Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1701/2023 ~ М-79/2023 от 11.01.2023

Дело №г.

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

06 марта 2023 года                                                              <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.,

при секретаре ФИО2,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 Яны ФИО1 к ООО «ФЛИНКБАУ» о взыскании денежных средств по договору бронирования, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ответчику ООО «ФЛИНКБАУ», просит суд взыскать с ответчика задолженность по Договору бронирования объекта №№.05.2021года в размере 160000 рублей, проценты, неустойку, моральный вред, штраф в связи с отказом от его исполнения.

В обоснование иска было указано, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен договор бронирования преимущественного права на приобретение однокомнатной квартиры площадью 39,88кв.м. в 3 секции, на 2 этаже 25-тиэтажной секции с предварительным номером 185 в строящемся многоквартирном доме по адресу МО, <адрес>, микрорайон 28, <адрес> целью заключения в дальнейшем договора участия в долевом строительстве на вышеуказанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ истец оплатил сумму 160000рублей. Пунктом 4 Договора Бронирования, ответчик был обязан заключить с истцом договор участия в долевом строительстве не позднее ДД.ММ.ГГГГ включительно, в последствии сроки заключения договора неоднократно измелились, путем заключения дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, 31.01.2022гг., однако в установленные сроки договор участия в долевом строительстве заключен не был. ДД.ММ.ГГГГ Договор Бронирования был расторгнут, истец написал заявление о возврате денежных средств. Ответчик обещал вернуть денежные средства, однако до настоящего времени деньги не поступили.

14.05.2022г., 20.06.2022г., истцом в адрес ответчика была направлена претензия о возврате денежных средств, которая оставлена без ответа. До настоящего времени деньги не возвращены.

В связи с чем, истец ФИО1 просит суд взыскать с ответчика денежные средства оплаченные ею по договору бронирования в сумме 160000руб., неустойку по основаниям ст.23 Закона «О защите прав потребителей» в размере 160000руб., проценты за пользования чужими денежными средствами за период с 16.02.2022г. по 11.01.2023г. в сумме 15627,41руб., компенсацию морального вреда 300000руб., юридические расходы 51900руб., штраф в размере 50% от взысканной суммы.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 иск в поддержала, просила удовлетворить иск в соответствии с изложенными в заявлении доводами. Заключать с ответчиком договор участия в долевом строительстве не намерена.

Представитель ответчика ООО «ФЛИНКБАУ» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как установлено ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом, что определено ст. 12 ГК РФ.

Статьей 307 ГК РФ установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 ГК РФ, если иное не установлено ГК РФ. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в ГК РФ.

Как установлено ст. 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Правила настоящей главы применяются к договорам оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных, за исключением услуг, оказываемых по договорам, предусмотренным главами 37, 38, 40, 41, 44, 45, 46, 47, 49, 51, 53 ГК РФ.

Если иное не предусмотрено договором возмездного оказания услуг, исполнитель обязан оказать услуги лично, что предусмотрено ст. 780 ГК РФ.

В соответствии со ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг. В случае, когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, заказчик возмещает исполнителю фактически понесенные им расходы, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

Согласно ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков.

В соответствии со ст. ст. 307, 309-310 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Закон Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» (далее – Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Из положений ст. 28 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе, в том числе, отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов гражданского дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор №№ бронирования преимущественного права на приобретение однокомнатной квартиры площадью 39,88кв.м. в 3 секции, на 2 этаже 25-тиэтажной секции с предварительным номером 185 в строящемся многоквартирном доме по адресу МО, <адрес>, микрорайон 28, <адрес> целью заключения в дальнейшем договора участия в долевом строительстве на вышеуказанную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ истец оплатил сумму 160000рублей, что подтверждается платежным поручением № от 26.05.2021г.

Пунктом 4 Договора Бронирования, ответчик был обязан заключить с истцом договор участия в долевом строительстве не позднее ДД.ММ.ГГГГ включительно, в последствии сроки заключения договора неоднократно измелились, путем заключения дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, 31.01.2022гг.

Однако Ответчик в установленный Договором срок не исполнил свои обязательства по заключению с истцом договора долевого участия в строительстве (или договора уступки прав требования) на указанный объект недвижимости (квартиру).

ДД.ММ.ГГГГ Договор Бронирования был расторгнут, истец написал заявление о возврате денежных средств.

14.05.2022г., 20.06.2022г., истцом в адрес ответчика была направлена претензия о возврате денежных средств, которая оставлена без ответа. До настоящего времени деньги не возвращены.

Доводы истца подтверждены надлежащими письменными доказательствами, и не оспорены сторонами.

Иных доказательств не представлено.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд полагает, что денежные средства в сумме 160000руб. по расторгнутому договору бронирования должны быть взысканы с ответчика в пользу истца в полном размере 160000руб.

Согласно ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется действующей в месте нахождения кредитора учетной ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования Центрального банка РФ).

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 15627руб.41коп.

Поскольку денежные средства по договору возвращены не были, проценты за пользование денежными средствами также взыскиваются с ответчика в пользу истца.

В силу ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» определено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В соответствии со ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме.

Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Таким образом, размер компенсации морального вреда в соответствии с принципами разумности и справедливости определен судом в размере 10000руб.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, степени вины ответчика, характера и последствий нарушения прав истцов, суд считает возможным в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ, уменьшить размер штрафа, взыскав таким образом с ответчика, в пользу истца штраф в размере 30000руб.

Разрешая требование истца о взыскании неустойки по основаниям ст.23 Закона «О защите прав потребителей» в размере 160000руб., суд находит их не подлежащими удовлетворению, как не основанном на законе, поскольку заключенный между сторонами договор расторгнут.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика ООО «ФЛИНКБАУ» взыскиваются нотариальные расходы, понесенные истцом в связи с рассмотрением настоящего дела в размере 1900руб.

В соответствии с п. 1 ст. 88, п. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом ФИО1 были понесены расходы по оплате юридических услуг в размере 50000 руб., что подтверждается договором на оказание юридических услуг и финансовыми документами.

Суд, с учетом требований разумности, сложности дела, длительности его рассмотрения, принимая во внимание частичное удовлетворение требований, суд пришел к выводу о том, что понесенные истцом ФИО1 расходы по оплате юридических услуг подлежат взысканию с ответчика в размере 15000 руб.

С учетом размера удовлетворенных требований истца в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 4912,54руб. в доход бюджета г.о. Балашиха.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле иск подлежит удовлетворению частично.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «ФЛИНКБАУ» ИНН №, в пользу ФИО1 Яны ФИО1 денежную сумму, уплаченную по договору бронирования от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 160000рублей, проценты за пользования чужими денежными средствами за период с 16.02.2022г. по 11.01.2023г. в сумме 15627,41руб., компенсацию морального вреда 10000руб., штраф в размере 30000руб., юридические расходы 15000руб., нотариальные расходы 1900руб.

Взыскать с ООО «ФЛИНКБАУ» ИНН 718635680 в доход бюджета г.о.Балашиха госпошлину в сумме 4912,54руб.

В взыскании компенсации морального вреда, штрафа, юридических расходов в большем размере, неустойки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 16.03.2023г.

Судья:                                                            Т.К.Двухжилова

КОПИЯ ВЕРНА

Решение не вступило в законную силу

    Подлинник решения находится в материалах гражданского дела 2-1701/2023

    в производстве Балашихинского городского суда

    УИД 50RS0№-81

    Судья

Секретарь