Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-932/2022 ~ М-710/2022 от 06.06.2022

44RS0028-01-2022-001022-74

Дело № 2-932/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 ноября 2022 года                                                                             г. Кострома

Костромской районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Соболевой М.Ю., при секретаре Юрченко Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубкова Л.А., Власовой К.Л., Голубковой О.Ю. к администрации Костромского муниципального района, администрации Караваевского сельского поселения Костромского муниципального района о сохранении объекта капительного строительства в реконструированном виде, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Голубков Л.А., Голубкова О.Ю., Власова К.Л. обратились в суд с иском к администрации Костромского муниципального района Костромской области, администрации Караваевского сельского поселения Костромского муниципального района о сохранении объекта капительного строительства в реконструированном виде, признании права собственности.

В обоснование требований указали, что жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (адрес), общей площадью 111,8 кв.м. имеет в составе четыре квартиры.

Собственниками квартиры № 1 с кадастровым номером №, общей площадью 37,8 кв.м. на праве общей долевой собственности являются Царев В.В., Бодягина У.А., Бодягин И.А., Царёва Л.А. Собственником квартиры № 2 с кадастровым номером №, общей площадью 24,8 кв.м., является администрация Караваевского сельского поселения Костромского муниципального района (адрес) кадастровым номером №, общей площадью 24,7 кв.м., является администрация Караваевского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области. Собственниками квартиры № 4 с кадастровым номером №, общей площадью 24,5 кв.м., на праве общей долевой собственности являются Филимонова Т.А., Гаврилова Е.Н..

Голубков Л.А. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: (адрес), на основании договора социального найма от 20.09.2011 года №. Наряду с нанимателем в вышеуказанной квартире зарегистрированы Голубкова О.Ю. (супруга), Власова К.Л. (дочь).

Указанный жилой дом находится на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: (адрес), общей площадью 2171 кв.м., вид разрешенного использования - земли населённых пунктов, с разрешенным использованием - для эксплуатации многоквартирного дома.

Истцами с целью улучшения жилищных условий своими силами произведена реконструкцию квартиры № 3, а именно утеплено холодное помещение в жилом доме, с восточной стороны дома.Работы по реконструкции завершились в 2000 году. В результате общая площадь квартиры увеличилась и составила 40,4 кв.м., общая площадь жилого дома так же увеличилась и составила 127,5 кв.м.

Ввести в эксплуатацию законченную после реконструкции возведенную пристройку во вне судебном порядке не предоставляется возможным.

Согласно заключению специалиста ООО «Инженер Строитель» № 58 от 27 мая 2022 года многоквартирный жилой дом 1 (адрес) в результате реконструкции квартиры 3 соответствует градостроительным, строительным, противопожарным, санитарным нормам, пригоден по прямому назначению для проживания.

10 декабря 2021 года на общем собрании собственников многоквартирного дома по адресу: (адрес) принято единогласное решение о сохранении в реконструированном состоянии многоквартирного дома в связи с реконструкцией квартиры № 3.

Таким образом, выполненные работы по реконструкции и возведению пристройки, соответствуют строительным нормам и правилам, а сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, собственники жилого дома не возражают против реконструкции квартиры 3.

Истцы воспользовались своим правом на получение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации, обратившись в администрацию Караваевского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области с соответствующим заявлением, однако в связи с возведением пристройки без получения соответствующего разрешения, изменения площади квартиры это стало препятствием в реализации права нанимателя на приватизацию данной квартиры.

Таким образом, возведение вышеуказанной пристройки без получения соответствующего разрешения препятствует реализации права нанимателя на приватизацию данной квартиры. Истцы ранее не участвовали в приватизации и имеют право на приобретение квартиры в собственность бесплатно.

На основании изложенного, просили сохранить в реконструированном виде жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу (адрес), общей площадью 127,5 кв.м.; сохранить в реконструированном виде квартиру № 3 с кадастровымномером №, расположенную по адресу (адрес) общей площадью 40,4 кв.м.; признать за Голубковым Л.А.,, Голубковой О.Ю., Власовой К.Л. право собственности в порядке приватизации с распределением долей по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждому на реконструированную жилую квартиру, общей площадью 40,4 кв.м., расположенную по адресу: (адрес) кадастровым номером №

В процессе рассмотрения дела истцы Голубков Л.А., Голубкова О.Ю., Власова К.Л. уточнили исковые требования, просили сохранить в реконструированном виде жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу (адрес), общей площадью 167 кв.м.; сохранить в реконструированном виде квартиру № 3 с кадастровым номером №, расположенную по адресу (адрес), общей площадью 40,4 к.м.; признать за Голубковым Л.А., Гоубковой О.Ю., Власовой К.Л. в порядке приватизации право общей долевой собственности (с распределением долей по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждому) на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу (адрес), площадью 40,4 кв.м. В обоснование уточненных требований указали, что в ходе рассмотрения гражданского дела было установлено, что собственники квартиры № 4, расположенной по адресу: (адрес), с кадастровым номером № Филимонова Т.А. и Гаврилова Е.Н. так же своими силами провели реконструкцию квартиры, в результате общая площадь жилого дома увеличилась и составила 167 кв.м., что подтверждается техническим планом здания, выполненным кадастровым инженером Дугиным М.В. от 21.04.2022 года.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Царев В.В., Царева Л.И., Бодягина У.А., Бодягин И.А., Филимонова Т.А., Гаврилова Е.Н.

Истцы Голубков Л.А., Голубкова О.Ю., Власова К.Л. в судебное заседании не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истца Плошкина И.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что в результате реконструкции площадь квартиры № 3 по адресу (адрес) увеличилась до 40,4 кв.м. Данное увеличение жилой площади произошло в результате утепления холодного помещения с восточной стороны жилого дома, а площадь жилого дома с учетом реконструкции, произведенной в квартире № 4 указанного дома, до 167 кв.м. Истцы в административном порядке обратились в администрацию Костромского муниципального района Костромской области за разрешением на реконструкцию, однако им было отказано в выдаче в связи с отсутствием ряда разрешительных документов. Дополнила, что Администрация Костромского муниципального района с исковыми требованиями к Голубкову Л.А., Голубковой О.Ю., Власовой К.Л. о приведении жилого помещения в прежнее состояние либо о сносе самовольной постройки не обращалась.

Представитель ответчика администрации Костромского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее представил суду отзыв, в котором указал, что в удовлетворении требований следует отказать. Истцы произвели реконструкцию объекта капитального строительства без получения разрешительной документации и без соблюдения требований градостроительного законодательства. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Караваевского сельского поселения Костромского муниципального района, будучи извещенным о дне слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ранее представил отзыв, в котором указал, что в администрацию поселения 4 октября 2021 года с заявлением о передаче в собственность занимаемой муниципальной квартиры, расположенной по адресу: (адрес), обратились Голубков Л.А., Власова К.Л., Голубкова О.Ю.. Заявление было рассмотрено и одобрено главой Караваевского сельского поселения Теребриной О.Е., также были выданы необходимые документы: выписка из реестра муниципального имущества от 4 октября 2021 года №, справка от 28.09.2021 г. № о зарегистрированных по месту жительства.Для заключения договора приватизации истцы обратились в ООО «Региональное бюро кадастровых работ» г. Костромы. При выходе кадастрового инженера на место была выявлена реконструкция указанного жилого помещения, о чем кадастровой инженер уведомил администрацию поселения. Истцам было рекомендовано обратиться в суд с заявлением о сохранении объекта капитального строительства в реконструированном виде. Против удовлетворения требований не возражает.

Третьи лица Царев В.В., Царева Л.И., Бодягина У.А., Бодягина И.А., Филимонова Т.А., Гаврилова Е.Н. в судебное заседании не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, представили в суд заявления, в которых указали, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Костромской области в судебное заседание не явился, ранее представил отзыв, в котором указал, что требования оставляет на усмотрение суда. Вместе с тем, указал, что случае, если реконструкция помещения: квартиры повлекла изменение параметров (площади, объема, внешних границ (конфигурации)) здания: жилого дома, тто сохранению в реконструированном виде подлежит не только квартира, но и жилой дом. В соответствии с ч. 6.1 ст. 40 Закона № 218-ФЗ при реконструкции или при перепланировке помещений, расположенных в многоквартирном жилом дом, осуществляется государственный кадастровый учет самого многоквартирного жилого дома в связи с изменением его параметров.

В соответствии со ст. 167 ч. 3 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц, извещенных о дне слушания дела надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (пункт 1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, осуществившим ее лицом либо за его счет, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления (пункт 2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3).

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении вопроса о сносе самовольной постройки или ее сохранении необходимо установить, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан; на требование о сносе самовольной постройки, создающей угрозу жизни и здоровью граждан, исковая давность не распространяется. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку; в то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

В Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 марта 2014 г., разъяснено, что одним из юридически значимых обстоятельств по делу о признании права собственности на самовольную постройку является установление того обстоятельства, что сохранение спорной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности права смежных землепользователей, правила застройки, установленные в муниципальном образовании, и т.д. Наличие допущенных при возведении самовольной постройки нарушений градостроительных и строительных норм и правил является основанием для отказа в удовлетворении иска о признании права собственности на самовольную постройку либо основанием для удовлетворения требования о ее сносе при установлении существенности и неустранимости указанных нарушений, к которым относят такие неустранимые нарушения, которые могут повлечь уничтожение постройки, причинение вреда жизни, здоровью человека, повреждение или уничтожение имущества других лиц.

Возведение объекта индивидуального жилищного строительства без разрешения на строительство либо до направления уведомления о планируемом строительстве само по себе не является признаком самовольной постройки, если строительство такого объекта осуществляется с соблюдением установленных норм и правил (п. 3 Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022 года).

Реконструкция жилого помещения в многоквартирном доме, влекущая уменьшение размера общего имущества, проведенная в отсутствие согласия всех собственников помещений в таком доме, является самовольной (п. 5 Обзора судебной практики от 16.11.2022 года)

В силу ч. 6.1 ст. 40 Федеральный закон от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет многоквартирного дома в связи с изменением его параметров в результате реконструкции или при перепланировке расположенных в нем помещений осуществляется соответственно на основании заявления представителя собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченного на подачу такого заявления принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, либо лица, осуществившего перепланировку помещений, повлекшую за собой изменение характеристик многоквартирного дома.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 28 июня 2022 года жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (адрес), имеет общую площадь 111,8 кв.м., количество этажей- 1.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 28 июня 2022 года Филимонова Т.А., Гаврилова Е.Н. является собственниками квартиры (у каждой 1/2 доля в праве), с кадастровым номером №, общей площадью 24,5 кв.м., количество этажей-1, расположенной по адресу: (адрес).

Собственниками квартиры № 1, с кадастровым номером №, общей площадью 37,8 кв.м., на праве общей долевой собственности являются Царев В.В., Бодягина У.А., Бодягин И.А., Царёва Л.И.; собственником квартиры № 2, с кадастровым номером №, общей площадью 24,8 кв.м., и квартиры № 3, с кадастровым номером №, общей площадью 24,7 кв.м., является администрация Караваевского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области, что подтверждается выписками из ЕГРН от 28 июня 2022 года.

Указанный жилой дом находится на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: (адрес), общей площадью 2171 кв.м., вид разрешенного использования - земли населённых пунктов, с разрешенным использованием -- для эксплуатации многоквартирного дома, принадлежащий на праве общей долевой собственности Цареву В.В. (доля в праве 133/1078), Бодягиной У.А. (доля в праве 38/1078), Бодягину И.А. (доля в праве 38/1078), Гавриловой Е.Н. (доля в праве 12/98), Филимоновой Т.А. (доля в праве 12/98), Царевой Л.И. ((доля в праве 19/98).

Согласно справке администрации Караваевского сельского поселения от 28 сентября 2021 года в квартире по адресу (адрес) зарегистрированы Голубков Л.А., ДДММГГГГ года рождения, Голубкова О.Ю., ДДММГГГГ года рождения, Власова К.Л., ДДММГГГГ года рождения.

20 сентября 2011 года между администрацией Караваевского сельского поселения и Голубковым Л.А. заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу (адрес). В п. 1.3 договора членами семьи указаны Голубкова О.Ю., Мышенкова Ю.Л., Власова К.Л., Мышенков А.А.

В дополнительном соглашении к договору социального найма от 02 апреля 2021 года п. 1.3 договора изложен в следующей редакции:

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи Голубкова О.Ю., Власова К.Л.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что Голубков Л.А., Голубкова О.Ю., Власова К.Л. произвели реконструкцию квартиры, расположенной по адресу: (адрес), а именно утеплили холодное помещение в жилом доме, с восточной стороны дома, в результате чего площадь квартиры 3 составила 40,4 кв.

Согласно протоколу общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: (адрес) от 10 декабря 2021 года принято единогласное решение о сохранении в реконструированном состоянии многоквартирного дома в связи с реконструкцией квартиры № 3.

Суду представлен технический план здания от 17 августа 2022 года, выполненный кадастровым инженером Дугиным М.В., из которого следует, что в результате выполнения работ общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: (адрес), с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, составила 167 кв.м., количество этажей 1.

Суду представлен технический план, подготовленный кадастровым инженером Дугиным М.В. в связи с изменением площади помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу (адрес), площадь которого составила 40,4 кв.м.

09 марта 2022 года Голубков Л.А. обратился в администрацию Костромского муниципального района Костромской области с заявлением о выдаче разрешения на реконструкцию многоквартирного жилого дома (квартиры № 3), расположенного по адресу (адрес).

Уведомлением от 14 марта 2022 г. №з администрация Костромского муниципального района отказала Голубкову Л.А. в выдаче разрешения на реконструкцию многоквартирного жилого дома (квартиры № 3), расположенного по адресу (адрес), поскольку отсутствует разрешительная документация, а также не соблюдены требования градостроительного законодательства.

Из заключения № от 27 мая 2022 года, составленного экспертом ООО «Инженер Строитель» Анисифоровым Н.В., следует, что многоквартирный дом (адрес) кадастровый № и жилое помещение (квартира 3) площадью 40,4 кв.м., кадастровый №, расположенные на (адрес), в результате реконструкции соответствует градостроительным, строительным, противопожарным и санитарным нормам:

В результате реконструкции квартира 3 и жилой жом № соответствует градостроительным нормам согласно СП 42.13330.2016 и «Региональные нормативы градостроительного проектирования Костромской области».

Дом (адрес) и квартира 3 в результате реконструкции квартиры 3 соответствует санитарно- эпидемиологическим нормам, ввиду отсутствия загрязнения атмосферного воздуха, водных объектов и почв.

Инсоляция жилой комнаты и кухни соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 и СП 54.13330.2016. Освещение жилых помещений соответствует нормативным значениям ввиду соблюдения отношение площади световых проемов к площади пола жилых комнат: не менее 1:8, что не соответствует СП 54.13330.2016, п.9.13.Тепловая защита ограждающих конструкций соответствует ТСН 23-322-2001.Инженерное оборудование квартиры выполнено всеми видами благоустройства в соответствии с санитарными требованиями согласно СП 54.13330.2016.

Дом (адрес) и квартира 3 в результате реконструкции квартиры 3 соответствует требованиям нормативных документов строительства по прочности, жёсткости и устойчивости, находятся в работоспособном техническом состоянии согласно ГОСТ 31937-2011, п.п.3.11 и 5.1.5. Конструктивные элементы дома осадок, деформаций, нарушений прочности, жёсткости несущих и ограждающих конструкций не имеют. Несущая способность, устойчивость конструкций и характеристики материалов соответствует требованиям нормативных документов строительства.

Инженерное оборудование в исправном состоянии соответствуют требованиям СП 60.13330.2016, СП 73.13330.2016 и СП 76.13330.2016.

Дом 1 (адрес) и квартира 3 в результате реконструкции квартиры 3 соответствует противопожарным нормам согласно ФЗ-123 от 22.7.2008 года, ввиду соблюдения противопожарного расстояния 15 м между соседними домами в соответствии с СП 4.13130.2013, возможности подъезда пожарного автомобиля согласно СП 42.13330.2016, имеет расположение, габариты и протяженность путей эвакуации людей в соответствии с СП 1.13130.2020, п.4.3.4 I высотой более 2 метров и шириной более 1 метра) и эвакуационных выходов в соответствии с СП 1.13130.2020, п.4.2.5: высота более 1,9 м и ширина более 0,8 м), что позволяет с учетом геометрии эвакуационным путям, по ним можно было беспрепятственно пронести носилки с лежащим на них человеком;

Дом (адрес) и квартира 3 согласно Федерального Закона № 384-РФ от 30.12.09 г. соответствует требованиям безопасности, не несёт угрозы жизни и здоровью граждан, проживающих в помещениях, так и располагающихся по близости от дома, в связи с чем, пригодна для использования по прямому назначению для проживания.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь вышеприведенными нормами, исследовав заключение и оценив его в совокупности с другими доказательствами в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что выполнена реконструкция квартиры в многоквартирном доме, который находится на земельном участке, принадлежащем третьим лицам на праве общей долевой собственности, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации многоквартирного жилого дома, нарушения градостроительных, санитарных норм и противопожарных норм не имеет,     не нарушает прав и законных интересов иных лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, собственники земельного участка, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, администрация Караваевского сельского поселения, не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

Само по себе отсутствие разрешительной документации не может служить основанием для отказа в иске при отсутствии доказательств реального нарушения прав третьих лиц.     Встречные требования о сносе самовольной постройки ни ответчиком, ни третьими лицами не заявлены.

Разрешая требования истцов о признании за ними права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права - один из способов защиты гражданских прав.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Квартира, расположенная по адресу (адрес), включена в реестр муниципальной собственности Караваевского сельского поселения Костромского муниципального района на основании постановления главы администрации Караваевского сельского поселения от 21 ноября 2006 года №, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от 04 октября 2021 года.

В спорной квартире зарегистрированы Голубков Л.А., ДДММГГГГ года рождения, Голубкова О.Ю., ДДММГГГГ года рождения, Власова К.Л., ДДММГГГГ года рождения, что подтверждается справкой администрации Караваевского сельского поселения от 28 сентября 2021 года.

4 октября 2021 года в администрацию Караваевского сельского поселения с заявлением о передаче в собственность занимаемой муниципальной квартиры, расположенной по адресу: (адрес), обратились Голубков Л.А., Власова К.Л., Голубкова О.Ю.. Заявление было рассмотрено и одобрено главой Караваевского сельского поселения Теребриной О.Е.

В отзыве администрация Караваевского сельского поселения указала, что при выходе кадастрового инженера на место была выявлена реконструкция указанного жилого помещения, о чем кадастровой инженер уведомил администрацию поселения. Истцам было рекомендовано обратиться в суд с заявлением о сохранении объекта капитального строительства в реконструированном виде.

Согласно данным ОГБУ «Костромаоблкадастр - Облатное БТИ» от 01 июля 2022 года сведений о регистрации права собственности на территории г. Костромы и Костромской области за Власовой К.Л., Голубковым Л.А., Голубковой О.Ю. в ОГБУ «Костромаоблкадастр - Областное БТИ» не обнаружены.

Судом установлено, что Голубков Л.А., Голубкова О.Ю., Власова К.Л. имеют право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, поскольку ранее данным правом не воспользовались.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав признаются жилые помещения, то есть изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Голубкова Л.А., Власовой К.Л., Голубковой О.Ю. удовлетворить.

Сохранить в реконструированном виде жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу (адрес), общей площадью 167 кв.м.

Сохранить в реконструированном виде квартиру № 3 с кадастровым номером № расположенную по адресу (адрес), общей площадью 40,4 к.м.

Признать за Голубковым Л.А. в порядке приватизации право общей долевой собственности (доля в праве 1/3) на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу (адрес), площадью 40,4 кв.м.

Признать за Голубковой О.Ю. в порядке приватизации право общей долевой собственности (доля в праве 1/3) на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу (адрес), площадью 40,4 кв.м.

Признать за Власовой К.Л. в порядке приватизации право общей долевой собственности (доля в праве 1/3) на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу (адрес), площадью 40,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья        М.Ю. Соболева

Мотивированное решение изготовлено 22 ноября 2022 года.