Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1071/2022 ~ М-4144/2021 от 27.12.2021

УИД: №

Дело № 2-1071/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    16 августа 2022 года Кировский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Аристовой Н.Л.,

при секретаре судебного заседания Вахониной Т.Ю.,

с участием ответчика Комара А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости Товарищества собственников жилья «Возрождение» к Комар И.А., Комару А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников недвижимости Товарищество собственников жилья «Возрождение» (далее ТСН ТСЖ «Возрождение») обратилось в суд с иском о взыскании с Комар И.А., Комара А.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 124 324,48 руб.; пени в размере 45 899,16 руб.; пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки на сумму долга 124 324,48 руб., начиная с 07 декабря 2021 года по день фактической оплаты задолженности, а также о взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 605 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчики являются совместными собственниками квартиры № по <адрес>. В спорный период по настоящее время указанный дом находится в управлении ТСН ТСЖ «Возрождение». На 01 декабря 2021 года у ответчиков имеется задолженность перед истцом по коммунальным услугам за период с 01 июня 2017 года по 30 октября 2021 года в сумме 124 324,48 руб., пени в размере 45 899,16 руб. До настоящего времени задолженность не погашена.

Представитель истца ТСН ТСЖ «Возрождение» в судебном заседании не присутствовал. Направил телефонограмму с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик Комар И.А. в судебном заседании не участвовала, о рассмотрении дела извещалась судом надлежащим образом.

Ответчик Комар А.В. в судебном заседании пояснил, что ТСЖ не проводит ежегодного собрания, на котором утверждается смета, доказательств выполнения услуг не представлено, исковые требования являются необоснованными, просит уменьшить размер пени в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявил о применении срока исковой давности по заявленным требованиям.

Суд, выслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно ст. ст. 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого показаниями приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей с 01 января 2016 года) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что ТСН ТСЖ «Возрождение» зарегистрировано в качестве юридического лица 21 января 2016 года и осуществляет управление жилым домом по <адрес>.

Комар И.А., Комару А.В. с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей совместной собственности квартира № в доме № по <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости от 07 февраля 2022 года.

Согласно адресным справкам Комар И.А. зарегистрирована по месту жительства по <адрес>; Комар А.А. зарегистрирован по месту жительства по <адрес>.

Согласно сводному отчету по объекту за период с 01 июня 2017 года по 03 декабря 2021 года, лицевой счет №, открытый на имя Комара А.В., задолженность ответчиков по начисленным услугам составляет 124 324,48 руб.

По расчету истца сумма пени, исчисленных на сумму задолженности по жилищно-коммунальным услугам, за период с 11 июля 2017 года по 06 декабря 2021 года составляет 45 899,16 руб.

Вместе с тем, ответчиком заявлено о применении срока исковой давности по исковым требованиям ТСН ТСЖ «Возрождение».

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предусматривающей исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу по окончании срока его внесения.

При этом в соответствии со ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Истцом заявлен период взыскания долга с 1 июня 2017 года по 03 декабря 2021 года, пени на указанную задолженность, начисленные за период с 11 июля 2017 года по 6 декабря 2021 года.

24 декабря 2021 года ТСН ТСЖ «Возрождение» обратилось с иском в суд о взыскании спорной задолженности.

Таким образом, начало периода для взыскания долга: 24 декабря 2021 года - 3 года = 24 декабря 2018 года.

Таким образом, за период до 24 декабря 2018 года срок исковой давности пропущен.

Учитывая положение ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающее, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (доказательства установления иного срока ее внесения в деле отсутствуют), срок исковой давности по заявленным истцом требованиям в части взыскания с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период по ноябрь 2018 года истек 10 декабря 2018 года.

Таким образом, поскольку срок исковой давности по исковым требованиям за период с 01 июня 2017 года по 30 ноября 2018 декабря истек, то требования в указанной части удовлетворению не подлежат (60 426,85 руб.).

При этом в соответствии с п. 1 ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Поскольку срок исковой давности по главному требованию истек, истек срок исковой давности и по дополнительным требованиям – по взысканию пени.

Принимая во внимание, что истечение срока давности по исковым требованиям является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ТСН ТСЖ «Возрождение» к Комар И.А., Комар А.В. в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 60 426,85 руб., пени, начисленных на указанную задолженность в сумме 34 533,54 руб.

В соответствии со статьей 253 Гражданского кодекса Российской Федерации, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

В силу пункта 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Таким образом, с ответчиков Комар И.А., Комара А.В. солидарно в пользу ТСН ТСЖ «Возрождение» подлежит взысканию задолженность по оплате-жилищно-коммунальных услуг за период с 01 декабря 2018 года по 31 октября 2021 года в сумме 63 897,63 руб. (124 324,48 – 60 426,85).

Истцом заявлено требование о расчете пени с 07 декабря 2021 года по день фактической оплаты задолженности.

Судом произведен расчет пени за период с 11 января 2019 года по 16 августа 2022 года (дата принятия судом решения): 23 132,52 руб. (11 365,62 + 11 766,99).

При этом:

11 365,62 руб. – сумма пени, согласно расчету истца за период с 11 января 2019 года по 06 декабря 2021 года - начисления на период задолженности, по которому срок исковой давности не истек.

11 766,99 руб. – расчет пени, произведенный судом за период с 07 декабря 2021 года по 16 августа 2022 года (дата принятия судом решения): 63 897,63 х 252 х 1/130 х 9,5% = 11 766,99 руб.

Судом учтено, что в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года № 474 до 01 января 2023 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 г.

Размер ключевой ставки Банка России на указанную дату – 9,5%.

Таким образом, с ответчиков Комар И.А., Комара А.В. солидарно в пользу ТСН ТСЖ «Возрождение» подлежит взысканию задолженность по пени за период с 11 января 2019 года по 16 августа 2022 года в размере 23 132,52 руб.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком произведен расчет пени на сумму задолженности по платежам за содержание общего имущества многоквартирного дома, за период с 10 января 2019 года по 06 декабря 2021 года сумма задолженности по пени составила 9 944,03 руб. При этом сумма основного долга, согласно расчету истца составила 65 788,99 руб., что превышает размер задолженности за указанный период, истребованный истцом. Расчет пени в размере 9 944,03 руб., произведенный ответчиком, судом не может быть принят, поскольку расчет произведен исходя из размера ключевой ставки в разрезе периодов, содержащий значения ниже 9,5 %.

Оснований для уменьшения размера пени, учитывая длительность неоплаты задолженности, в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, судом не усматривается.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательств (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч. 1 ст. 7, ст. 8, п. 16 ч. 1 ст. 64 и ч. 2 ст. 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (ст. 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Таким образом, с Комар И.А., Комара А.В. солидарно в пользу ТСН ТСЖ «Возрождение» подлежат взысканию пени за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, начисляемые на сумму остатка основной задолженности, исчисленной по 31 октября 2021 года, за каждый день просрочки, начиная с 17 августа 2022 года по день фактической оплаты.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к судебным расходам относятся государственная пошлина, иные признанные судом необходимыми расходы.

При подаче иска ТСН ТСЖ «Возрождение» уплачена государственная пошлина в размере 4605 руб., что подтверждается чеком от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 588 руб., чеком от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4 047 руб.

С учетом частичного удовлетворения исковых требований (51,13 %) расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 2 354,54 руб. подлежат взысканию со Комар И.А., Комара А.В. солидарно в пользу ТСН ТСЖ «Возрождение».

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости Товарищества собственников жилья «Возрождение» удовлетворить частично.

Взыскать с Комар И.А., Комара А.В. солидарно в пользу Товарищества собственников недвижимости Товарищества собственников жилья «Возрождение» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 декабря 2018 года по 31 октября 2021 года в сумме 63 897,63 руб., пени за период с 11 января 2019 года по 16 августа 2022 года в размере 23 132,52 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 354,54 руб.

Взыскать с Комар И.А., Комара А.В. солидарно в пользу Товарищества собственников недвижимости Товарищества собственников жилья «Возрождение» пени за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, начисляемые на сумму остатка основной задолженности, исчисленной по 31 октября 2021 года, за каждый день просрочки начиная с 17 августа 2022 года по день фактической оплаты.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд города Перми.

Судья                                  Н.Л. Аристова