Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-397/2020 (2-2074/2019;) ~ М-1834/2019 от 19.12.2019

Дело № 2-397/2020

(№ 2-2074/2019)

****

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Печорский городской суд Республики Коми в составе:

    председательствующего судьи Продун Е.А.

    при секретаре Петуховой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ********** 6 февраля 2020 г. дело по иску Кармановой Р.В. к Карманову С.А., Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района "Печора" об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

Квартира ********** общей площадью 52,6 кв.м, не приватизирована, находится в муниципальной собственности.

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства два человека: Карманова Р.В. и Карманов С.А..

Карманова Р.В. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района "Печора" (далее - КУМС МР «Печора») об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: **********, в размере ? доли, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату данного жилого помещения. В обоснование иска указано, что Карманов С.А. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования квартирой и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечен Карманов С.А..

    В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

    Из письменного отзыва ответчика следует, что КУМС МР «Печора» не имеет возражений относительно иска (л.д.13).

    Согласно телефонограмме от **.**.** ответчик Карманов С.А. не возражает против удовлетворения иска (л.д.19).

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск основан на законе и подлежит удовлетворению.

Из материалов дела следует, что **.**.** между администрацией МР «Печора» (Наймодатель) и Кармановой Р.В. (Наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №..., в соответствии с условиями которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат в отдельной квартире, общей площадью 52,6 кв.м, в том числе жилой площадью 37,6 кв.м, расположенное по адресу: **********, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: центральное отопление, электроэнергия, холодное водоснабжение, водоотведение.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член семьи - Карманов С.А. (п.3 договора).

В соответствии с ч.3 ст.155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В соответствии с ч.4 ст.69 Жилищного кодекса РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз.2 п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **.**.** N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела, КУМС МР «Печора» взимает плату за наем муниципальной квартиры **********.

Поскольку порядок пользования жилым помещением сторонами не определен, порядок и размер участия сторон в расходах на оплату за наем жилого помещения должен быть определен исходя из приходящейся на каждого из них доли общей площади жилого помещения.

Установлено, что вступившим в законную силу решением Печорского городского суда Республики Коми по от **.**.** делу №... удовлетворен иск Кармановой Р.В. к Карманову С.А., АО «Коми энергосбытовая компания», АО «Коми тепловая компания» об определении порядка и размера участия в оплате за коммунальные услуги по квартире ********** в размере ? доли, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.

На основании изложенного, учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Кармановой Р.В. в полном объеме.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ч.3 ст.196 ГПК РФ).

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Обязать Комитет по управлению муниципальной собственностью МР «Печора» заключить с Кармановой Р.В. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах за наем квартиры **********, исходя из приходящейся на нее доли общей площади жилого помещения в размере 1/2, и выдать отдельный платежный документ.

Обязать Комитет по управлению муниципальной собственностью МР «Печора» заключить с Кармановым С.А. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах за наем квартиры **********, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения в размере 1/2, и выдать отдельный платежный документ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.А.Продун

Мотивированное решение изготовлено 11 февраля 2020 г.