Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1679/2023 ~ М-1062/2023 от 10.05.2023

Дело № 2-1679/2023

24RS0024-01-2023-001407-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2023 года                         г.Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.А.,

при секретаре Якушенко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Шпак С. А., действующей от своего имени и имени несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, к Чертищевой А. В., Чертищеву С. А., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО8, ФИО9, Чертищеву Н. С., Управлению градостроительства администрации г.Канска о прекращении права общей долевой собственности на многоквартирный дом, признании права собственности на дома блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

Шпак С.А., действующей от своего имени и имени несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к Чертищевой А.В., Чертищеву С.А., ФИО7, ФИО9, ФИО8, Чертищеву Н.С., Управлению градостроительства администрации г.Канска о прекращении права общей долевой собственности на многоквартирный дом, признании права собственности на дома блокированной застройки, мотивировав требования тем, что ФИО3 и ФИО4 являются собственниками по 1/6 доли каждый в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 58,3 кв.м с кадастровым номером №. Также собственниками указанного дома в размере по 1/12 доли каждый являются Чертищева А.В., Чертищев С.А., Чертищева А.С., Чертищев М.С., Чертищев С.С., Чертищев Н.С. Жилой дом по адресу: <адрес> фактически состоит из двух помещений, представляющих собой дома блокированной застройки, что подтверждается выписками из ЕГРН, согласно которых <адрес> имеет площадь 25,5 кв.м, кадастровый №, <адрес> площадь 32,8 кв.м, кадастровый №. Помещения имеют один этаж, общую стену без проемов с соседним блоком, расположены на отдельных земельных участках и имеют каждый свой собственный выход на земельные участки с кадастровыми номерами № и №. В процессе владения указанным домом между его собственниками сложился следующий порядок владения и пользования расположенным в нем помещениями: квартирой № владеют истцы, квартирой № владеют ответчики. В настоящее время истцы имеют намерение внести изменения в ЕГРН сведения о блоках в качестве жилых помещений в жилом доме блокированной застройки и зарегистрировать на них права, однако ответчики отказываются от подачи совместного заявления в Управление Росреестра. На основании вышеизложенного истцы просят прекратить право общей долевой собственности Шпак С.А., ФИО3, ФИО4 в размере 1/6 доли у каждого, и Чертищевой А.В., Чертищева С.А., ФИО7, ФИО9, ФИО8, Чертищева Н.С. в размере 1/12 доли у каждого на жилой дом по адресу: <адрес>; снять с государственного учета жилой дом по адресу: <адрес>; изменить в ЕГРН сведения объектов недвижимости: площадь 25,5 кв.м. кадастровый №, адрес: <адрес> изменить вид объекта недвижимости: помещение, наименование: жилое помещение, назначение: жилое помещение, вид разрешенного использования: данные отсутствуют, на вид объекта недвижимости: здание, наименование: данные отсутствуют, назначение : «жилой дом», вид разрешенного использования: дом блокированной застройки; в объекте недвижимости: площадь 32,8 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, изменить вид объекта недвижимости: помещение, наименование: жилое помещение, назначение: жилое помещение, вид разрешенного использования: данные отсутствуют, на вид объекта недвижимости: здание, наименование: данные отсутствуют, назначение «жилой дом», вид разрешенного использования: дом блокированной застройки; признать право общей долевой собственности за Шпак С.А., ФИО3, ФИО4 в размере 1/3 доли за каждым на жилое помещение по адресу: <адрес>; признать право общей долевой собственности за Чертищевой А.В., Чертищевым С.А., ФИО7, Чертищевым М.С., Чертищевым С.С., Чертищевым Н.С. в размере 1/6 доли за каждым на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Определением суда от 09.08.2023, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет иска, привлечены МИФНС России №8, ООО «АСВ».

Определением суда от 02.10.2023 Службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края привлечена для участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ привлечены ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чертыщева А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чертыщев С. С.ч, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к участию в деле в порядке п. 3 ст.37 ГПК РФ.

В судебное заседание истцы Шпак С.А., действующая от своего имени и имени несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, действующий от их имени представитель Мощеев А.А. (по доверенности) поддержал исковые требования по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Чертищев А.В. в судебном заседании возражала против признания жилого помещения домом блокированной застройки.

Ответчики Чертищев С.А., действующие в своих интересах и интересах Чертышевой А.С., Чертышева С.С. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчики Чертищев М.С., Чертищев Н.С. в судебном заседании участия не принимали, будучи извещенными надлежащим образом, ранее в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований истцов.

Представитель ответчика Управления градостроительства администрации г.Канска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором пояснил, что не имеет возражений против удовлетворения требований истцов.

Представители третьих лиц Канского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, МИФНС России №8, ООО «АСВ», Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края в судебном заседании участия не принимали, будучи извещенными надлежащим образом.

Рассматривая вопрос о последствиях неявки в судебное заседание ответчиков, суд учитывает положения ст. 35 ГПК РФ, предусматривающей обязанность лиц, участвующих в деле, добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Из изложенного следует, что использование процессуальных прав лицами, участвующими в деле, не может нарушать процессуальные права иных лиц, участвующих в деле. Суд принимает во внимание право истца на рассмотрение иска в установленный законом срок, неоднократное уведомление ответчиков о времени и месте судебного заседания посредством заказной корреспонденции счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

В силу п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей долевой собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п. 1, ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Выдел доли в натуре не допускается в случаях законодательного запрета либо несоразмерного ущерба имуществу.

В соответствии с п. 6 разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 № 4 (ред. от 06.02.2007) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

На основании п.4 ч.1 ст.15 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч.5 ст.40 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при государственной регистрации права собственности на квартиру или нежилое помещение в многоквартирном доме одновременно осуществляется государственная регистрация доли в праве общей собственности на помещения и земельный участок, составляющие общее имущество в нем. Государственная регистрация права собственности на многоквартирный дом не осуществляется.

В силу п. 1, 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

На основании п.п.1, 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Пунктом 39 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ (далее - ГрК РФ) установлено, что объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия «объект индивидуального жилищного строительства», «жилой дом» и «индивидуальный жилой дом» применяются в названном кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства ГрК РФ, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Помещение это часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями (пункт 14 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»). Само по себе помещение, как составляющая (структурная) часть здания самостоятельным объектом регистрируемых вещных прав (объектом недвижимого имущества) наряду (одновременно) с объектом, в котором оно расположено (зданием), право собственности, на который зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, не является.

Под жилыми домами блокированной застройки, согласно п.2 ч. 2 ст. 49 ГрК РФ понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Понятие жилого дома блокированной застройки содержится в п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации согласно которому дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Блок в доме блокированной застройки считается отдельным одноквартирным домом, если данный блок является автономным, его помещения не расположены над помещениями других блоков, он не имеет общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт-коммуникаций с другими блоками и оборудован самостоятельными системами отопления, вентиляции, индивидуальными вводами и подключениями к внешним сетям централизованных инженерных систем.

Как следует из указанных норм, жилой дом, дом блокированной застройки и многоквартирный дом обладают различными характеристиками, при этом квартирой признается только помещение, находящееся в многоквартирном доме.

Согласно частям 1 и 2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений, перечень которых содержится в части 4 ст.8 данного закона.

В силу частей 1 и 2 ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет осуществляются на основании заявления и необходимых документов, в частности, вступивших в законную силу судебных актов, а также технического плана или акта обследования, подготовленных в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Решение суда является одним из оснований для осуществления в том числе государственного кадастрового учета, однако в соответствии с пунктами 2 и 3 ч.4 ст.18 вышеприведенного закона к заявлению о государственном кадастровом учете и регистрации прав заявитель прилагает как документы, являющиеся основаниями для осуществления такого учета, так и иные документы, предусмотренные названным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи доли жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Шпак С. А., действующая от себя и от имени несовершеннолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобрела в общую долевую собственность (по 1/6 доли в праве каждому) 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 58,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок площадью 463,15 кв.м. с кадастровым номером № по вышеуказанному адресу.

Право собственности Шпак С.А., ФИО3, ФИО4 на дом по 1/6 доли в праве общей долевой собственности и на земельный участок по 1/3 доли в праве общей долевой собственности подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из ЕГРН.

Сособственниками вышеуказанного жилого дома являются Чертищева А. В., Чертищев С. А., Чертищева А. С., Чертищев М. С., Чертищев С. С.ч, Чертищев Н. С. по 1/12 доли на каждого в праве общей долевой собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой из отдела по вопросам миграции МО МВД России «Канский» подтверждается, что Чертищев С.А., Чертищева А.С., Чертищев С.С. зарегистрированы по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Чертищева А.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Чертищев М.С. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ранее Чертищев М.С. был зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Чертищев Н.С. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из выписки из ЕГРН в отношении жилого помещения с кадастровым номером № следует, что данный жилой дом состоит из двух квартир с кадастровыми номерами № и №. Право общедолевой собственности по 1/6 доли в жилом помещении по адресу: <адрес> кадастровым номером № зарегистрировано на ФИО4, ФИО3, Шпак С.А., по 1/12 доли на Чертищева С.А., Чертищеву А.В., Чертищеву А.С., ФИО9, ФИО8, Чертищева Н.С. Сведения о регистрации прав собственности на жилые помещения по адресам: <адрес> кадастровым номером 24:51:0203100:42 и <адрес> кадастровым номером № отсутствуют.

Площадь жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> составляет 58,3 кв.м.

Между собственниками дома сложился следующий порядок пользования жилыми помещениями (квартирами): квартирой № владеет семья истца, квартирой № владеет семья Чертищевых, что сторонами в ходе рассмотрения дела не оспаривалось.

Из представленной копии технического паспорта, следует, что жилой дом по адресу: <адрес> состоит из двух изолированных помещений площадью 25,5 кв.м. и 32,8 кв.м. Помещения имеют один этаж, общую стену без проемов, расположены на отдельных земельных участках и имеют каждый свой собственный выход на земельные участки с кадастровыми номерами №, по адресу: <адрес>, площадью 612 +/- 9 кв.м., принадлежащий на праве собственности истцам, и №, по адресу: <адрес>, площадью 463,15 кв.м, право собственности не зарегистрировано.

При этом из ответа управления градостроительства администрации г. Канска от 01.08.2023 №1614 следует, что земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, согласно правил землепользования и застройки <адрес>, утвержденных решением Канского городского Совета депутатов №9-45 от 21.10.2010 расположен в территориальной зоне Ж1 зона застройки индивидуальными жилыми домами. Данная зона включает в себя территории населенного пункта, предназначенные для размещения объектов индивидуального жилищного строительства и объектов обслуживания жилой застройки. Одним из основных видов разрешенного использования является блокированная жилая застройка (код 2.3)

Как следует из заключения кадастрового инженера Круглика А.Е., подготовленного по заказу истцов, объект капитального строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в котором расположены <адрес> кадастровым номером № и г <адрес> кадастровым номером №, имеет этажность 1, общую площадь 58,3 кв.м, материалы наружных стен деревянные, год постройки 1938, двух квартирный жилой дом, имеющий одну общую стену, каждая квартира имеет отдельный ввод электросетей, отдельное автономное отопление. Кадастровый инженер делает вывод о том, что объект капитального строительства является жилым домом блокированной застройки (состоящий из двух блоков) в соответствии с п.2 ч.2 ст.49 ГрК РФ.

Доказательства, ставящие под сомнение вышеуказанное заключеник, суду не представлены.

Согласно правовой позиции, содержащейся в п. 5 «Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.11.2016 часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной.

Согласно СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», утвержденным Постановлением Госстроя РФ от 22.03. 2001 года №, дом жилой блокированный - это блокированный дом, состоящий из двух и более пристроенных друг к другу автономных жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок.

Службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края был представлен отзыв на исковое заявление (заключение), который содержит ответы на вопросы поставленные судом определением от ДД.ММ.ГГГГ: 1) произведена ли реконструкция и (или) перепланировка жилого дома по адресу: <адрес>, с кадастровым №?, уменьшился ли объем общего имущества домовладения при этом? 2) имел ли изначально жилой дом по адресу: <адрес>, с кадастровым №, с учетом положений п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 16 Федерального закона от 30.12.2021 № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», признаки жилого дома «блокированной» застройки, а соответствующие квартиры (№1 и №2) - признаки блоков жилого дома блокированной застройки?

Согласно вышеуказанному отзыву (заключению) службой ДД.ММ.ГГГГ в 10.00 проведен визуальный осмотр двухквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (далее - жилой дом). Двухквартирный жилой дом имеет одну общую стену, каждая квартира имеет отдельный вход, а также отдельный ввод электрической энергии. При осмотре снаружи жилого помещения № жилого дома установлено, что выполнен монтаж пристройки на бетонном ленточном фундаменте из бруса и бетонных блоков, которая соединена с жилым помещением № жилого дома и образует единую отапливаемую площадь. Заполнение оконных проемов - стеклопакеты с блоками из поливинилхлорида (ПВХ). Над указанной пристройкой выполнен монтаж кровли из профилированного листа, заходящего под асбестоцементные листы кровли жилого помещения № жилого дома. В части пристройки, выполненной из бетонных блоков, установлен котел отопления, с дымовой трубой, выходящей за пределы кровли. В ходе визуального осмотра внутри жилого помещения № жилого дома установлено, что вышеуказанное жилое помещение состоит из кухни, котельной, трех жилых комнат, коридора и ванной комнаты. Вместе с тем, при изучении имеющегося у Службы технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из реестра объектов капитального строительства № установлено, что жилое помещение № жилого дома должно состоять из прихожей, кухни, жилой комнаты и холодного пристроя. Таким образом, указанные виды выполненных работ по монтаж) пристройки имеют признаки реконструкции, а именно: изменение параметров жилого помещения № жилого дома (увеличение площади и объема). При осмотре снаружи жилого помещения № жилого дома изменений параметров вышеуказанного жилого помещения (площадь, объем), не выявлено. В ходе визуального осмотра внутри жилого помещения № жилого дома установлено, что вышеуказанное жилое помещение состоит из кухни, комнаты и холодной веранды, что соответствует техническому паспорту на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из реестра объектов капитального строительства №. Таким образом, параметры объекта капитального строительства в границах жилого помещения № жилого дома не изменены. На вопрос имеет ли объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес> признаки жилого дома блокированной застройки, а жилые помещения №, № признаки блоков жилого дома блокированной застройки, сообщаем следующее. В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилыми домами блокированной застройки являются дома блокированной застройки в случае, если количество этажей в таких домах не превышает трех, при этом количество всех домов блокированной застройки в одном ряду не превышает десяти и их строительство или реконструкция осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации. В соответствии с пунктом 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации определено, что дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок. В связи с тем, что двухквартирный жилой дом имеет одну общую стену, каждая квартира имеет отдельный вход, а также отдельный ввод электрической энергии, по мнению Службы в жилых помещениях №, № жилого дома имеются признаки блоков жилого дома блокированной застройки. На вопрос об уменьшении объема общего имущества жилого дома в результате проведения реконструкции, сообщаем, что в соответствии с действующим жилищным законодательством общим имуществом на праве общей долевой собственности владеют собственники помещений в многоквартирном доме. Согласно определению дома блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок. В ходе визуального осмотра объекта капитального строительства установлено, что к жилому помещению № пристроены брусовое и блочное помещение, демонтаж общей боковой стены между жилыми помещениями №, № жилого дома не выполнен, следовательно, объем общего имущества собственников жилых помещений №, № жилого дома не уменьшился.

В ходе рассмотрения дела судом с учетом возражений ответчиков на обсуждение был поставлен вопрос о назначении по делу судебной строительно- технической экспертизы, однако стороны возражали против этого, при этом стороной истца представлено заявление о рассмотрении дела по имеющимся доказательствам, а сторона ответчика мотивировала свой отказ отсутствием денежных средств для ее оплаты, не предоставив в подтверждение данного обстоятельства доказательств. Учитывая, что ответчики, на которых лежало бремя доказывания заявленных возражений, заявил о возможности рассмотрения дела по имеющимся доказательствам, у суда отсутствуют основания для назначения экспертизы по собственной инициативе.

В судебном заседании сторонами предлагалось обратиться в Управление Росреестра по Красноярскому краю с заявлением о внесении изменений в сведения ЕГРН о виде жилого помещения (с квартира на блок), однако ответчики уклонились от обращении с соответствующим заявлением, в связи с чем, внести изменения в сведения ЕГРН не представляется возможным во внесудебном порядке.

Кроме того, судом установлено, что в отношении объекта по адресу: <адрес>, с кадастровым № установлены ограничения на совершение регистрационных действия, ввиду имеющихся в ОСП по г.Канску и Канскому району ГУ ФССП по Красноярскому краю возбужденных исполнительных производств в отношении должника Чертищева С.А., взыскатели МИФНС России №, ООО «АСВ».

При таких обстоятельствах, на основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что данный одноэтажный жилой дом состоит из двух блоков, являющихся самостоятельными изолированными объектами, которые предназначены для проживания и не имеют вспомогательных помещений общего пользования, каждая квартира имеет отдельный вход на свой (отдельный) земельный участок, через который осуществляется проход к принадлежащим к каждой части дома, самостоятельные системы отопления, индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям электроснабжения, в связи с чем, могут быть поставлены на кадастровый учет в качестве самостоятельных объектов недвижимости, следовательно, указанный дом по своим характеристикам соответствует понятию дома блокированной застройки, жилой дом соответствует всем обязательным требованиям и нормативам, а выделяемые из жилого дома по адресу: <адрес>, с кадастровым № объекты - блоки имеют изолированные выходы, что фактически соответствует сложившемуся порядку пользования домом истцов и ответчиков в праве общей долевой собственности.

При этом наличие права общей долевой собственности на дом по адресу: <адрес> создает правовую неопределенность в праве собственности истцов, которую необходимо устранить путем прекращения права общей долевой собственности на жилой дом.

С учетом всей совокупности представленных доказательств, их допустимости и относимости, суд приходит к выводу о возможности прекращения права общей долевой собственности Шпак С.А., ФИО3, ФИО4 в размере 1/6 доли у каждого, и Чертищевой А.В., Чертищева С.А., ФИО7, ФИО9, ФИО8, Чертищева Н.С. в размере 1/12 доли у каждого на жилой дом по адресу: <адрес>; внесения изменений в ЕГРН сведений объектов недвижимости: площадь 25,5 кв.м. кадастровый №, адрес: <адрес>, изменения вида объекта недвижимости: помещение, наименование: жилое помещение, назначение: жилое помещение, вид разрешенного использования: данные отсутствуют, на вид объекта недвижимости: здание, наименование: данные отсутствуют, назначение : «жилой дом», вид разрешенного использования: дом блокированной застройки; в объекте недвижимости: площадь 32,8 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, изменения вида объекта недвижимости: помещение, наименование: жилое помещение, назначение: жилое помещение, вид разрешенного использования: данные отсутствуют, на вид объекта недвижимости: здание, наименование: данные отсутствуют, назначение «жилой дом», вид разрешенного использования: дом блокированной застройки; признания права общей долевой собственности за Шпак С.А., ФИО3, ФИО4 в размере 1/3 доли за каждым на жилое помещение по адресу: <адрес>; признания права общей долевой собственности за Чертищевой А.В., Чертищевым С.А., ФИО7, Чертищевым М.С., Чертищевым С.С., Чертищевым Н.С. в размере 1/6 доли за каждым на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Учитывая указанные обстоятельства, жилой дом по адресу: <адрес> подлежит снятию с государственного кадастрового учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шпак С. А., действующей от своего имени и имени несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 к Чертищевой А. В., Чертищеву С. А., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО8, ФИО9, Чертищеву Н. С., Управлению градостроительства администрации г.Канска о прекращении права общей долевой собственности на многоквартирный дом, признании права собственности на дома блокированной застройки - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Шпак С. А., ФИО3, ФИО4 в размере 1/6 доли у каждого и Чертищевой А. В., Чертищева С. А., ФИО7, ФИО9, ФИО8, Чертищева Н. С. в размере 1/12 доли у каждого на жилой дом по адресу:<адрес>, площадью 58,3 кв.м с кадастровым номером №.

Внести изменения в ЕГРН сведений объекта недвижимости: площадь 25,5 кв.м кадастровый №, адрес: <адрес>, изменения вида объекта недвижимости: помещение, наименование: жилое помещение, назначение: жилое помещение, вид разрешенного использования: данные отсутствуют, на вид объекта недвижимости: здание, наименование: данные отсутствуют, назначение : «жилой дом», вид разрешенного использования: дом блокированной застройки;

Внести изменения в ЕГРН сведений объекта недвижимости: площадь 32,8 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, изменения вида объекта недвижимости: помещение, наименование: жилое помещение, назначение: жилое помещение, вид разрешенного использования: данные отсутствуют, на вид объекта недвижимости: здание, наименование: данные отсутствуют, назначение «жилой дом», вид разрешенного использования: дом блокированной застройки;

Снять с государственного учета жилой дом по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

Признать право общей долевой собственности за Шпак С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой л/у Васильевский, <адрес>а <адрес>, паспорт гражданина РФ серии 0411 №, выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес>е ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 240-010, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> края, паспорт гражданина РФ серии 0423 № выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 240-010, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> края, паспорт гражданина РФ серии 0417 № выдан Отделом УФМС России по <адрес> и <адрес> в <адрес> и <адрес>е ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 240-010, в размере по 1/3 доли за каждым на жилое помещение по адресу: <адрес>;

Признать право общей долевой собственности за Чертищевой А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт гражданина РФ серии 0423 № выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 240-010, Чертищевым С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> края, паспорт гражданина РФ серии 0422 № выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 240-010, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> края, паспорт гражданина РФ серии 0422 № выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 240-010, Чертищевым М. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> края, паспорт серии 0419 № выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 240-010, Чертищевым С. С.чем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт гражданина РФ серии 0421 № выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 240-010, Чертищевым Н. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> края, паспорт серии 0421 № выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 240-010,в размере 1/6 доли за каждым на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярском краевом суде через Канский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий                        Е.А. Васильева

Решение в окончательной форме принято 17 ноября 2023 года.