Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1200/2023 ~ М-918/2023 от 29.06.2023

Дело № 2-1200/2023

УИД 21RS0016-01-2023-001045-68

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 сентября 2023 года                                                                            пос. Кугеси

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Тяжевой А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Сидоровой Л.А.,

с участием: истца Сандимировой И.Г., представителя ответчика- адвоката Хрусталевой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сандимировой Ираиды Геннадьевны к Сандимирову Евгению Сергеевичу

о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

                    У С Т А Н О В И Л:

Сандимирова И.Г. обратилась в суд с иском к Сандимирову Е.С. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства.

Иск мотивирован тем, что истец является нанимателем жилого помещения-однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> в соответствии с договором социального найма.

Указанная квартира была предоставлена в пользование ее супругу <ФИО> на основании ордера на жилое помещение №244 от 21 июня 1998 года, совместно с ним истица вселена в квартиру в качестве члена семьи.

В начале 2000-х годов в квартире был зарегистрирован сын супруга от первого брака Сандимиров Е.С., однако фактически в квартире не проживал, коммунальные услуги не оплачивал, бремя содержания общего имущества не нес.

ДД.ММ.ГГГГ <ФИО> скончался, в связи с чем 7 октября 2020 года договор социального найма жилого помещения был заключен с ней.

Она намерена приобрести жилое помещение в собственность путем приватизации, однако регистрация ответчика в жилом помещении препятствует реализации данного права.

С момента заключения договора социального найма на жилое помещение от 7 октября 2020 года она самостоятельно оплачивает все коммунальные услуги, несет бремя содержания жилого помещения, в связи с регистрацией ответчика в жилом помещении вынуждена нести дополнительные расходы по коммунальным услугам.

Истец просит признать Сандимирова Е.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>, снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В судебном заседании истица Сандимирова И.Г. исковые требования поддержала в полном объеме по вышеприведенным основаниям, пояснив, что ответчик Сандимиров Е.С. фактически в квартиру не вселялся, его личных вещей в квартире не имеется, и его местонахождение ей неизвестно. Она не состоит с ним в родственных отношениях, в качестве члена своей семьи она не желает его вселять и сохранять регистрацию по месту жительства.

Ответчик Сандимиров Е.С. в судебное заседание не явился, в связи с отсутствием сведений о его местонахождении в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом назначен представитель.

Представитель ответчика адвокат Хрусталева Ю.А., действующая на основании ордера № 293 от 2 августа 2023 года, возражала против удовлетворения исковых требований, полагая, что в случае признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением будет нарушено его конституционное право на жилище.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора- администрация Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики, сельскохозяйственный потребительский обслуживающий кооператив «Дружба», представителей в судебное заседание не направили, не известив о причинах неявки.

Участвуя в судебном заседании от 3 августа 2023 года представитель третьего лица –директор СПОК «Дружба» Иванов А.И. полагал подлежащим удовлетворению требования Сандимировой И.Г., пояснив, что с 2014 года, работая в управляющей организации СПОК «Дружба», бывал в квартире истицы, где Сандимирова Е.С. не видел, его отец <ФИО> о сыне не говорил, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производит Сандимирова И.Г.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из ордера на жилое помещение №244 от 21 июня 1998 года, <ФИО> составом семьи из двух человек- супруги Сандимировой И.Г. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>.

Согласно договору социального найма №51 от 7 октября 2020 года, нанимателем указанной квартиры является истица Сандимирова И.Г., сведений о вселении в квартиру других членов семьи, включенных в договор социального найма, не имеется.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Вышеуказанные обязанности нанимателя Сандимировой И.Г. исполняются надлежащим образом, согласно представленным чекам платежи за жилое помещение и коммунальные услуги на счет УО СПОК «Дружба» поступают от истицы.

Из выписки из финансового лицевого счета на вышеуказанное жилое помещение следует, что в <данные изъяты> зарегистрированы Сандимирова И.Г. и ответчик Сандимиров Е.С., дата прибытия 13 августа 2004 года.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Частью 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Утверждения истицы о длительном и добровольном отсутствии Сандимирова Е.С. по месту регистрации в спорной квартире суд находит подтвержденными.

Так, согласно выписке из приговора Новочебоксарского городского суда от 10 марта 2015 года, Сандимиров Е.С. был осужден по ч.1 ст. 105 Уголовного кодекса Российской Федерации, в котором его фактическое место жительство указано <данные изъяты>.

Из этого следует, что на момент вынесения в отношении него приговора, т.е. на 10 марта 2015 года Сандимиров Е.С. по месту регистрации не проживал, добровольно отказавшись от своего права на пользование спорным жилым помещением в качестве члена семьи нанимателя.

При этом, согласно приговору и кассационному определению Судебной коллегии по уголовным делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 22 сентября 2021 года срок наказания составляет 9 лет 6 месяцев, следовательно, с учетом зачета в срок отбывания наказания времени предварительного содержания с 28 сентября 2013 года по 9 марта 2015 года, к моменту обращения истицы в суд с настоящим иском срок лишения свободы Сандимирова Е.С. истек. Однако по отбытии срока наказания ответчик Сандимиров Е.С. по месту регистрации не появлялся, попыток вселения не предпринимал, что свидетельствует об отсутствии у него интереса к спорному жилому помещению.

Кроме того, пунктом 1 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно договору социального найма № 51 от 7 октября 2020 года нанимателем спорной квартиры является истица Сандимирова И.Г., которая не желает предоставить ответчику право пользования этим жилым помещением.

Следовательно, регистрация ответчика спорной квартире носит формальный характер, не порождает для него право пользования жилым помещением вопреки волеизъявлению нанимателя, и это жилое помещение не является местом жительства Сандимирова Е.С.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В данном случае нарушение право нанимателя жилого помещения будет устранено в случае снятия Сандимирова Е.С. с регистрационного учета по месту жительства из спорного жилого помещения, и требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Сандимировой Ираиды Геннадьевны удовлетворить.

Сандимирова Евгения Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.

Сандимирова Евгения Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме подачей апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики

Председательствующий:                            А.Ю. Тяжева

Решение в окончательной форме принято 29 сентября 2023 года.