Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-283/2023 (2-3019/2022;) ~ М-3010/2022 от 05.12.2022

Дело №

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи                                          Барчо Р.А.,

при секретаре                                                                      ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым домом

            У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым домом.

В обоснование своих требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрела у ФИО6 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрировала право собственности на жилой дом, т.е. с указанного времени является его собственницей.

В жилом доме истицы числится зарегистрированным бывший член семьи предыдущего собственника, а именно ФИО3, который сменил постоянное место жительства и фактически не проживал в жилом доме по адресу: <адрес> даты его приобретения истицей.

Вещи, принадлежащие ответчику, в доме также отсутствуют.

При этом, ФИО3 в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается; соглашение о пользовании жилым помещением стороны не заключали; семейные отношения не поддерживаются, так как истица и ответчик не имеют общего бюджета и предметов быта.

Нахождение ответчика на регистрационном учете в жилом помещении ущемляет права собственницы, которая из своего бюджета несет расходы по коммунальным платежам по числу зарегистрированных лиц.

ФИО2 просит признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

    Истица – ФИО2 своевременно и надлежащим образом извещенная, повестками с информацией о дате времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась. Представила суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие и приложила акт о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный соседями – ФИО7, ФИО8 (<адрес> в пгт.Яблоновский) и ФИО9 (<адрес> в пгт.Яблоновский).

    Ответчик - ФИО3 своевременно и надлежащим образом извещенный, повестками с информацией о дате времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. О причинах неявки суд не уведомил.

Согласно ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи ФИО2 приобрела у ФИО6 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрировала право собственности на жилой дом, т.е. с указанного времени является его собственницей.

В жилом доме истицы числится зарегистрированным бывший член семьи предыдущего собственника, а именно ФИО3, который сменил постоянное место жительства и фактически не проживал в жилом доме по адресу: <адрес> даты его приобретения истицей.

Вещи, принадлежащие ответчику, в доме также отсутствуют.

При этом, ФИО3 в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается; соглашение о пользовании жилым помещением стороны не заключали; семейные отношения не поддерживаются, так как истица и ответчик не имеют общего бюджета и предметов быта.

Нахождение ответчика на регистрационном учете в жилом помещении ущемляет права собственницы, которая из своего бюджета несет расходы по коммунальным платежам по числу зарегистрированных лиц.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации, по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Факт непроживания ФИО3 в жилом помещении, принадлежащем истице, на протяжении длительного периода времени подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, который подписан соседями.

Судом установлено, что соглашение о пользовании жилым помещением стороны не заключали; семейные отношения не поддерживают (не имеют общего бюджета, а также предметов быта) и вещи, принадлежащие ответчику в доме, отсутствуют.

Несмотря на факт постоянного непроживания в жилом помещении, ответчик с регистрационного учета в добровольном порядке не снимается, чем ущемляются права собственницы, которая из своего бюджета несет расходы по коммунальным платежам по числу лиц, зарегистрированных в доме.

На основании изложенного, суд считает признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

                                                            РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым домом, удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для ОВМ ОМВД России по <адрес> Республики Адыгея снять ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение одного месяца со дня вынесения Тахтамукайским районным судом Республики Адыгея определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения да об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                  Р.А. Барчо