Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-558/2023 ~ М-439/2023 от 17.05.2023

Гражданское дело №

УИД: 05RS0№-18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> «04» июля 2023 года

Избербашский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Исаева И.М.,

при секретаре судебного заседания Магомедовой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Курбанкадиевой Асият Рамазанкадыевны к Багатирову Нурсану Газимагомедовичу о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, расходов по оплате госпошлины,

установил:

Курбанкадиева А.Р., обратилась в Избербашский городской суд Республики Дагестан с указанным иском и в его обоснование указала, что 28.04.2020г. между ней, Курбанкадиевой А.Р., (Истцом) и ФИО4 (Ответчиком) (был заключен договор денежного займа под залог земельного участка (далее - Договор займа), по которому Истец обязался передать Ответчику денежные средства наличными в размере 150 000 руб. (сто пятьдесят тысяч) рублей.

Согласно п.1 Договора истец передает Ответчику в собственность денежные средства в размере 150 000 руб. (сто пятьдесят тысяч) рублей на срок до 28 апреля 2023г.

В обеспечение возврата суммы займа и процентов за пользование заемными средствами Ответчик передала Истцу:

-земельный участок за кадастровым номером 05:49:000056:572, расположенный по адресу Россия, <адрес>, ДИТ «Каспий», 691 на землях населенных пунктов, предоставленный под строительство жилого дома, общей площадью 600+/-8.57 кв.м, принадлежащий Залогодателю на праве единоличной собственности.

По согласованию Сторон предмет залога оценивается в 150 000 руб. (сто пятьдесят тысяч) рублей.

Согласно п. 4.1. Договора залога Стороны пришли к соглашению, что в случае невозврата суммы долга и/или ненадлежащего исполнения обязательств по возврату суммы долга в срок, установленный Сторонами, право собственности на Предмет залога переходит к Залогодержателю - Истцу.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить Займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Однако, до настоящего времени денежные средства возвращены не были.

ДД.ММ.ГГГГ Истцом в адрес Ответчика направлена претензия с требованием произвести возврат денежных средств по договору займа в размере 150 000 руб. (сто пятьдесят тысяч) рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Претензия получена и подписана Ответчиком лично, денежные средства не возвращены.

До настоящего времени требования претензии Ответчиком не удовлетворены, предложений по урегулированию спора со стороны Ответчика в адрес Истца не поступали.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если заимодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В соответствии со статьей 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст.309, 310 ГК РФ обязательства по договору должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии п 6.2. Договора в случае невозможности разрешения споров путем переговоров Стороны передают их на рассмотрение в суд по месту нахождения Ответчика.

В соответствии со статьей 10 ГК РФ не допускаются заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии с п. 3 ст. 339 ГК РФ, договор залога должен быть заключен в простой письменной форме, если законом или соглашением сторон не установлена нотариальная форма. Договор залога в обеспечение исполнения обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, подлежит нотариальному удостоверению.

В соответствии с п. 1,4, 5, 6, 7 ст. 349 ГК РФ,

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Стороны вправе включить условие о внесудебном порядке обращения взыскания в договор залога.

Соглашение об обращении взыскания во внесудебном порядке на заложенное имущество должно быть заключено в той же форме, что и договор залога этого имущества.

Обращение взыскания на предмет залога по исполнительной надписи нотариуса без обращения в суд допускается в порядке, установленном законодательством о нотариате и законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, если договор залога, содержащий условие об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, удостоверен нотариально.

Соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке должно содержать указание на один способ или несколько способов реализации заложенного имущества, предусмотренных настоящим Кодексом, а также стоимость (начальную продажную цену) заложенного имущества или порядок ее определения.

В силу положений п. 1 и п. 4 ст. 349 ГК РФ, соглашением сторон договора залога может быть предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Такое соглашение должно быть заключено в той же форме, что и договор залога.

Таким образом, форма соглашения о внесудебном порядке обращения взыскания на предмет залога определяется формой самого договора залога.

В соответствии с п. 3 ст. 339 ГК РФ договор залога может быть заключен в простой письменной форме, если залогом обеспечивается исполнение обязательства, возникшее из договора, который не подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Заключенный между сторонами договор займа не подлежал обязательному нотариальному удостоверению. Следовательно, договор залога, обеспечивающий исполнение обязательств по заключенному между сторонами договору займа, мог быть заключен в простой письменной форме.

Соответственно, соглашение об обращении взыскания на предмет залога во внесудебном порядке также могло быть совершено сторонами в простой письменной форме.

В силу положений п. 7 ст. 349 ГК РФ соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке должно содержать согласование условий по вопросам, прямо определенным в этой норме, а именно: по вопросу о способе реализации заложенного имущества, а также по вопросу о начальной продажной цене заложенного имущества или о порядке ее определения.

Вместе с тем, наличие или отсутствие соглашения сторон о внесудебном порядке обращения взыскания на предмет залога, а также наличие или отсутствие заявленных в настоящем деле требований об обращении взыскания на предмет залога не имеет существенного значения для разрешения требований истца об истребовании предмета залога от ответчика.

В соответствии с п. 1 ст. 338 ГК РФ, заложенное имущество остается у залогодателя, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 347 ГК РФ, с момента возникновения залога залогодержатель, у которого находилось или должно было находиться заложенное имущество, вправе истребовать его из чужого незаконного владения, в том числе из владения залогодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 157 ГК РФ, сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.

В силу положений п. 1 ст. 338 ГК РФ, общее правило о том, что предмет залога остается у залогодателя, может быть изменено договором залога. В частности, договором залога может быть определено, что предмет залога должен находиться у залогодержателя. В этом случае, залогодержатель вправе, в соответствии с п. 1 ст. 347 ГК РФ, истребовать заложенное имущество, в том числе и от залогодателя. При этом, по смыслу приведенных норм право на истребование предмета залога зависит не от намерения залогодержателя обратить взыскание на предмет залога, а исключительно от наличия права на владение предметом залога. Право на владение предметом залога в течение периода действия договора залога, в свою очередь, определяется условиями договора залога.

Из содержания заключенного между сторонами договора залога следует, что право на обращение взыскания на предмет залога возникает у залогодержателя при наступлении определенного условия, а именно: неисполнения в срок обязательств по кредиту, т.е. в случае наступления просрочки по возврату суммы займа и уплаты процентов.

Условие об обязанности ответчика передать истцу предмет залога в случае просрочки исполнения обязательств по возврату суммы займа представляет собой отлагательное условие (п. 1 ст. 157 ГК РФ).

Поскольку обстоятельство, в зависимость от наступления которого стороны поставили возникновение права истца на владение предметом залогом, наступило, то следует признать, что к истцу перешло право на владение предметом залога.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С учетом изложенного: Взыскать сумму долга по договору денежного займа в размере 150 000 руб. (сто пятьдесят тысяч) рублей в следующем порядке:

- Признать за Истцом Курбанкадиевой А.Р., право собственности на залоговое имущество по договору денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ;-земельный участок за кадастровым номером 05:49:000056:572, расположенный по адресу Россия, <адрес>, ДНТ «Каспий», 691 на землях населенных пунктов, предоставленный под строительство жилого дома, общей площадью 600+/-8,57 кв.м, принадлежащий Залогодателю на праве единоличной собственности.

2. Взыскать с Ответчика в пользу Истца госпошлину в размере 4 200 руб. 00 коп. (четыре тысячи двести рублей 00 копеек).

Истец Курбанкадиева А.Р., будучи надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в без ее участия, а также признать заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик Багатиров Н.Г., будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направив в адрес суда ходатайство, в котором изложена просьба о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, а также заявление о признании заявленных истцом исковых требования в полном объеме.

Суд, огласив исковое заявление, заявление ответчика о признании исковых требований исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к выводу о принятии признания иска и об удовлетворении заявленных требований, по следующим основаниям.

В соответствии с частями 1,2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее- ГПК РФ) ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.1 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Как усматривается из адресованного суду ходатайства от 04.07.2023г., подписанного ответчиком Багатировым Н.Г., последствия признания иска (часть 2 ст. 173 ГПК РФ), заявленного добровольно, ему понятны и известны.

Абзацем 2 ч.4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Рассматривая заявленные исковые требования, суд принимает во внимание, что согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Таким образом, с учетом того, что исковые требования Курбанкадиевой А.Р. основаны на законе, обоснованы, а признание иска ответчиком, отраженное в направленном в адрес суда ходатайстве, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу о принятии признания иска ответчиком и об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом всего вышеизложенного, заявленные истцом - Курбанкадиевой А.Р., к Багатирову Н.Г., о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, расходов по оплате госпошлины, суд находит подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    исковое заявление Курбанкадиевой Асият Рамазанкадыевны к Багатирову Нурсану Газимагомедовичу о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, расходов по оплате госпошлины - удовлетворить.

Взыскать с Багатирова Нурсана Газимагомедовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ДАССР, зарегистрированного по адресу: <адрес>, паспорт 0723 №, выданный ГУ МВД России по <адрес> 24.03.2023г., код подразделения 260-035, ИНН 260807123325, в пользу Курбанкадиевой Асият Рамазанкадыевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт 0713 №, выданный Отделением № МРО УФМС России по <адрес> в <адрес> (с местом дислокации в <адрес>) 04.12.2013г., код подразделения 260-012, ИНН 260807278110, задолженность по договору займа от 28.04.2020г. в сумме 150 000 (сто пятьдесят) рублей.

Обратить взыскание в пользу Курбанкадиевой Асият Рамазанкадыевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт 0713 №, выданный Отделением № МРО УФМС России по <адрес> в <адрес> (с местом дислокации в <адрес>) 04.12.2013г., код подразделения 260-012, ИНН 260807278110, на залоговое имущество – земельный участок с кадастровым номером 05:49:000056:572, общей площадью 600+/-8,57 кв.м., из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: РД, <адрес>, ДНТ «Каспий» №, предоставленный под строительство жилого дома, принадлежащий Багатирову Нурсану Газимагомедовичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> ДАССР, зарегистрированного по адресу: <адрес>, паспорт 0723 №, выданный ГУ МВД России по <адрес> 24.03.2023г., код подразделения 260-035, ИНН 260807123325, путем оформления права собственности на Курбанкадиеву Асият Рамазанкадыевну.

Взыскать с Багатирова Нурсана Газимагомедовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ДАССР, зарегистрированного по адресу: <адрес>, паспорт 0723 №, выданный ГУ МВД России по <адрес> 24.03.2023г., код подразделения 260-035, ИНН 260807123325, в пользу Курбанкадиевой Асият Рамазанкадыевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт 0713 №, выданный Отделением № МРО УФМС России по <адрес> в <адрес> (с местом дислокации в <адрес>) 04.12.2013г., код подразделения 260-012, ИНН 260807278110 расходы по оплате государственной пошлины.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Курбанкадиевой Асият Рамазанкадыевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, на земельный участок с кадастровым номером 05:49:000056:572, общей площадью 600+/-8,57 кв.м., из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: РД, <адрес>, ДНТ «Каспий» №, предоставленный под строительство жилого дома, в органах регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховном Суде Республики Дагестан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы в Избербашский городской суд.

    Судья           Исаев И.М.

Решение отпечатано

в совещательной комнате