Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1154/2024 ~ М-3801/2023 от 11.12.2023

63RS0007-01-2023-004870-48

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2024 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Михайлиной М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Головиной Л. В. к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка.

У С Т А Н О В И Л:

Головина Л.В. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указала, что в ее пользовании на основании заключения правления СНТ СН «ШАР» находится земельный участок, предоставленный под садоводство, площадью 602 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>, СНТ СН «Шар», линия №, участок №. Участок используется по назначению, обрабатывается, Головина Л.В. несет бремя содержания, оплачивает услуги по водоснабжению и электроснабжению, включена в члены садоводческого товарищества, производит все необходимые оплаты. Земельный участок сформирован, границы его определены на местности, в данных границах участок существует на местности свыше 15 лет, его границы согласованы со смежными землепользователями и председателем СНТ СН «Шар».

В целях оформления данного земельного участка ДД.ММ.ГГГГ истец Головина Л.В. обратилась в МКУ «Управление муниципального имущества и земельных отношений Администрации муниципального района <адрес>» с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно для садоводства. Однако, Администрацией муниципального района <адрес> отказано, в связи с отсутствием на плане организации и застройки СНТ СН «ШАР» испрашиваемого земельного участка, а также отсутствием Головиной Л.В. в списках членов садоводческого некоммерческого объединения.

Истец считает отказ неправомерным, нарушающим ее права поскольку, она использует испрашиваемый земельный участок с 1993 года, с момента смерти ее отца, которому представлялся данный земельный участок на основании Типового договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ Однако ее отец не обращался за надлежащим оформлением прав на участок, в связи с чем данный участок не отображен на плане организации и застройки СНТ СН «ШАР». Головина Л.В. вынуждена обратиться в суд за восстановлением своих нарушенных прав.

В связи с вышеизложенным, просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 602 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>, СНТ СН «Шар», линия №, участок №, в соответствии с планом границ земельного участка от 02.05.2023г., изготовленного кадастровым инженером Наследовой Т.Ю., в соответствии с координатами:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Представитель истца Головиной Л.В. по доверенности Павочка И.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица СНТ СН «ШАР» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Допрошенный в судебном заседании свидетель – Гусева В.В. показала, что ей принадлежит земельный участок напротив участка Головиной Л.В. под номером 70 на линии 39. Также пояснила, что она знакома с Головиной Л.В. с 1973 года. В 1973 году она вышла замуж и начала ездить на дачу со своим мужем к его родителям. Тогда спорным земельным участком пользовался отец Головиной Л.В. – Рязанов В. В.. Потом он умер примерно в 1993 году, дачей пользовалась «тетя Катя» - это мама Головиной Л.В. и сама Головина Л.В. Потом мать Головиной Л.В. тоже умерла через несколько лет. И дачей стала пользоваться одна Головина Л.В. На земельном участке Головиной Л.В. она была очень много раз, там никогда не переносились заборы, споров не было.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 15, п. 1 ст. 25 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу п. 3 ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В п. 7 ст. 39.5 ЗК РФ предусматривается безвозмездная передача земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в собственность отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ (ред. от 05.12.2022г.) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» определено, что до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность (п. 2.10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ (ред. от 05.12.2022г.) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Из материалов дела следует, что в Управлении Росреестра по <адрес> в архиве правоудостоверяющих документов отсутствуют сведения по состоянию на 1992-1998гг. о предоставлении кому-либо земельного участка по адресу: <адрес>, с.<адрес>, СНТ СН «Шар», линия №, участок №.

Вместе с тем установлено, что исполнительным комитетом Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся на основании Решения № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение «О выделении земли под сады рабочих и служащих предприятий и организаций города». К указанному Решению прилагается список предприятий и организаций, которым выделяются земли под коллективное и индивидуальное садоводство рабочих и служащих.

На основании данного решения о выделении земельного участка на представленной территории было образовано СНТ СН «ШАР».

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, СНТ СН «ШАР» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Утвержден устав СНТ СН «ШАР». Схема СНТ СН «ШАР» утверждена.

Установлено, что на основании личного заявления в 2010 году Головина Л.В. была принята в члены СНТ СН «ШАР» и за ней закреплен земельный участок по адресу: <адрес>, с.<адрес>, СНТ СН «Шар», линия №, участок №, площадью 602 кв. м., расположенного в границах садоводческого товарищества, что подтверждается заключением Правления СНТ СН «ШАР» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке, выданной председателем СНТ СН «ШАР» Головина Л.В. действительно использует земельный участок №, по линии 39, находящийся на территории СНТ СН «ШАР» с 1993 года по настоящее время, задолженности по оплате членских взносов не имеет.

Из представленных документов следует, что товарищество официально зарегистрировано, является действующим юридическим лицом и осуществляет уставную деятельность на отведенных землях для организации коллективного садоводства, истец является его членом и использует испрашиваемый земельный участок в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 3 ЗК РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. ст. 6, 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется кадастровый учет, право собственника на владение, распоряжение и пользование земельным участком определяется границами этого участка.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В статье 22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно Приказу Росреестра от 14.12.2021г. №П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» (Зарегистрировано в Минюсте России 31.03.2022г. №68008) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно плану границ земельного участка от 02.05.2023г., подготовленного кадастровым инженером Наследовой Т.Ю., фактическая площадь земельного участка в существующих границах составляет 602 кв. м. Участок расположен в границах массива СНТ СН «ШАР». Споров по границах не имеется, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ.

Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, Головина Л. В. обратилась к кадастровому инженеру с целью оформления земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес>, СНТ СН «Шар», линия №, участок №. Кадастровый учет указанного земельного участка не осуществлен, право собственности не зарегистрировано. Фактическое местоположение границ земельного участка определено посредством проведения геодезической съемки по фактически расположенному забору, существующему на местности более 15 лет. По результатам геодезической съемки установлено, что площадь земельного участка составляет 602 кв.м. На указанный земельный участок Головиной Л.В представлен Типовой договор на аренду садово-дачных участков с гражданами и организациями от ДД.ММ.ГГГГ на имя Рязанова В.В. Результаты проведения геодезической съемки отображены на Плане границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленном кадастровым инженером Наследовой Т.Ю. Границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес>, СНТ СН «Шар», линия №, участок №, не пересекают границ смежных земельных участков. Установление границ данного земельного участка не приводит к вклиниванию, вкрапливанию, чересполосице. Споры по границам со смежными землепользователями отсутствуют. По границе н1-н5 протяженностью 21,2 м. расположен проезд, который согласован Председателем Правления СНТ СН «Шар». По границе н5-н7 протяженностью 29,9 м. расположен земельный участок по адресу: <адрес>, с.<адрес>, СНТ СН «Шар», линия №, участок №. Акт согласования подписан пользователем земельного участка № по линии №. По границе н7-н9 протяженностью 19,7 м. расположен земельный участок по адресу: <адрес>, с.<адрес>, СНТ СН «Шар», линия №, участок №. Землепользователь не выявлен. По границе н9-н1 протяженностью 29,9 м. расположен земельный участок по адресу: <адрес>, с.<адрес>, СНТ СН «Шар», линия №, участок №. Землепользователь не выявлен. Таким образом, расположение обследуемого земельного участка полностью соответствует адресной привязке. Формирование межевого плана для осуществления государственного кадастрового учета нецелесообразно ввиду очевидности приостановки регистрационных действий, так как право собственности на земельный участок не зарегистрировано, правоустанавливающий документ не представлен. В связи с вышеизложенным, Головиной Л.В. рекомендовано обратиться в суд.

Согласно ответу Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, площадью 602 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес>, СНТ СН «Шар», линия №, участок №, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Из ответа Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов, к землям лесного фонда не относится.

Испрашиваемый участок свободен от прав третьих лиц, правопритязания на них отсутствуют. Самозахвата земельного участка не установлено. Местоописание границ спорного земельного участка подтверждается его местоположением.

Земельный участок используется в садоводческих целях. Споры по прохождению границ земельного участка отсутствуют. Таким образом, иного способа защиты нарушенного права, кроме как обращения в суд с настоящим исковым заявлением, Головина Л.В. не имеет.

Также суд учитывает, что испрашиваемый истцом земельный участок в своей совокупности соответствует условиям, предусмотренным п. 2.7 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», что свидетельствует об обоснованности заявленных исковых требований о признании права собственности на земельный участок.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок действительно предоставлялся на праве собственности истцу, при этом земельный участок сформирован. В связи с чем, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 36, 59 ЗК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Головиной Л. В. к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, установлении границ – удовлетворить.

Признать за Головиной Л. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, площадью 602 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>, СНТ СН «ШАР», линия №, участок №, в соответствии с планом границ земельного участка от 02.05.2023г., изготовленного кадастровым инженером Наследовой Т.Ю., в соответствии с координатами:

X	Y
1111111	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Считать решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Судья: О.А. Свиридова

Решение суда в окончательной форме составлено 27 апреля 2024 г.