Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4182/2023 ~ М-2988/2023 от 27.06.2023

                  ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                            именем Российской Федерации

22 августа 2023 года                                  дело ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Сахаповой Л.Н.,

При секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг

у с т а н о в и л:

         ООО УК «Жильё» обратилось в суд с иском к     ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг.

    В обоснование исковых требований указано, что    ответчик ФИО1 была зарегистрирована в ... в многоквартирном ... Республики Татарстан.

Истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом ... по ... РТ на основании решения государственной жилищной инспекции Республики Татарстан о включении в реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами Республики Татарстан от ....

Ответчик является неплательщиком по вышеуказанным платежам за период с ... по ..., его задолженность составляет 79599 рублей 92 копейки с учетом произведенных оплат и перерасчетов по лицевому счету, из которых: - задолженность по жилищным и коммунальным услугам составляет 66741 рубль 17 копеек, - пени 12858 рублей 75 копеек, начисление составляют: за сентябрь 2021 года - 763 рубля 05 копеек, за октябрь 2021 года – 947 рублей 65 копеек, за ноябрь 2021 года – 869 рублей34 копейки, за декабрь 2021 года – 1213 рублей 58 копеек, за январь 2022 года – 983 рубля 55 копеек, за октябрь 2022 года – 186 рублей 06 копеек, за ноябрь 2022 года – 989 рублей 92 копейки, за декабрь 2022 года – 1000 рублей 10 копеек, за январь 2023 года – 1084 рубля 51 копейка, за февраль 2023 года – 1055 рублей 46 копеек, за март 2023 года – 1284 рубля 10 копеек, за апрель 2023 года – 1350 рублей 30 копеек, за май 2023 года – 1131 рубль 13 копеек.

Устные требования о погашении задолженности оставлены ответчиком без внимания.

           Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в пользу ООО УК «Жильё» в размере 66741 рубль 17 копеек, пени в сумме 12858 рублей 75 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2588 рублей.

    В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

    В судебное заседание ответчик не явилась, заявлений, ходатайств суду не представила. Сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает и считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

    Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу статьи 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что жилой многоквартирный дом по адресу: РТ, ... находится на обслуживании Общества с ограниченной ответственностью УК «Жилье».

Ответчик зарегистрирован по адресу: РТ, ... А, является неплательщиком по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг.

ООО УК «Жилье» осуществляет управление многоквартирным жилым домом ... по ... на основании Решения государственной жилищной инспекции Республики Татарстан о включении в реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно начислениям по лицевому счету ... за ответчиком числится задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения в размере 66741 рубль 17 копеек.

Ответчик платежи по оплате содержания и ремонта жилого помещения и за оказание жилищно-коммунальных услуг не вносит.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району РТ, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району РТ от ... с ФИО1 в пользу ООО УК «Жилье» взыскана задолженность за техническое обслуживание и жилищно-коммунальные услуги за период с ... по ... в размере 27835 рулей 45 копеек; в доход государства госпошлина в сумме 517 рублей 54 копейки.

Определением мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району РТ от ... указанный выше судебный приказ отменен.

Реализуя свои права, истец обратился с настоящим иском в суд и просит взыскать с ответчика задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в размере 66741 рубль 17 копеек.

    Согласно п. 26 указанного Постановления у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Учитывая, что основания для освобождения ответчика от оплаты указанных платежей отсутствуют, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в размере 66741 рубль 17 копеек.

    Истец также просит взыскать с ответчика пени в размере 12858 рублей 75 копеек, представив расчет пени.

В соответствии с ч. 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Обязанность доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, возложена на ответчиков в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку ответчиком каких-либо доказательств исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не представлены, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о взыскании с ответчиков пени, расчет которых судом признается обоснованным и рассчитанным в соответствии с указанными выше нормами права.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 2588 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

     Р Е Ш И Л:

    Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ... года рождения, уроженки ... (паспорт серии 9219 ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилье» (ИНН 1651063651) задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в размере 66741 рубль 17 копеек, пени в сумме 12858 рублей 75 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2588 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд ... через Нижнекамский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                    Л.Н.Сахапова

Мотивированное решение составлено ....