Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2839/2023 ~ М-2231/2023 от 29.08.2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 октября 2023 года                                                                                     г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего:                           Сергеева Ю.С.

при секретаре:                                             Пилипенко А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондауровой Н.С. к администрации города Минусинска о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

истец предъявил в Минусинском городском суде требования к администрации города Минусинска о признании и права собственности на садовый дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> <адрес>

Свои требования истец мотивировала тем, что в 2008 году приобрела земельный участок с садовым домиком по адресу: <адрес> у Колчановой С.В. Договор купли-продажи между истцом и Колчановой С.В. не заключался, однако истцу были переданы все оригиналы документов, карточки учета строений и сооружений, расположенных на земельном участке № по <адрес> и членская книжка. Кроме того, истец была принята в члены садоводческого общества ДД.ММ.ГГГГ, с 2008 года она исправно вносила членские взносы, ухаживала за земельным участком и объектом капитального строения. Истец обращалась к ответчику с заявлением о предоставлении земельного участка и в ответе от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано, так как на земельном участке расположен объект капитального строительства и аукцион провести невозможно. Истец изготовила технический план здания, владеет открыто садовым домом более 15 лет. На основании изложенного истец просит суд признать право её собственности на указанный дом на основании приобретательской давности, что предусмотрено положениями ст. 234 ГК РФ.

В судебном заседании истец настаивала на заявленных требованиях по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в суд не явился, о причинах неявки своего представителя не сообщил суду, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, что является основанием для рассмотрения дела в его отсуствии.

Выслушав истца, свидетелей, подтвердивших в судебном заседании факт владения истцом с 2008 года домом, расположенным на указанном земельном участке, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Кондауровой Н.С. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Общий срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, устанавливался в три года.

Судом установлено, что садовый дом на земельном участке № по <адрес> был возведен Абрамовым М.В., которому ранее указанный земельный участок предоставлялся в собственность, что подтверждается Карточкой учета строений и сооружений, расположенных на участке (л.д. 9), Постановлением администрации города Минусинска №-П от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

В последствии участок и дом были изъяты из собственности Абрамова М.В. на основании его личного заявления Постановлением администрации города Минусинска №-П от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Почтовый адрес участка, на котором расположен садовый дом – Российская Федерация, <адрес> (л.д. 16).

Права в установленном порядке не зарегистрированы (л.д. 17).

Согласно технического плана (л.д. 22) год завершения строительства 1989, площадь 45,4 кв.м., материал кирпич.

Истец является членом общества СНТ «Нива» с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34, 39, 40) по сегодняшний день оплачивает взносы (л.д. 36-38).

Согласно данных книжки садовода, земельный участок с расположенным на нем доме принадлежал Абрамову М.В., затем Сергеевой С.Г., затем Колчановой С.В.

Факт отчуждения дома от Колчановой С.В. истцу подтвержден в том числе показаниями свидетелей.

Судом установлено, что на момент рассмотрения дела по существу истица владеет указанным садовым домом более предусмотренных Законом 15 лет.

В результате анализа представленных доказательств в их совокупности суд установил, что истица владеет жилым домом добросовестно, открыто и непрерывно указанное время, отсутствие спора на данное домовладение, отсутствие правопритязаний со стороны ответчика на дом, является основаниями для официального закрепления права собственности на садовый дом, ранее принадлежавший Абрамову М.В., Сергеевой С.Г., Колчановой С.В.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Кондауровой Н.С., родившейся ДД.ММ.ГГГГ на садовый дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 45,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда.

Председательствующий:

Мотивированный текст решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ