Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-289/2023 ~ М-253/2023 от 14.08.2023

Дело № 2-289/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 сентября 2023 года с. Советское

Советский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Левыкина Д.В.,

при секретаре Аксютиной Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ******1 действующей в своих интересах, и в интересах несовершеннолетних детей ******2, ******3 к Администрации Половинского сельсовета Советского района Алтайского края о снятии обременения в отношении объектов недвижимости – квартиры и земельного участка,

У С Т А Н О В И Л

Истец ******8 действующая в своих интересах, и в интересах несовершеннолетних детей ******2, ******3 к Администрации Половинского сельсовета Советского района Алтайского края о снятии обременения в отношении объектов недвижимости – квартиры и земельного участкаю. В обоснование иска указано, что по ******4 купли-продажи земельного участка и квартиры с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ******6 ДД.ММ.ГГГГ (******4), ******1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., действующая за себя и своих несовершеннолетних детей: ******2, ******3, (Покупатели), приобрели в общую долевую собственность в равных долях каждому, по 1/3 доли в праве общей долевой собственности, земельный участок с кадастровым номером 22:42:090101:200 площадью 2041,00 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, и расположенную на ней квартиру, общей площадью 32,2 кв.м., по адресу: <адрес>. Согласно пункту 4 Договора стоимость земельного участка составляет 10000 рублей, стоимость квартиры составляет 350000 рублей. В силу п. 5 Договора, стоимость земельного участка, в размере 10000 рублей считается переданной покупателями продавцу при подписании настоящего Договора. Стоимость квартиры в размере 350000 рублей покупатели обязуются передать продавцу в срок до 16.04.2011 года (п.5 Договора). Покупатели имеют право на досрочное исполнение обязательств по оплате. На момент подписания вышеназванного Договора Покупателями Продавцу быт переданы денежные средства в сумме 10000 рублей за земельный участок. 06.04.2010 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю была произведена регистре и вышеуказанного Договора купли-продажи и права общей долевой собственности Покупателей на указанную квартиру (номер государственной регистрации 22-22- 31/010/2010 -59) с обременением ипотекой в силу закона, и земельный участок (номер государственной регистрации 22-22-31/010/2010-605) с обременением ипотекой в силу закона. Поскольку денежные средства по вышеназванному договору Покупателями не были переданы Продавцу в полном объеме на дату регистрации договора, а должны быть переданы согласно условиям договора до 16.04.2011 года, в Едином государственном реестре прав на недвижимость, право общей долевой собственности на квартиру и земельный участок Продавцов было установлено с ограничением прав и обременением объектов недвижимости в виде «ипотеки в силу закона».

В исполнение пункта 5 Договора купли-продажи земельного участка и квартиры с рассрочкой платежа от 16.10.2010 года, денежные средства в сумме 350 000 рублей в счет исполнения обязательств по вышеназванному ******4, были переданы Покупателем Продавцу 16.10.2010 года наличными денежными средствами. Денежные средства в сумме 344 000 рублей были взяты в заем Покупателем ******1 в ООО «СКС» на основании ******4 займа № от ДД.ММ.ГГГГ. Денежные средства в сумме 6000 рублей были переедены ******4 из личных накоплений. Таким образом, свои обязательства по ******4 купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ******4 выполнили в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в сумме 344000 рублей в счет погашения задолженности по ******4 займа № от ДД.ММ.ГГГГ, были перечислены займодавцу ООО «СКС» за счет средств государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серия МК - 111 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного УГ1ФР в <адрес> Республики Алтай на имя ******1, что подтверждается уведомлением УПФР в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ******6 (******4 по ******4) умерла, место смерти: <адрес>. После смерти ******6 наследственное дело к ее имуществу у нотариуса Советского нотариального округа не заводилось, поскольку с заявлением о принятии наследства к имуществу умершей ни кто не обращался. Для погашения регистрационной записи об ипотеке на квартиру и земельный участок, являющихся предметом ******4 купли-продажи между ******4 и ******4, необходимо совместное заявление залогодателя и залогодержателя-******4 по ******4. В настоящее время представление данного заявления невозможно в силу вышеназванных причин, а именно смерти залогодержателя - ******4 ******6

На основании вышеизложенного истец просит: Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры, общей площадью 32,2 кв.м, кадастровый номер объекта 22:42:090101:185 и земельного участка, общей площадью 2041,00 кв.м, кадастровый № расположенных по адресу: <адрес>.

Истец ******8 действующая в своих интересах, и в интересах несовершеннолетних детей в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, по телефону просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на требованиях настаивала.

Представитель ответчика Администрации Половинского сельсовета Советского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление о признании исковых требований в полном объеме и рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч.1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск.

Последствия признания ответчиками иска, предусмотренные ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой, в случае признания иска ответчиком и принятия его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ответчику известны.

Судом признание иска ответчиком Администрацией Половинского сельсовета Советского района Алтайского края принято, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, что, в силу ч.1 ст.39, ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, является основанием для принятия судом решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с п.2 ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Так как решение суда состоялось в пользу истца, в силу ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию понесенные судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации с Администрации Половинского сельсовета <адрес> государственная пошлина не подлежит взысканию.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ******1 действующей в своих интересах, и в интересах несовершеннолетних детей ******2, ******3 к Администрации Половинского сельсовета Советского района Алтайского края о снятии обременения в отношении объектов недвижимости – квартиры и земельного участка удовлетворить в полном объеме.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры, общей площадью 32,2 кв.м, кадастровый номер объекта № и земельного участка, общей площадью 2041,00 кв.м, кадастровый № расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Советский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Д.В. Левыкин