Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1686/2022 ~ М-1019/2022 от 07.04.2022

Дело № 2-1686/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    04.10.2022г Приокский районный суд г.Нижний Новгород

в составе: судьи Чирковой М.А.

при секретаре Сазановой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Домоуправляющая компания Приокского района» к Романову Дмитрию Сергеевичу, Романову Сергею Яковлевичу о взыскании задолженности

у с т а н о в и л:

    АО «Домоуправляющая компания Приокского района» обратилось с иском к Романову Д.С., Романову С.Я. о взыскании задолженности. В обоснование требований ссылается на то, что АО «Домоуправляющая компания Приокского района» является управляющей организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома <адрес> на основании договоров управления от 25.11.2010, заключенного в соответствии с решениями общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом общего собрания. Ответчики являются получателями жилищно-коммунальных услуг. 12.11.2021г мировым судьей судебного участка № 2 Приокского судебного района г. Нижнего Новгорода вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчиков задолженности по оплате ЖКУ. Определением от 02.03.2022г судебный приказ № отменен. АО «ДК Приокского района» исполняет свои обязанности по договору управления от 25.11.2010 в полном объеме, в свою очередь ответчики уклоняются от обязанностей по полному и своевременному внесению платы за ЖКУ. Вследствие этого у ответчиков за период с 01.05.2019г по 30.09.2021г образовалась задолженность по договору управления многоквартирным домом, которая до настоящего момента не погашена. Задолженность за период с 01.05.2019г по 30.08.2021г составила 80856,07 руб. Просил взыскать солидарно с Романова Д.С., Романова С.Я. в пользу АО «ДК Приокского района» задолженность по оплате за ЖКУ за период с 01.05.2019г по 30.08.2021г в размере 80 856,07 руб, пени за период с 01.05.2019г по 30.08.2021г в размере 3 623,24 руб, расходы по оплате госпошлины 2 734руб, расходы на оплату услуг представителя 3 000 руб.

    В дальнейшем истец уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате ЖКУ за период с 01.05.2019г по 30.04.2022г в размере 76653,20 руб, пени за период с 01.10.2019г по 30.06.2022г в размере 11 325,39 руб, расходы по госпошлине в размере 2 859 руб, оплата услуг представителя 3 000 руб.

    Представитель истца АО «Домоуправляющая компания Приокского района» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

ОтветчикРоманов С.Я. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Романов Д.С. в судебном заседании исковые требования признал частично, размер долга не оспаривал.

    Третье лицо филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области в судебное заседание не явилось, о слушании дела извещено надлежащим образом.

    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

    Заслушав ответчика, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

    В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. … 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ 3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:…5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

    В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса РФ 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

    В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем... 3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. 4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

    В соответствии со ст.156 Жилищного кодекса РФ 1. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

    В соответствии со ст.157 Жилищного кодекса РФ 1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. 2. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

    Установлено, что по адресу: г<адрес>, <адрес> расположена квартира. Право собственности на квартиру зарегистрировано за Романовым Д.С. с 25.04.2008г.

    На регистрационном учете в квартире состоит Романов С.Я. с 25.10.1991г.

    Управляющей организацией многоквартирного дома, в котором расположена квартира ответчиков, является АО «Домоуправляющая компания Приокского района».

    Обязанность по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги возлагается на нанимателя, собственников и лиц, зарегистрированных в квартире.

    Согласно истории начислений и оплаты за период с мая 2019г по апрель 2022г образовалась задолженность в сумме 76653,20 руб по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Размер задолженности не оспаривался ответчиками.

    12.11.2021г вынесен судебный приказ о взыскании задолженности, который отменен 02.03.2022г.

    Сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

    В связи с несвоевременной внесением платы за коммунальные услуги ответчикам начислены пени за период с 01.10.2019г по 30.06.2022г в размере 11 325,39 руб. При этом суд считает возможным с учетом ст.333 ГК РФ снизить сумму пени до 2 000 руб. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

    Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: … требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды.

Таким образом, в случае удовлетворения требования о взыскании задолженности в полном объеме и снижении при этом судом пени по ст. 333 ГПК РФ правила ст. 98 ГПК РФ о присуждении ответчику судебных расходов пропорционально части исковых требований, в которых истцу отказано, не применяются.

При указанных обстоятельства с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 859 руб.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск удовлетворить частично.

    Взыскать солидарно с Романова Дмитрия Сергеевича, п-т №, Романова Сергея Яковлевича, п-т №, в пользу АО «Домоуправляющая компания Приокского района» (ИНН 5261046908) задолженность в сумме 76653,20 руб, пени в сумме 2 000 руб, расходы по уплате государственной пошлины 2 859 руб.

    В остальной части иска отказать.

    Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд города Нижний Новгород в течение месяца.

Судья                         М.А. Чиркова