Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1684/2023 ~ М-1129/2023 от 10.05.2023

                                                                                                     №2-1684/2023

УИД: 91RS0022-01-2023-001393-60

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

20 июня 2023 года                                                                         г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи О.А.Даниловой,

при секретаре судебного заседания Т.С.Чупраковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5» о расторжении договора аренды земельного участка, погашении сведений в Едином государственном реестре недвижимости, третье лицо ФИО6,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО7» о расторжении договора аренды земельного участка, погашении сведений в Едином государственном реестре недвижимости, третье лицо ФИО8, по основаниям, изложенным в иске.

Просит суд расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, погасить сведения об аренде земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дне слушания дела извещена надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

В судебное заседание представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, не явился, о дне слушания дела извещён надлежаще, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, о дне слушания дела извещён надлежаще, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица не явился, о дне слушания дела извещён надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (часть 1 статьи 47).

Согласно пункту 3 части 2 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передаёт дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

По общему правилу территориальной подсудности, закрепленному в статье 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иск предъявляется к организации в суд по адресу организации.

Между тем, частью 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В силу положений пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Приведенный перечень исчерпывающим не является.

Истцом заявлены требования о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ней и ответчиком, погашении сведений об аренде земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок, площадью №., расположен в <адрес>.

И истцом заявлено требование о расторжении договора аренды земельного участка в связи с неисполнением условий договора, в связи с чем, имеет место спор о праве на недвижимое имущество. Кроме того, по месту нахождения недвижимого имущества рассматриваются дела, в которых удовлетворение заявленного требования и его принудительное исполнение повлечёт необходимость государственной регистрации возникновения, ограничения (обременения), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество или внесение записи в Единый государственный реестр прав в отношении сделок, подлежащих государственной регистрации. В связи с чем, суд приходит к выводу, что данное дело принято с нарушением правил подсудности и подлежит направлению в Кировский районный суд Республики Крым.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 33, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

О П Р Е Д Е Л И Л:

гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО9 о расторжении договора аренды земельного участка, погашении сведений в Едином государственном реестре недвижимости, третье лицо ФИО10, направить по подсудности в <данные изъяты>).

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Председательствующий            (подпись)                                                 О.А. Данилова

Копия верна

Судья

Секретарь