Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3352/2023 ~ М-1401/2023 от 16.02.2023

                                                            Дело №2-3352/2023

            УИД 35RS0010-01-2023-001783-53

            РЕШЕНИЕ

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда                                        10 апреля 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.В.,

при секретаре Смирновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Антипина П. А. к Администрации города Вологда, гаражно-строительному кооперативу «Завокзальный» о признании права собственности на гараж и земельный участок,

установил:

Антипин П.А. обратился в суд с иском к Администрации города Вологды, гаражно-строительному кооперативу «Завокзальный» (далее – ГСК «Завокзальный» о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок.

В обоснование требований указал, что является членом ГСК «Завокзальный», в его собственности находится гаражный бокс №, площадью 24,1 кв.м., которым он открыто пользуется и владеет, задолженности по членским и паевым взносам не имеет. Земельный участок был предоставлен в соответствии с действующим законодательством в 1996 году, однако, права на земельный участок кооператива не оформлены надлежащим образом.

Просил признать за ним право собственности на гаражный бокс, общей площадью 24,1 кв.м., расположенный по адресу: Вологодская область, город Вологда, улица Можайского, гаражно-строительный кооператив «Завокзальный», бокс № в координатах:

Описание местоположения объекта недвижимости
Сведения о характерных точках контура объекта недвижимости
Номер контура	Номера характерных точек	КоординатыXY		R,м	Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контура	Тип контура	Глубина, высота, мH1H2
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

и на образованный земельный участок из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, общей площадью 28 кв.м., расположенный по адресу: Вологодская область, город Вологда, улица Можайского, гаражно-строительный кооператив «Завокзальный», бокс № в координатах:

Описание местоположения объекта недвижимости
Сведения о характерных точках контура объекта недвижимости
Номер контура	Номера характерных точек	КоординатыXY		R,м	Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контура	Тип контура	Глубина, высота, мH1H2
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Истец Антипин П.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель ответчика Администрации города Вологды, представитель ответчика ГСК «Завокзальный» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель третьего лица ОАО «РЖД», третье лицо кадастровый инженер ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 4 статьи 218 ГК РФ установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из данной нормы прямо следует, что право собственности на помещение, предоставленное кооперативом, у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, постановлением Администрации города Вологды от 05.07.1996 № ГСК «Завокзальный» предоставлен в аренду земельный участок по улице Можайского, площадью 1 213 кв.м. для строительства индивидуальных гаражей.

В едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о здании, назначение: нежилое, наименование: ГСК «Завокзальный», с кадастровым номером №, площадью 1380,1 кв.м., расположенном по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, городской округ город Вологда, город Вологда, улица Можайского, д. 47в, год завершения строительства 2006.

В соответствии со справкой, выданной председателем ГСК «Завокзальный 13.02.2023, Антипин П.А. является членом кооператива, имеет в собственности гаражный бокс №, паевые взносы выплачены полностью.

Согласно техническому плану здания гаражный бокс №, площадью 24,1 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Вологодская обл., городской округ город Вологда, г. Вологда, ул. Можайского, ГСК «Завокзальный», гараж №, в границах кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости с кадастровым номером №

Учитывая вышеприведённые правовые нормы, принимая во внимание, что правопритязания относительно данного помещения со стороны иных лиц отсутствуют, истец открыто владеет объектом, пользуется им, использует гаражный бокс по целевому назначению, паевые взносы за гаражный бокс полностью внесены, а согласно статье 218 ГК РФ право собственности на гаражный бокс у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса, что в данном случае судом установлено, то есть фактически истец приобрел право собственности на гаражи.

В силу пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Согласно положениям пункта 9.1 статьи 3 Закона РФ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Поскольку за Антипиным П.А. признано право собственности на гараж, расположенный на спорном земельном участке, а спорный земельный участок был предоставлен ГСК «Завокзальный» для строительства индивидуальных гаражей до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в соответствии с действующим на тот период законодательством, то у Антипина П.А. возникает право на бесплатную передачу в собственность земельного участка в порядке, предусмотренном земельным законодательством.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Антипина П. А. удовлетворить.

Признать за Антипиным П. А. (паспорт серии №, <данные изъяты>) право собственности на гаражный бокс, общей площадью 24,1 кв.м., расположенный по адресу: Вологодская область, город Вологда, улица Можайского, гаражно-строительный кооператив «Завокзальный», бокс № в координатах:

Описание местоположения объекта недвижимости
Сведения о характерных точках контура объекта недвижимости
Номер контура	Номера характерных точек	КоординатыXY		R,м	Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контура	Тип контура	Глубина, высота, мH1H2
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за Антипиным П. А. (паспорт серии №, <данные изъяты>) право на образованный земельный участок из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, общей площадью 28 кв.м., расположенный по адресу: Вологодская область, город Вологда, улица Можайского, гаражно-строительный кооператив «Завокзальный», бокс № в координатах:

Описание местоположения объекта недвижимости
Сведения о характерных точках контура объекта недвижимости
Номер контура	Номера характерных точек	КоординатыXY		R,м	Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контура	Тип контура	Глубина, высота, мH1H2
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

         Судья                                                                           И.В. Иванова

    Мотивированное решение изготовлено 17.04.2023