Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1649/2022 ~ М-679/2022 от 08.02.2022

Дело № 2-1649/2022 УИД 53RS0022-01-2022-001243-86

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2022 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре Ильиной А.С.,

с участием истца Кукушина Н.В., представителя третьего лица ООО «УО «Содружество» Морозовой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кукушина Н.В. к Полозовой С.М., Ивановой Т.В. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

у с т а н о в и л:

Кукушин Н.В. обратился в суд с иском к Полозовой С.М. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома .........................., оформленного протоколом от 09 ноября 2017 года. В обоснование заявленных требований истец указал на то, что в ходе рассмотрения мировым судьей судебного участка № 33 Новгородского судебного района Новгородской области гражданского дела представителем ООО «ТК Новгородская» предоставлена копия протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома .......................... в форме очного голосования от 09 ноября 2017 года. В деле не имеется документального подтверждения полномочия ответчика, кворума собрания, бюллетеней с решением собственников, реестра собственников и иных реквизитов оспариваемого протокола.

Определением судьи от 14 февраля 2022 года в порядке подготовки к участию в деле в качестве соответчика привлечена Иванова Т.В.

Определением суда от 10 марта 2022 года (протокольная форма) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ООО «УО «Содружество».

Истец Кукушин Н.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске и дополнениях к нему.

Представитель третьего лица ООО «УО «Содружество» Морозова Н.И., действующая на основании доверенности, полагала исковые требования не подлежащими удовлетворению, поддержав заявленное ответчиками ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

Ответчики Полозова С.М., Иванова Т.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 45 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 188-ФЗ) проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (ч.2).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ч.3).

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч.4).

Статьей 46 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 27.09.2009 N 228-ФЗ) предусмотрено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме (ч.1).

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (ч.3).

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч.5).

Исходя из ч. 1 ст. 47 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ) в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 данного Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

В силу ч.ч. 1, 3, ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Частью 6 ст. 46 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. Аналогичные положения об оспаривании решений собрания предусмотрены пунктами 3-4 статьи 181.4 ГК РФ.

При этом в силу п. 5 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В судебном заседании из письменных материалов дела установлено, что истец Кукушин Н.В. на основании договора купли-продажи квартиры от 23 октября 1995 года является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ..........................

Судом также установлено, что по инициативе ответчика Полозовой С.М. 09 ноября 2017 года было проведено очередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома .......................... в форме очного голосования.

В результате проведенного собрания были приняты следующие решения по вопросам повестки дня собрания: 1) избрать председателем общего собрания собственника квартиры № 39 Полозову С.М., секретарем общего собрания собственника квартиры № 64 Иванову Т.В; 2) утвержден Совет дома в составе 8 человек: Полозовой С.М., Ивановой Т.В., Славиной С.Н., Павловой М.М., Галушко М.В., Ивановой О.М., Кушнарева А.И., Архиповой А.Ф.; 3) Избрать председателем Совета ДКД Полозову С.М., секретарем Совета МКД – Иванову Т.В.; 4) наделить Председателя многоквартирного дома правом подписи документации, связанной с управлением, содержанием и ремонтом дома ..........................; 5) утвердить размер вознаграждения Председателю совета многоквартирного дома .......................... в сумме 9 339 рублей (в том числе отчисления); 6) вносить плату за коммунальные ресурсы непосредственно (напрямую) в ресурсоснабжающие организации (ООО ТК «Новгородская», МУП «Новгородский водоканал», ООО «ТНС ЭНЕРГО Великий Новгород»).

Решения указанного выше собрания оформлено протоколом очередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 09 ноября 2017 года, из которого следует, что в собрании приняли участие собственники, обладающие 74,9 % голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Данный протокол содержит указание на наличие кворума собрания.

Протокол общего собрания подписан председателем собрания Полозовой С.М. и секретарем собрания Ивановой Т.В.

Возражая против удовлетворения иска, ответчики направили в адрес суда письменные возражения, в которых, в том числе, заявили о пропуске истцом срока исковой давности при обращении в суд с заявленными требованиями о признании недействительными вышеназванных решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Разрешая заявленное стороной ответчиков ходатайство о применении пропуска срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со ст. 197 ГК РФ для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком. Правила статей 195, 198 - 207 ГК РФ распространяются также на специальные сроки давности, если законом не установлено иное.

В силу ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Выше указывалось, что в соответствии с п. 5 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Предусмотренный приведенной нормой двухлетний срок оспаривания в судебном порядке решения собрания является пресекательным, ввиду чего в случае пропуска данного срока он не подлежит восстановлению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 111, 112 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5 статьи 181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами.

Общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети «Интернет», на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.

Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

Срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными пунктом 5 статьи 181.4 ГК РФ (пункт 1 статьи 6 ГК РФ).

Как это следует из объяснений представителя третьего лица с января 2018 года на основании оспариваемого решения собрания осуществляет начисление собственникам помещений в данном доме, включая истца, плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которые вносится последними на основании ежемесячно направляемых в их адрес платежных документов непосредственно ресурсоснабжающим организациям.

Следовательно, для истца с января 2018 года, то есть с момента направления ему платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, содержащих сведения о внесении оплаты непосредственно ресурсоснабжающим организациям, информация об оспариваемых решениях собраний стала общедоступной.

В этом отношении суд отмечает, что применительно к рассматриваемому спору отсутствуют основания и для вывода о том, что обязанность по размещению соответствующих сообщений о принятых собраниями решениях и итогах голосования не была исполнена инициатором собраний, так как общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятым собранием решением, не доказано иное. Истцом иное в ход рассмотрения дела не доказано.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что истцом пропущены установленные ч. 6 ст. 46 ЖК РФ и п. 5 ст. 181.4 ГК РФ как шестимесячный, так и пресекательный двухлетний срок оспаривания в судебном порядке решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Данное обстоятельство является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме .........................., оформленных протоколом очередного общего собрания в форме очного голосования от 09 ноября 2017 года.

Принимая во внимание изложенное, в удовлетворении иска надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Кукушина Н.В. к Полозовой С.М., Ивановой Т.В. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий              Е.В. Павлова

Мотивированное решение составлено 18 мая 2022 года.