Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2677/2022 ~ М-1434/2022 от 25.03.2022

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2022 года              <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лебедевой В.Ю.,

при помощнике судьи Лебедевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Богородского городского округа <адрес> к Алексеевой Н. Б. о приведении границ земельного участка в соответствие со сведениями ЕГРН, обязании освободить самовольно запользованный земельный участок неразграниченной государственной собственностью, обязании демонтировать нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Богородского городского округа <адрес> обратилась в суд с иском к Алексеевой Н.Б. о приведении границ земельного участка в соответствие со сведениями ЕГРН, обязании освободить самовольно запользованный земельный участок неразграниченной государственной собственностью, обязании демонтировать нежилое здание, обосновывая свои требования следующим.

    Администрацией проведена проверка соблюдения земельного законодательства на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, г.<адрес>, СНТ «Сирень», уч.130, по результатам которой установлено, что площадь используемого земельного участка, не соответствует местоположению границ земельного участка с кадастровым номером № сведения о котором содержатся в ЕГРН. Площадь обследуемого земельного участка по фактической границе, составляет 778 кв.м. Часть земель неразграниченной государственной собственности, общей площадью 2 кв.м. занята объектами искусственного происхождения – деревянным нежилым зданием (садовый дом). Таким образом, площадь наложения фактических границ обследуемого земельного участка составляет: на земли неразграниченной государственной собственности – 2 кв.м.

Истец просил:

-обязать Алексееву Н.Б. привести границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 778 кв.м., категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «для садоводства» почтовый адрес ориентира: <адрес>, г.<адрес>, СНТ «Сирень», уч.130, в соответствие с требованиями ЕГРН.

-обязать Алексееву Н.Б. освободить самовольно запользованный земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 2 кв.м. в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

-обязать Алексееву Н.Б. в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу своими силами и за свой счет демонтировать нежилое здание (садовый дом) с кадастровым номером №, находящийся на землях, государственная собственность на которые не разграничена.

Представитель истца администрации Богородского городского округа <адрес> – Дерябина Д.А. после перерыва в судебное заседание не явилась. Ранее в судебном заседании предъявленные требования поддержала по доводам искового заявления.

Ответчик Алексеева Н.Б. после перерыва в судебное заседание не явилась. Ранее в судебном заседании просила отказать в удовлетворении предъявленных требований, ссылаясь на то, что наложение на земли неразграниченной государственной собственности отсутствует. Дополнительно пояснила, что была выявлена реестровая ошибка, которая была исправлена кадастровым инженером.

Представитель третьего лица СНТ «Сирень» в суд не явился, извещен.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу ч.2 той же статьи обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Как предусмотрено абзацем третьим ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями ст.301 и 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные ст.301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (ст.305 ГК РФ).

В соответствии с п.2 ст.3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением отдельных случаев, предусмотренных тем же пунктом.

Согласно положениям ст.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований <адрес> отдельными государственными полномочиями <адрес> в области земельных отношений» – распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления в отношении земельных участков, расположенных на территории муниципального района, городского округа <адрес>, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности (пункт 2).

Аналогичные полномочия органов местного самоуправления муниципальных образований <адрес> закреплены в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований <адрес> отдельными государственными полномочиями <адрес> в области земельных отношений».

Полномочия органов местного самоуправления в области земельных отношений установлены п.2 ст.11 ЗК РФ и включают осуществление управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В силу ст.39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со ст.9-11 того же Кодекса.

По правилам ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка и в иных предусмотренных федеральными законами случаях (подпункты 2, 3 пункта 1).

Судом установлено, что согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, Алексеева Н.Б. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 778 кв.м., категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «для садоводства» почтовый адрес ориентира: <адрес>, г.<адрес>, СНТ «Сирень», уч.130.

ДД.ММ.ГГГГ было проведено обследование земельного участка с кадастровым номером № площадью 778 кв.м., категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «для садоводства» почтовый адрес ориентира: <адрес>, г.<адрес>, СНТ «Сирень», уч.130, в результате которого установлено, что фактические границы не закреплены, доступ на территорию свободный. На земельном участке располагается: деревянное нежилое здание (садовый дом).

Площадь используемого земельного участка и конфигурация фактической границы, закрепленной на местности забором, не соответствует местоположению границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которой содержатся в ЕГРН.

В ЕГРН содержатся сведения об объекте капитального строения (нежилое здание) с кадастровым номером №

По сведениям ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 778 кв.м.

Часть земель неразграниченной государственной собственности, общей площадью 2 кв.м. занята объектами искусственного происхождения – деревянное нежилое здание (садовый дом), что указывает на использование данной территории Алексеевой Н.Б.

Вместе с тем, довод администрации о запользовании земель неразграниченной государственной собственности ответчиком не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела по существу.

В материалы дела представлен межевой план, выполненный кадастровым инженером Ланкис Е.В., из которого усматривается, что ранее была допущена реестровая ошибка при постановке на кадастровый учет смежного с ответчиком земельного участка с кадастровым номером 50:16:0301019:166. Местоположение границ земельного участка с кадастровыми номерами 50№ уточнено, в связи с чем, наложение на земли неразграниченной государственной собственности отсутствует.

При таких обстоятельствах, основания для удовлетворения исковых требований администрации Богородского городского округа <адрес> к Алексеевой Н.Б. о приведении границ земельного участка в соответствие со сведениями ЕГРН, обязании освободить самовольно запользованный земельный участок неразграниченной государственной собственностью, обязании демонтировать нежилое здание отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска администрации Богородского городского округа <адрес> к Алексеевой Н. Б. о приведении границ земельного участка в соответствие со сведениями ЕГРН, обязании освободить самовольно запользованный земельный участок неразграниченной государственной собственностью, обязании демонтировать нежилое здание – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: