Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2415/2023 от 27.02.2023

Дело № 2-2415/2023

25RS0001-01-2022-004377-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2023 года                                            г. Владивосток

Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ящук С.В.,

при секретаре Булима А.Р.,

ответчика Белозерова Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому ТСЖ «Дальневосточный-2» к Белозерову Е. А. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с указанным заявлением, указал, что осуществляет обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес> и ежемесячно выставляет счета за коммунальные ресурсы. Ответчик, являясь собственником жилого помещения в данном многоквартирным домом, не оплачивает счета, задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 131 415,25 руб. Истцом предпринимались меры к принудительному взысканию указанной задолженности путем подачи заявления о выдаче судебного приказа, однако, определением мирового судьи судебного участка № судебный приказ по заявлению должника был отменен. Задолженность не погашен.

Просит взыскать с Белозерова Е. А. в пользу ТСЖ «Дальневосточное-2» задолженность в размере 131 415,25 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 830 руб.

В судебном заседании представитель истца не присутствовал, о дате слушания уведомлен должным образом, в материалах дела имеется письменное заявление Банка о рассмотрении дела в отсутствие истца; против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что на дату судебного заседания задолженность полностью погашена и оснований для взыскания нет.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившегося представителя истца, уведомленного надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд полагает собранные и представленные доказательства достаточными и допустимыми в силу ст.56-71 ГПК РФ, а исковые требования неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Так, судом установлено, что ТСЖ «Дальневосточное-2» создано как юридическое лицо на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано как юридическое лицо и расположено по адресу <адрес>.

В соответствии с уставом юридическое лицо обеспечивает членов товарищества коммунальными услугами, осуществляет управление обслуживанием, эксплуатацией и ремонтом имущества ТСЖ.

Право требования внесения платы истцом обусловлено п.4 ст. 137 Жилищного кодекса РФ, п.1 ст.544 ГК РФ, п.1 ст. 153 ГК РФ, и не оспорено ответчиком.

В соответствии со статьями 309 - 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из положений статей 210, 249 ГК РФ, части 3 статьи 30, статей 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частями 1, пунктом 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно пункту 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Белозеров Е.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу г<адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН, представленной в материалы дела.

В материалы дела представлены также копии счетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком в судебное заседание предоставлены копии платежных квитанций, согласно которых образовавшаяся задолженность по платежам за коммунальные услуги была погашена.

При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    В удовлетворении исковых требований ТСЖ «Дальневосточный-2» (ИНН 2536115960) к Белозерову Е. А. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) о взыскании задолженности – отказать.

    Решение суда может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, с 22.05.2023

Судья                                       С.В. Ящук