 года – у Гришиной В.И. право собственности на 2/5 доли, у Абаевой А.В. право собственности на 1/5 доли жилого помещение расположенного по адресу: <адрес>.

В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики Воропаев Э.А., Воропаева Е.В., Воропаев И.Э., Воропаев Р.Э. При этом Воропаев Игорь и Воропаев Роман ранее также являлись собственниками данного жилого помещения по 1/5 доли каждый, однако в последующем на основании договора дарения от 20 мая 2021 года они подарили свои доли Гришиной В.И.

Ответчики фактически не проживают в спорном жилом помещении с 2015 года, имеют только формальное место регистрации, на сегодняшний день они проживают в Калининграде, по <адрес>. В спорном жилом помещении ответчики проживали временно, а точнее с 2001 года по 2015 год, с момента выезда вовсе прекратили право пользования жилым помещением.

С момента приобретения спорного жилого помещения бремя содержания жилого помещения лежит на истцах, ремонт они проводили самостоятельно за свои денежные средства, коммунальные услуги оплачивают только собственники жилого помещении, общего с ответчиками имущества в доме не находится, общее ведение хозяйства отсутствует.

В данный момент истцы хотят продать спорное жилое помещение, в связи с чем они обратились к ответчикам с просьбой о снятии с регистрационного учета, на что получили отказ. Неприязненных отношения между истцами и ответчиками не имеется. По месту регистрации ответчики не проживают, совместное хозяйство с ответчиками не ведется, личных вещей ответчиков в жилом помещении не имеется.

Гришина В.И., Абаева А.В. с учетом последующего уточнения иска просят суд признать Воропаева Э.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Воропаеву Е.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Воропаева И.Э. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Воропаева Р.Э. ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание истицы Гришина В.И., Абаева А.В. не явились, извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Наумова Е.А. иск с учетом последующего уточнения поддержала, дала пояснения, аналогичные пояснениям иска, дополнительно добавила, что Гришина В.И. является матерью Абаевой А.В. и Воропаевой Е.В. В настоящий момент с матерью проживает только Абаева А.В. Воропаева Е.В. создала свою семью и с матерью проживать не хочет, в связи с чем членом семьи Гришиной В.И. не является. Ранее спорное жилое помещение предоставлялось в собственность бесплатно по договору приватизации в долевую собственность по 1/5 доли Гришиной В.И. ее супругу Гришину Владимиру Николаевичу и их дочери Абаевой А.В. и детям Воропаевой Е.В. – Роману и Игорю. При этом Воропаева Е.В. отказалась от приватизации. В последующем Роман и Игорь по договору дарения подали свои 1/5 доли каждого своей бабушке Гришиной В.И., отказавшись от права собственности на данное жилое помещение, после чего они выехали на новое место жительства и не имеют в настоящее время интереса к жилью Гришиной В.И. и Абаевой А.В. Ответчики членами семьи истиц не являются, общее хозяйство не ведут.

В судебное заседание ответчики Воропаев Э.А., Воропаева Е.В., Воропаев И.Э., Воропаев Р.Э. не явились, извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчиком по доверенности Иманалиева А.К. иск не признала, пояснила, что ответчики действительно выехали из спорного жилого помещения в 2015 году в квартиру матери Воропаева Э.А. в <адрес>, которую та предоставила им для безвозмездного проживания. Данное проживание в квартире в <адрес> для ответчиков является временным. Иного жилья ответчики не имеют, в связи с чем они не согласны сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Судом установлено, что жилой <адрес> был предоставлен администрацией <адрес> для проживания семье ФИО1 по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

В последующем 16 марта 2009 года между администрацией МО «Переславское сельское поселение» и Гришиным В.Н., Гришиной В.И., Гришиной (Абаевой) А.В. и несовершеннолетними на тот момент Гришиным Романом и Гришиным Игорем в лице их матери Воропаевой Е.В. был заключен договор приватизации вышеуказанного жилого помещения, по которому Гришину В.Н., Гришиной В.И., Гришиной (Абаевой) А.В. и несовершеннолетним Гришину Роману и Гришину Игорю в собственность были переданы по 1/5 доли данного жилого помещения.

При этом, как видно из материалов дела, Воропаева Е.В. и Воропаев Э.А. отказались от участия в приватизации.

Из материалов дела и пояснений сторон видно, что ФИО1 умер, после смерти которого его 1/5 доля в данном жилом помещении перешла по наследству Гришиной В.И.

В последующем Гришин Р.Э. и Гришин И.Э. по нотариально удостоверенному договору дарения от 19 мая 2021 года подарили принадлежащие им по 1/5 доли данного жилого помещения Гришиной В.И.

Таким образом, в настоящее время Гришина В.И. является собственником 4/5 доли данного жилого помещения, а Абаева А.В. является собственником 1/5 доли данного жилого помещения, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В силу п. 3.3 данного договор дарения в момент его заключения остаются зарегистрированными и проживающими дарители, а также Воропаев Э.А. и Воропаева Е.В., которые сохраняют за собой право пользования данным жилым домом, что не является обременением.

Как следует из поквартирной карточки на указанный жилой дом, в нем зарегистрированы, помимо истиц, Воропаев И.Э. с ДД.ММ.ГГГГ, Воропаев Р.Э. с ДД.ММ.ГГГГ, Воропаев Э.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Воропаева Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Между тем по настоящему делу сведений о совместном проживании истцов и ответчиков материалы дела не содержат и судом таких обстоятельств не установлено.

Как следует из пояснений представителей как истицы, так и ответчиков, ответчики членами семьи Гришиной В.И. и Абаевой А.В. не являются, добровольно выехали из спорного жилого дома на новое место жительства в 2015 году, отказавшись от своего права проживания в нем, в последующем вселиться не пытались.

В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом статья 31 ЖК РФ регламентирует права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Следовательно, в случае добровольного выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим. Сам по себе факт наличия у ответчика права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем добровольном отказе от этого права не является безусловным основанием для вывода о сохранении за ним права пользования жилым помещением бессрочно.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики не проживают в спорном жилом доме более 7 лет, добровольно отказались от своего права пользования им, препятствия в пользовании спорным жилым домом для ответчиков не создаются, их вещей в нем нет, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг они не несут, суд приходит к выводу о том, что их право пользования данным жилым домом в отсутствие каких-либо соглашений с истицами об ином и предусмотренных законом оснований, прекратилось, в связи с чем предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым домом отсутствуют.

Также суд полагает, что производное требование о снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства также подлежит удовлетворению в силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года.

При изложенных обстоятельствах и с учётом приведенных положений закона, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иски Гришиной Валентины Ивановны, Абаевой Аллы Владимировны к Воропаевой Елене Владимировне, Воропаеву Эдуарду Александровичу, Воропаеву Игорю Эдуардовичу, Воропаеву Роману Эдуардовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать Воропаеву Елену Владимировну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Воропаева Эдуарда Александровича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Воропаева Игоря Эдуардовича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Воропаева Романа Эдуардовича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением <адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Зеленоградский районный суд Калининградской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 18 июля 2022 года.

Судья Ватралик Ю.В.