Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5641/2023 ~ М-4262/2023 от 23.06.2023

№2-5641/2023

56RS0018-01-2023-005242-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 24 июля 2023 года

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Астафьевой А.С.,

при секретаре Горшкове Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кондрашкина А. Н. к администрации города Оренбурга, потребительскому гаражному кооперативу № 104 по эксплуатации комплекса наземных капитальных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Кондрашкин А.Н. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что является членом Потребительского гаражного кооператива №104 (далее – ПГК №104) по проектированию, строительству и эксплуатации личных гаражей и погребов. На праве собственности истцу принадлежит гараж № 104, паевой взнос за гараж оплачен в полном объеме.

Просит суд признать за Кондрашкиным А.Н. право собственности на гараж № ..., с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м., расположенный в ПГК № 104, по адресу: ..., гараж ....

Истец Кондрашкин А.Н. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители ответчиков администрации города Оренбурга, потребительского гаражного кооператива № 104 по эксплуатации комплекса наземных капитальных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Исследовав материалы гражданского дела, проанализировав представленные сторонами доказательствами, пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 4 указанной статьи член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что согласно решению Оренбургского городского Совета народных депутатов № 248 от 11.02.1991г., ГСК-104 разрешено строительство двухэтажного кооперативного гаража.

Постановлением главы г. Оренбурга № 3600-п от 26.10.2006 «Об утверждении границ и формировании земельного участка по адресу ...», принято решение утвердить границы и сформировать земельный участок, площадью 9378 кв.м, для предоставления гаражно-строительному кооперативу № 104 по строительству и эксплуатации гаражей, в соответствии с топографической съемкой, согласованной Комитетом по градостроительству и архитектуре администрации города Оренбурга от 01.11.2005г., откорректированной 18.08.2006 г. местоположение установлено относительно гаража, расположенного в границах участка, адрес ориентира: ..., разрешённым использованием: земли гаражей и автостоянок для завершения строительства гаражей. Категория земель: земли поселений.

30.01.2003 г. в ГСК 104 внесены изменения в учредительные документы. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации юридического лица наименование кооператива «Потребительский гаражный кооператив № 104 эксплуатации комплекса наземных капитальных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта», сокращенное наименование - ПГК № 104.

Согласно Распоряжению Департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга N-р от 27.08.2013 г. «Об уточнении характеристики земельного участка по проспекту ..., кадастровым номером ...», были уточнены характеристики земельного участка с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м. Местоположение: .... На земельном участке расположен потребительский гаражный кооператив № 104 по эксплуатации комплекса наземных капитальных гаражей и погребов индивидуальныхвладельцев автотранспорта, N. Разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок, с размещением гаражей ипогребов. Категория земель: земли населенных пунктов.

28.03.2008 г. между Администрацией города Оренбурга, в лице заместителя начальника Управления землепользования и развития пригородного хозяйства администрации г. Оренбурга ... действующей на основании Положения «Об Управлении землепользования и развития пригородного хозяйства администрации ...», утвержденного Постановлением Оренбургского городского Совета от 26.01.2005 N и приказа N-п от 15.06.2005 г., местонахождение: ..., и Потребительским гаражным кооперативом №104 по эксплуатации комплекса наземных капитальных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорт, местонахождение 460051, ..., ..., в лице председателя кооператива ... действующей на основании устава, был заключен договор aренды земельного участка № ... от 28.03.2008 г., сроком до 01.12.2008 г. В последующим договор аренды земельного участка № ... от 28.03.2008 г. продлевался дополнительными соглашениями.

15.11.2019 г. был заключен договор аренды земельного участка №... со множественностью лиц между Департаментом градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга в лице начальника управления землепользования и развития пригородного хозяйства ... действующей на основании приказа от 15.03.2017 N-п и собственниками помещений, сроком до 15.11.2068 г.

Согласно п. 1.5 договора аренды земельного участка № ... от 15.11.2019 г.возможно включение лиц в данный договор путем заключения соглашений о присоединении к Договору аренды земельного участка № ... от 15.11.2019 г.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 29.06.2020 г. земельный участок с кадастровым номером ... общей площадью ... кв.м поставлен на кадастровый учет 20.09.2007 году. На земельном участке расположен потребительский гаражный кооператив N по эксплуатации комплекса наземных капитальных гаражей и погребов индивидуальных владельцев автотранспорта, N.

Согласно заключению ООО «... от 2023 г. гараж N ГСК № 104, расположенный по адресу: ..., ул. ... соответствует пожарным нормам и правилам.

Согласно акту экспертизы ООО «...» гараж N ГСК № 104, расположенный по адресу: ..., ул. ... соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.

Согласно отчету ООО «...» от 2023 г. на основании результатов проведенного визуального обследования гаража N ГСК N, расположенного по адресу: ..., ул. ..., эксплуатационная надежность, пригодность строительных конструкций достаточна для условий нормальной эксплуатации, при которой отсутствует угроза жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что спорный объект не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, расположен на земельном участке, предоставленном для этих целей.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц в сведениях о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002 г., Потребительский гаражный кооператив № 104 по эксплуатации комплекса наземных капитальных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта, сокращенное наименование ПГК N зарегистрирован администрацией ... ....

Из справки, выданной председателем правления ПГК-104, следует, что Кондрашкин А.Н. проживающий по адресу: ..., является с 20.05.2023 г. членом ПГК – 104.

Со стороны ответчиков возражений относительно исковых требований истца не поступало, иных лиц, претендующих на право собственности на спорное помещение, судом не установлено, принятием решения об удовлетворении иска права и интересы третьих лиц не нарушаются.

Принимая во внимание, что истец является членом ПГК-104, выплатил паевой взнос за гараж, со стороны ответчиков возражений относительно удовлетворения исковых требований не заявлено, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Кондрашкина А. Н. к администрации города Оренбурга, потребительскому гаражному кооперативу № 104 по эксплуатации комплекса наземных капитальных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за Кондрашкиным А. Н. право собственности на гараж N, с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м., расположенный в ПГК 104, по адресу: ..., гараж ...

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд ... в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.С. Астафьева

Решение в окончательной форме принято 02 августа 2023 года.

Судья А.С. Астафьева