Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-447/2024 от 07.02.2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 апреля 2024 года                                                                                      п.Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Илюшкиной О.Ю.,

при секретаре Грушко Е.А.,

с участием истца Валяева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-447/2024 (УИД 71RS0015-01-2023-002445-06) по иску Валяева Антона Вадимовича к Кочетову Николаю Александровичу, администрации г.Тулы о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

установил:

Кочетов Н.А. обратился в Ленинский районный суд с исковыми требованиями к Администрации г.Тулы о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Тульская <адрес> с К№ №, в порядке приобретательной давности.

    Впоследствии, истец Кочетов Н.А. уточнил исковые требования и просил признать договор купли-продажи земельного участка от 11.11.1994 г. действительным, признать за ним право собственности на спорный земельный участок, указав, что приобрел право собственности на земельный участок по договору купли-продажи от 11.11.1994 г., исполнение которого подтверждено распиской от 11.11.1994 г.

Валяев А.В. обратился со встречными исковыми требованиями, уточненными в порядке ст.39 ГПК РФ, к Кочетову Н.А., Администрации г.Тулы, в которых просил признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 11.11.1994 г. и признать за ним право собственности на земельный участок в порядке наследования по закону после смерти ФИО15., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ г.

Требования мотивированы тем, что Валяев А.В. является внуком ФИО16., умершей ДД.ММ.ГГГГ года. В период жизни наследодателя, с рождения и по день ее смерти, истец и его брат совместно проживали с ФИО17 по адресу: <адрес>. Мать ФИО18 являющаяся дочерью наследодателя, на основании решения Центрального районного суда г.Тулы от ДД.ММ.ГГГГ г. признана умершей. Истец в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в связи с чем полагает, что за ним должно быть признано право собственности на спорный земельный участок.

    Определением суда от 26.04.2024 г. производство по гражданскому делу по иску Кочетова Н.А. к администрации г.Тулы, Валяеву А.В. о признании права собственности на земельный участок, прекращено, в связи с отказом истца от иска.

    Определением суда от 26.04.2026 г. производство по гражданскому делу по иску Валяева А.В. к Кочетову Н.А., Администрации г.Тулы о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка и расписки от 11.11.1994 г., прекращено, в связи с отказом истца от иска.

    Истец Валяев А.В. исковые требования о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону поддержал, дав пояснения, аналогичные указанным в иске.

Ответчик Кочетов Н.А. и его представитель по доверенности Кочетов Б.Н. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

    Представитель администрации г.Тулы в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

    Представитель третьего лица СНТ №11 АК «Тулачермет» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

    Суд, с учетом мнения истца, в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

    Заслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно положениям статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании пункта 1 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 указанного кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Статьей 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу пункта 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как усматривается из материалов дела, ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным повторно 08.11.2016 Комитетом ЗАКС администрации г.Тула.

Наследником первой очереди к имуществу ФИО20 является дочь ФИО21, которая наследство в установленный законом срок приняла, обратившись к нотариусу г.Тулы Федосенко Е.Ю. (л.д.75).

Родство ФИО22 и дочери ФИО23 подтверждается записью акта о рождении №№ от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.79).

Нотариусом г.Тулы Федосенко Е.Ю. заведено наследственное дело №№ к имуществу умершей ФИО24., наследнику выдано свидетельство о праве на наследство по закону на акции.

Судом установлено, что ФИО25 на основании постановления главы администрации Ленинского района №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. принадлежал на праве собственности земельный участок для коллективного садоводства, площадью 0,06 га, расположенный по адресу: <адрес>», что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, бессрочного (постоянного) пользования землей №№, выданным 06.04.1993 г. (л.д.46).

Сведения о зарегистрированном праве ФИО26 на земельный участок, площадью 600 кв.м, которому присвоен кадастровый №№, в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.10.2023 г. (л.д.35,36).

Из представленных в материалы дела Управлением Росреестра по Тульской области сведений усматривается, что в архивном фонде Управления хранятся второй (подлинный) экземпляр Свидетельства на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования землей №7691 от 06.04.1993 г. на земельный участок площадью 0,06 га, расположенный по адресу: <адрес> на имя ФИО27, список членов СТ №11 АК «Тулачермет», где за №№ указана ФИО28

Таким образом, из представленных документов следует, что ФИО37 являлась собственником спорного земельного участка.

Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

В силу статьи 6 Земельного кодекса РСФСР земли, находящиеся в государственной собственности, могут передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

Пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ предусмотрено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй данного пункта).

ФИО29 умерла ДД.ММ.ГГГГ г., не успев оформить право собственности на спорный земельный участок.

Факт смерти подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ г. сектором ЗАГС по регистрации смерти Комитета ЗАГС администрации города Тулы.

Наследниками первой очереди к имуществу ФИО30 являются сыновья Валяев А.В., Валяев Н.В.

К имуществу ФИО31. заведено наследственное дело № нотариусом Петренко А.М. по заявлению сына Валяева А.В.

От Валяева Н.В. нотариусу подано заявление об отказе от причитающегося наследственного имущества после смерти матери ФИО32 последовавшей ДД.ММ.ГГГГ г., в пользу сына Валяева А.В.

Впоследствии, наследственное дело №№ к имуществу ФИО33 нотариусом Петренко А.М. было направлено нотариусу нотариального округа Грязовецкого района Вологодской области Батыревой Л.В.

11.07.2017 г. нотариусом Батыревой Л.В. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону Валяеву А.В. на квартиру, акции.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 ГК РФ, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

По общему правилу наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя), к иным лицам (наследникам).

Поскольку земельный участок предоставлен наследодателю ФИО34 на праве постоянного (бессрочного) пользования, наследодатель вправе был зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок, следовательно, земельный участок подлежит включению в состав наследственного имущества и наследуется на общих основаниях.

В силу пункта 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

Таким образом, по общему правилу при наследовании возникают правоотношения универсального правопреемства, то есть от умершего к иным лицам как единое целое и в один и тот же момент переходит все имеющееся наследственное имущество в комплексе, в том числе права и обязанности участника обязательственного правоотношения.

Наследник не может принять какие-то отдельные права и (или) обязанности и отказаться от других прав и (или) обязанностей. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим всем наследникам в один и тот же момент - со дня его открытия. Это не зависит от времени фактического принятия наследства, а также от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда это обязательно.

Проанализировав вышеизложенное, прихожу к выводу о возможности признания за истцом права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования по закону.

Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, в соответствии с требованиями, определенными статьями 56, 59, 60, 61, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Валяева А.В.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Валяева Антона Вадимовича к Кочетову Николаю Александровичу, администрации г.Тулы о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО35, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок с кадастровым №№:№, площадью 600 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Валяевым Антоном Вадимовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> (паспорт <данные изъяты> в порядке наследования по закону после смерти ФИО36, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности на земельный участок с кадастровым №№, площадью 600 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Мотивированное решение составлено 02.05.2024 г.

Председательствующий                                                                             О.Ю.Илюшкина