Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5789/2019 ~ М-4149/2019 от 07.06.2019

УИД №72RS0014-01-2019-005532-21

Дело №2-5789/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                 16 августа 2019 г.

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Сидоренко Е. М.,

при секретаре Ткаченко Д.О.,

с участием истца Федотовой А.А., ответчика Гаврилова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Федотовой Анастасии Анатольевны к Гаврилову Сергею Вячеславовичу, Обществу с ограниченной ответственностью «Универсал» об определении размера и порядка участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные квитанции,

УСТАНОВИЛ:

    Федотова А.А. обратилась в суд с иском к Гаврилову С.В., Обществу с ограниченной ответственностью «Универсал» (далее - ООО «Универсал») с требованиями об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуг жилого помещения по адресу: <адрес>, - следующим образом: за Федотовой А.А. 2/3 доли, за Гавриловым С.В. 1/3 доли, а также возложить обязанность на ООО «Универсал» заключить отдельные соглашения с Федотовой А.А. и Гавриловым С.В. и выдать им отдельные квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: <адрес>.

    Требования мотивированы тем, что Федотовой А.А. принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности, а Гаврилову С.В. 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, Гаврилову С.С. другая 1/3 доли. Соглашение о несении расходов на содержание жилого помещения не достигнуто.

Истец в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал по доводам иска.

Ответчик в судебном заседании согласился с исковыми требованиями.

Представитель ответчика ООО «Универсал» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Третье лицо Гаврилов С.С. в судебное заседание не явился, извещен.

В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствии ответчика ООО «Универсал» и третьего лица, извещенного о времени и месте судебного разбирательства.

Рассмотрев заявленные требования, исследовав материалы дела и заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

    Как следует из материалов дела и подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 25 сентября 2006 года, Федотовой А.А. принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности, а Гаврилову С.В. 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, Гаврилову С.С. другая 1/3 доли.

    В отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, - в ОАО «ТРИЦ» открыт лицевой счет № на имя Федотовой А.А., на что указывает выписка из финансового лицевого счета.

    Обслуживание жилого дома по адресу: <адрес>, - осуществляет ООО «Универсал» на основании договора управления от 01 октября 2014 года.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания имущества, если иное не установлено законом или договором. Корреспондирующие нормы о бремени содержания собственности закреплены также в ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Оплата на коммунальные услуги является самостоятельным видом имущественной обязанности собственника жилого помещения в многоквартирном доме, исходя из требований п.2 ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства установлено на основании свидетельств о расторжении брака, о рождении, что Гаврилов С.С. является сыном Федотовой и Гаврилова, которые ранее состояли в браке. Их сын Гаврилов С.С. не возражал против заявленного порядка содержания жилого помещения.

Поскольку между Федотовой А.А. и Гавриловым С.В. не достигнуто соглашение о раздельной оплате жилого помещения пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности, суд считает заявленные к Гаврилову С.В. требования подлежащими удовлетворению.

    В силу ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч.1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации защите подлежит нарушенное право. Между тем, материалами дела не подтверждается, что действиями (бездействием) ООО «Универсал» нарушены права и охраняемые законом интересы истца, поскольку в полномочия ООО «Универсал» не входит заключение каких-либо соглашений с потребителями и он не является участником долевой собственности объекта недвижимости.

    Так как реализация собственником жилого помещения своего права на оплату коммунальных услуг пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности, по смыслу ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации, поставлена в зависимость от наличия соглашения между собственниками по оплате таких услуг, либо решения суда об определении порядка такой оплаты, в отсутствии доказательств нарушения ответчиком ООО «Универсал» прав истца в заявленной части требований, суд считает исковые требования к ООО «Универсал» не подлежащими удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей подлежат взысканию с ответчика Гаврилова С.В. в пользу истца.

Руководствуясь положениями ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 98, 100, 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Федотовой Анастасии Анатольевны – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения по адресу: <адрес> следующим образом: Федотова Анастасия Анатольевна 2/3 доли, Гаврилов Сергей Вячеславович 1/3 доли.

Взыскать с Гаврилова Сергея Вячеславовича в пользу Федотовой Анастасии Анатольевны расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г.Тюмени в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 21 августа 2019 года.

Председательствующий судья                            Е.М.Сидоренко