Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-491/2022 ~ М-415/2022 от 05.09.2022

84RS0001-01-2022-000619-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2022 года                                 г. Дудинка

    Дудинский районный суд Красноярского края в составе:

    председательствующего судьи М.А. Хаземовой,

    с участием истца Лукина Е.В.,

    прокурора Гребенюк А.И.,

    при секретаре Крыловой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-491 по иску Лукина Евгения Владимировича, Ядне Анастасии Алексеевны к Захаровой Александре Евгеньевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Лукин Е.В. и Ядне А.А. обратились с иском в суд к Захаровой А.Е., указывая, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, истцы являются собственниками каждый по 1/2 общей долевой собственности, жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. По вышеуказанному адресу зарегистрирована ответчик Захарова А.Е. (бывший собственник), которая с 2019 года в спорной квартире не проживает, после заключения договора купли-продажи ответчик вывезла все свои вещи и уехала в другой город. Адрес места жительства ответчика Захаровой А.Е. истцам не известен. В соответствии со справкой ООО «Дудинская управляющая компания» от 27.08.2022 года в спорной квартире также зарегистрированы с 28.06.2022 года Ядне АА. И ТЕСТЬ (теща и тесть). Оплату коммунальных платежей ответчик не производит, содержанием имущества не занимается, личных вещей ответчика в доме не имеется. Предложить ответчику сняться с регистрационного учета по названному адресу в добровольном порядке не представляется возможным в связи с отсутствием сведений о месте ее жительства. Регистрация ответчика по указанному адресу не позволяет истцам в полной мере осуществлять свои законные права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом. Приходится оплачивать повышенную оплату коммунальных услуг, в будущем регистрация ответчика в квартире может стать препятствием при ее продаже. Ответчик не является членом семьи собственника квартиры, что подтверждается справкой ООО «Дудинская управляющая компания». Просят суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании истец Лукин Е.В. исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Истец Ядне А.А. в судебном заседании участия не принимала, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена.

Ответчик Захарова А.Е. в судебном заседании участия также не принимала, о дне, времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, путем направления по месту ее жительства и регистрации заказных писем с уведомлением о вручении, письма возвращены из почтового отделения в связи с истечением срока хранения, уважительных причин неявки суду не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

    Рассмотрев иск, выслушав истца Лукина Е.В., свидетелей, исследовав представленные суду доказательства, а также заслушав заключение прокурора Гребенюк А.И., полагавшего необходимым в удовлетворении исковых требований отказать, суд приходит к следующему.

    В соответствии с копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Захаровой А.Е. и Ядне А.А., а также Лукиным Е.В. в лице представителя по доверенности Ядне А.А., квартира <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцам Лукину Е.В. и Ядне А.А. (л.д. 10-11).

    Согласно выписке из ЕГРП, квартира по адресу <адрес> принадлежит Лукину Е.В. и Ядне А.А. по 1/2 доли каждому (л.д. 12-13).

    В указанной квартире зарегистрирована по месту жительства бывший собственник жилого помещения Захарова А.Е. Также в указанной квартире зарегистрированы родственники истцов – Ядне А.А. и ТЕСТЬ (л.д. 14).

    Вместе с тем, как следует из доводов иска и подтверждается показаниями свидетелей, Захарова А.Е. в спорной квартире с 2019 года не проживает.

    Так свидетель Свидетель №1 суду пояснил, что является знакомым истца Лукина Е.В., бывает у него в гостях в квартире по адресу <адрес>, Захарову А.Е. в квартире никогда не видел, ее вещей в квартире также не имеется.

Свидетель Свидетель №2 дал аналогичные показания.

Согласно сведениям, представленным КГКУ «Центр занятости населения города Дудинки», Захарова А.Е. на учете в центре занятости в качестве безработного с 01.01.2022 года по настоящее время не зарегистрирована (л.д. 32).

Из сообщения Отделения ССП по Таймырскому району следует, что по состоянию на 14.09.2022 года исполнительных производств в отношении Зарахровой А.Е. на исполнении нет (л.д. 33).

Из сообщения Управления ЗАГС Администрации Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района Красноярского края следует, что в системе «ЕГР ЗАГС» записи актов о рождении детей, заключении брака, смерти Захаровой А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отсутствуют (л.д. 34).

Согласно сведениям, представленным ТО КГКУ «Управление социальной защиты населения» по Таймырскому Долгано-Ненецкому муниципальному району, Захарова А.Е., получателем мер социальной поддержки не является, за выплатами не обращалась (л.д. 35).

Согласно информации КГБУЗ «Таймырская межрайонная больница» Захарова А.Е. последний раз обращалась за медицинской помощью 12.10.2016 года (л.д. 39).

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    Частью 2 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    В силу ч.7 ст.31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

    Правовой статус лица, вселенного в жилое помещение на основании соглашения с собственником, законодательством не определен, вместе с тем он имеет право пользования данным жилым помещением.

В соответствии с ч.1 ст.7 ЖК РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Поэтому в рассматриваемом деле суд, применяя к спорным правоотношениям аналогию закона на основании ч.1 ст.7 ЖК РФ, руководствуется положениями ЖК РФ, регулирующими право пользования жилым помещением члена семьи нанимателя по договору социального найма.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ», ст.20 ГК РФ, под местом жительства понимается жилое помещение, в котором гражданин постоянно и временно проживает. При этом регистрация гражданина является лишь способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительных характер (Постановление Конституционного суда РФ от 02 февраля 1998 года).

    Вместе с тем, как следует из сведений, предоставленных Отделением по вопросам миграции ОМВД России по Таймырскому Долгано-Ненецкому району, Захарова Александра Евгеньевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу <адрес> (л.д. 37).

Следовательно, ответчик Захарова А.Е. регистрации по месту жительства в квартире по адресу <адрес>, не имеет.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод и обеспечивается право обжаловать в суд решения и действия (бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления и должностных лиц.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Гражданское процессуальное законодательство устанавливает, что в исковом заявлении должно быть указано требование истца к ответчику и обстоятельства, на которых истец основывает свое требование (ст. ст. 131, 151 ГПК РФ). В связи с этим предметом иска является то конкретное материально-правовое требование, которое истец предъявляет к ответчику и относительно которого суд должен вынести решение по делу.

Между тем предметом спора, как правило, выступает конечный результат иска, т.е. конкретное материальное или нематериальное благо, получения которого добивается истец путем предъявления иска - объект судебной защиты.

Под предметом иска понимается определенное требование истца к ответчику.

Требования истца, в которых отсутствует, по сути, предмет спора, не могут быть удовлетворены, поскольку это противоречило бы основным целям и задачам судопроизводства и делало бы судебный акт заведомо неисполнимым.

В связи с чем, суд считает, что исковые требования Лукина Е.В. и Ядне А.А. удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лукина Евгения Владимировича, Ядне Анастасии Алексеевны к Захаровой Александре Евгеньевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, оставить без удовлетворения.

        Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента его изготовления в полном объеме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Дудинского районного суда.

Судья                                                                                 М.А. Хаземова

Мотивированное решение изготовлено 20.10.2022 года