Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-60/2023 (2-788/2022;) ~ М-746/2022 от 24.11.2022

УИД 66RS0050-01-2022-001338-29

Дело № 2-60/2023                                                                            Мотивированное решение составлено 19.01.2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Североуральск                                                                                                  12 января 2023 года

    Североуральский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Лещенко Ю.О.,

при секретаре судебного заседания Яковлевой Л.И.,

с участием прокурора – помощника прокурора г. Североуральска Ильясовой А.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску КисЕ. Е. В. к Прохорову А. Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

требования истца мотивированы тем, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи. С 12.04.2022 в качестве члена семьи (сожитель) был вселен ответчик Прохоров А.Г.. За время проживания в квартире ответчик не исполнял свои обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, нанес вред квартире, имуществу истца (продал, разбил бытовую технику), оскорбляет и занимается рукоприкладством, не имеет постоянного места работы, употребляет спиртные напитки. Просит суд признать Прохорова А. Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец КисЕ. Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд признать Прохорова А. Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пояснила, что 03.11.2022 ответчик Прохоров А.Г. выехал из квартиры, добровольно забрал свои вещи, но сам сниматься с регистрационного учета не желает.

Ответчик Прохоров А.Г. извещен о месте, времени и дате разбирательства дела в установленном порядке, в суд не явился, судебная повестка, направленная по адресу регистрации (адресу последнего известного места жительства) адресату не доставлены.

Прокурор Ильясова А.В. в судебном заседании считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Заслушав пояснения сторон, заключение прокурора Ильясовой А.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

На основании частей 1 и 2 ст. 35, ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права падения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им); если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из дела следует, что истец является собственником спорного жилого помещения, что подтверждено копией договора купли-продажи от 17.09.2021, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 20.09.2021.

В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик (информация ОМВД России по г. Североуральску, справка управляющей организации).

В судебном заседании установлено, что ответчик совместное хозяйство с истцом не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является. Доказательств обратного не представлено.

В соответствии с жилищным и гражданским законодательством граждане имеют право пользования жилым помещением как собственники жилого помещения, члены семьи собственника жилого помещения, как бывшие члены семьи собственника в случаях, предусмотренных ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также, согласно абз. 2 п. 3 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, на основании договоров найма (ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации), договора временного пользования (ст. 680 Гражданского кодекса Российской Федерации), договора безвозмездного пользования (ст. ст. 689. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации). Пользование жильем на основании договоров найма, временного проживания, безвозмездного пользования возможно тогда, когда граждане заключают указанные договоры (в том числе – устные соглашения) с собственником жилого помещения.

Данных о том, что между истцом и ответчиком было заключено в какой-либо форме соглашение о пользовании спорным жилым помещением, материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Согласно п.п. 31 и 33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713), настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования КисЕ. Е. В. к Прохорову А. Г. о признании прекратившим право пользовании жилым помещением – удовлетворить.

Прохорова А. Г. <данные изъяты>, признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Прохорова А. Г. <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Североуральский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

            Судья                                              подпись                                            Ю.О. Лещенко

Копия верна.