Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-148/2022 ~ М-112/2022 от 17.03.2022

УИД: 02RS0011-01-2022-000345-79 Дело № 2-148/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 апреля 2022 года      село Шебалино

Шебалинский районный суд Республики Алтай в составе

председательствующего судьи Унутова Э.Д., при секретаре Кохоевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Болчищева О.Н. к Должанских Г.Н. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Болчищев О.Н. обратился в суд с иском к Должанских (до брака Амбарцумовой) Г.Н., о признании своего права собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером <Номер изъят>, инвентарным номером 1710, площадью 22 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером <Номер изъят>, площадью 1950 кв.м., расположенные по <адрес>.

Иск мотивирован тем, что во владении истца более 15 лет находится недвижимое имущество в виде спорных жилого дома и земельного участка, которое перешло во владение истца 17.09.2003 на основании расписки, составленной между его бывшей супругой ФИО5 и Амбарцумовой Г.Н. Последняя после составления расписки о продаже недвижимого имущества выехала на территорию Алтайского края. ФИО5 при жизни проживала раздельно в <адрес> и на данное имущество не претендовала. ФИО5 умерла <ДАТА> в <адрес>. В настоящее время решить вопрос об установлении права собственности во внесудебном порядке невозможно, поскольку супруга умерла, место жительства ответчика ему неизвестно. Истец как собственник добросовестно владеет недвижимым имуществом непрерывно с 17.09.2003 открыто, ни от кого не скрывает свои права на него. В течение всего срока владения от бывшего собственника, супруги и других лиц к истцу не предъявлялись права на спорное имущество, споры в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялись.

До судебного заседания от ответчика Должанских (до брака Амбарцумовой) Г.Н. поступило заявление о признании иска в полном объеме.

Выслушав Болчищева О.Н., поддержавшего иск, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению в связи со следующим.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению в связи со следующим.

В силу п.1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 3 п. 16 вышеуказанного Постановления в силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ст. ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Таким образом, срок приобретательной давности с учетом срока исковой давности составляет 18 лет.

Из материалов дела следует и установлено судом, что из выписок из единого государственного реестра недвижимости обоснованных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12.04.2018 следует, что на спорные земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, и жилой дом, площадью 22 кв.м., расположенные по <адрес> 08.10.2003 зарегистрировано право собственности Амбарцумовой Г.Н..

Согласно расписке от 27.09.2003, Амбарцумова Г.Н. продала дом ФИО5 за 30 тысяч рублей, деньги получила полностью, претензий не имеет. Подписи Амбарцумовой Г.Н., свидетелей ФИО6, ФИО7 удостоверены специалистом Чергинской сельской администрации <адрес> Республики Алтай.

Согласно свидетельству о заключении брака I-ТО <Номер изъят> от 01.04.2014 после заключения брака Амбарцумовой Г.Н. присвоена фамилия Должанских.

ФИО5 умерла <ДАТА> в <адрес>, что подтверждается копией повторного свидетельства о смерти от 22.09.2021 I-ИЛ <Номер изъят>.

Как указано в справке сельской администрации МО Чергинское сельское поселение от 16.03.2022 <Номер изъят> Болчищев О.Н. действительно состоит на гражданском учете с 08.04.2004 по адресу: С<адрес> Республики Алтай. Фактически проживает по данному адресу с сентября 2003 года, то есть более 18 лет спорное имущество находится в его фактическом владении.

При указанных обстоятельствах, препятствий в признании за истцом права собственности на земельный участок и жилой дом суд не усматривает, поскольку такое признание не может повлечь нарушения прав и законных интересов участников процесса, а равно иных лиц, не привлеченных к участию в деле.

Поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд в соответствии с ч.2 ст.39, ч.3 ст.173, п.4 ст.198 ГПК РФ принимает признание иска Должанских Г.Н..

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Болчищева О.Н. к Должанских Г.Н. удовлетворить.

Признать право собственности Болчищева О.Н., родившегося <ДАТА> в <адрес>, на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером <Номер изъят>, площадью 22 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером <Номер изъят>, площадью 1950 кв.м., расположенные по <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации прав Болчищева О.Н. в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай через Шебалинский районный суд Республики Алтай в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 05.04.2022.

Председательствующий Э.Д. Унутов