Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5465/2023 ~ М-4056/2023 от 21.07.2023

Дело № 2-5465/2023 УИД 53RS0022-01-2023-005328-69

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 октября 2023 года г. Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Юршо М.В.,

при секретаре Столяровой П. Э.,

с участием истца Никифоровой В. Н., представителей ответчика ЖСК-35 Левинсон Т. И. и Подмолодиной Т. Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никифоровой В.Н. к Ивановой В.В., Зимовой Л.Е., Жилищно-строительному кооперативу № 35 о признании ничтожным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и членов кооператива,

у с т а н о в и л:

Никифорова В. Н. обратилась в суд с иском к Ивановой В. В., Зимовой Л. Е., Жилищно-строительному кооперативу № 35 (далее по тексту также - ЖСК-35 или Кооператив) о признании ничтожным решения общего собрания членов и Кооператива и собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..... по вопросу 4.1 повестки дня ("об утверждении тарифа на 1-ю строчку: содержание оди"), оформленного протоколом № 1 от 27 июня 2023 года, ссылаясь на допущенные нарушения закона.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, признав причины их неявки неуважительными.

Заслушав объяснения истца Никифоровой В. Н., поддержавшей исковые требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении, представителей ответчика ЖСК-35 Левинсон Т. И. и Подмолодиной Т. Ф., полагавших иск не подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также - ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В силу ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Исходя из ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (ч. 3 ст. 46 ЖК РФ).

В силу ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Как установлено судом из объяснений участвующих в судебном заседании лиц и письменных материалов дела, в период с 23 мая по 22 июня 2023 года в очно-заочной форме по инициативе Кооператива было проведено общее собрание членов Кооператива и собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: .....

После проведения собрания 27 июня 2023 года ответчиками Ивановой В. В. (в качестве секретаря собрания) и Зимовой Л. Е. (в качестве председателя собрания) был составлен протокол № 1 от 27 июня 2023 года, в котором в числе вопросов, поставленных на голосование, указаны следующие: 1. об избрании председателя и секретаря общего собрания; 2. о выборе членов счетной комиссии общего собрания; 3. об утверждении отчета ревизионной комиссии Кооператива за 2022 год; 4. об утверждении сметы доходов и расходов на 2023 год; 4.1. об утверждении тарифа на 1-ю строчку: содержание оди; 4.2. об изменениях, вносимых в штатное расписание работников Кооператива; 4.3. об утверждении ФЗП работников Кооператива; 4.4. об утверждении ежемесячного вознаграждения председателю правления на 2023 год с НДФЛ в размере 22 000 руб.; 6. о выборе состава правления кооператива; состава ревизионной комиссии на 2023-2025 гг.; 7. о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном ЖК РФ, соответственно договора отопления, горячего и холодного водоснабжения, на вывоз мусора, на обслуживание ВКГО с ресурсоснабжающими и другими организациями с 01 августа 2023 года; 7.1. о переходе на диспетчеризацию в ООО "НОВЛИФТ"; 8. о переводе начисления и оплаты квитанций по оплате жку в ИАЦ с 01 августа 2023 года; 9. о переходе на начисление платежей на СОИ по факту (ежемесячно); 10. об объявлении амнистии по оплате пени, начисляемых на суммы задолженности собственникам на 2 месяца со дня проведения собрания; 11. о подготовке документов для подачи в суд на всех должников по оплате жку, которые не погасят задолженность в добровольном порядке до 01 сентября 2023 года; 12. о поощрении членов ревизионной комиссии.

Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (ч.1 ст.48 ЖК РФ).

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч.3 ст.48 ЖК РФ).

Частью 6 статьи 46 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с п. 1 ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее по тексту также - ГК РФ) решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

Исходя из п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2 ГК РФ).

Исходя из ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Как следует из протокола № 1 от 27 июня 2023 года, по вопросу 4.1 повестки дня принято решение об утверждении тарифа на 2023 год на содержание оди - 28 руб. 40 коп. за 1 кв. м с 01 июля 2023 года.

Вместе с тем, как следует из бюллетеней для голосования - решений собственников помещений, по вопросу 4.1 повестки дня было принято другое решение - об утверждении тарифа на 1-ю строчку в размере 28 руб. 40 коп. с 01 июля 2023 года. Таким образом, решение принято по вопросу, не включенному в повестку дня.

Из письменных материалов дела и объяснений участвующих в судебном заседании лиц судом установлено, что общее собрание проведено с существенным нарушением в виде отсутствия кворума.

Доводы представителей ответчика Кооператива отклоняются судом как несостоятельные, поскольку общее собрание проведено с нарушением предусмотренной законом процедуры, что влечет недействительность оспариваемого истцом решения.

В силу п. 2 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Как установлено судом из объяснений участвующих в судебном заседании лиц, последующими собраниями собственников помещений в доме или членов Кооператива решений "об утверждении тарифа на 1-ю строчку" или "тарифа на содержание оди" не принималось.

С учетом установленных обстоятельств и приведенных положений материального права, принимая во внимание, что вышеназванные нарушения при проведении собрания и принятии оспариваемого истцом решения являются существенными и послужили основанием для включения Кооперативом в квитанции на оплату коммунальных услуг тарифа на содержание и ремонт с 01 июля 2023 года в повышенном размере, суд приходит к выводу о том, что оспариваемым решением общего собрания, изложенным в пункте 4.1 повестки дня собрания, нарушаются права и законные интересы истца Никифоровой В. Н., которой на праве собственности принадлежит 1/80 доли квартиры № ..... общей площадью 62,3 кв. м, и соразмерная данной доле доля общего имущества в многоквартирном жилом доме, на нее возложены дополнительные обязанности по внесению платы за содержание и ремонт в повышенном размере (в размере 28 руб. 40 коп. вместо 24 руб. 40 коп.).

Таким образом, надлежит признать недействительным (ничтожным) решение общего собрания членов Кооператива и собственников помещений в многоквартирном доме ....., оформленное протоколом № 1 от 27 июня 2023 года, изложенное в пункте 4.1 повестки дня собрания ("об утверждении тарифа на 1-ю строчку: содержание оди", "об утверждении тарифа на 1-ю строчку на 2023 год").

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ надлежит взыскать в пользу истца Никифоровой В. Н. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины с ответчиков: с Ивановой В. В. - 100 руб., с Зимовой Л. Е. - 100 руб., с Кооператива - 100 руб.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. (.....) ░ ░░░░░░░░ ░.░. (.....), ░░░░░░░ ░.░. (.....), ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № 35 (░░░░ 1025300812657) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № 35 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ..... ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № 1 ░░ 27 ░░░░ 2023 ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 4.1 ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ("░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 1-░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░", "░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 1-░ ░░░░░░░ ░░ 2023 ░░░").

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░ ░░░░░░░░ ░.░. - 100 ░░░., ░ ░░░░░░░ ░.░. - 100 ░░░., ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № 35 - 100 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 18 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 20 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.