Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4888/2014 ~ М-3835/2014 от 14.08.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Красногорский городской суд <адрес> в составе:

судьи Беловой И.В.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ “ФИО6” к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилого помещения в размере 410 344 рубля 90 копеек, пени в размере 63735 рублей 58 копеек.

В обоснование заявленных требований указал, что ответчик является собственником жилого дома в ЭЖК "ЭДЕМ" по адресу: квартал XXIV, <адрес>.

ТСЖ "Эдем" в соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ заседания счетной ко­миссии осуществляет управление эксперименталь­ным жилым комплексом.

Во исполнение своих функций по управлению ЭЖК "ЭДЕМ" истец предоставляет собственникам помещений в ЭЖК "ЭДЕМ" коммунальные услуги, а также выполняет ра­боты по содержанию и ремонту общего имущества, которое представляет собой меха­ническое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном жилом комплексе и обслуживающее более одного помещения.

Истец указывает, что ответчиком ненадлежащим образом осуществлялись обязательства по внесению платежей, вследствие чего у него образовалась за­долженность в размере 410 344 рубля 90 копеек, пени в размере 63735 рублей 58 копеек.

Истец направил ответчику претензию с предложением погасить задолженность, однако ответа на претензию не получено, задолженность ответчиком не погашена.

На основании изложенного истец обратился в суд.

В судебное заседание представитель истца ФИО4 явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства и постановления по делу заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства и постановить по делу заочное решение.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1, п.п. 5 п.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 3 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему

Из материалов дела усматривается, что ТСЖ "Эдем" в соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ заседания счетной ко­миссии осуществляет управление эксперименталь­ным жилым комплексом.

По причине того, что ответчиком в предусмотренные законом сроки обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполнялись, образовалась за­долженность в размере 410 344 рубля 90 копеек, что подтверждается расчетом задолженности (Л.д.10-11 расчет).

Истец направил Ответчику претензию с предложением погасить задолженность, однако в установленный срок ответа истцом получено не было. Задолженность ответчиком не погашена.

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно расчету, представленному истцом размер пени за просрочку оплаты задолженности составляет 63735 рублей 58 копеек (Л.д.10-11).

Учитывая, что указанный размер пени не оспорен, суд считает данную сумму подлежащей взысканию с ответчика.

Таким образом, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при обращении в суд уплачена госпошлина в размере 14 422 рубля 41 копейку, что подтверждается платежным поручением (Л.д.4,5). Суд считает указанные расходы подлежащими взысканию с ответчика.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ “ЭЖК “Эдем” - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ “ЭЖК “Эдем” задолженность по оплате жилого помещения в размере 410 344 (четыреста десять тысяч триста сорок четыре) рубля 90 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ “ЭЖК “Эдем” пени в размере 63735 (шестьдесят три тысячи семьсот тридцать пять) рублей 58 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ “ЭЖК “Эдем” госпошлину в размере 14422 (четырнадцать тысяч четыреста двадцать два) рубля 41 копейку.

Заявление об отмене решения суда может быть подано ответчиком в Красногорский городской суд <адрес> в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение 30 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суду, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 30 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Белова И.В.