Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-244/2023 (2-2275/2022;) ~ М-2066/2022 от 23.12.2022

дело №2-244/2023

18RS0021-01-2022-003189-26

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

с. Алнаши УР                                      30 января 2023 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Гвоздиковой А.С.,

при секретаре Беляевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Казенного учреждения Удмуртской Республики «Управление автомобильными дорогами Удмуртской Республики» к Спасских Зинаиде Михайловне, Спасских Андрею Михайловичу о признании и устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Казенное учреждение Удмуртской Республики «Управление автомобильными дорогами Удмуртской Республики» (далее по тексту – КУ УР «Управтодор») через своего представителя А.А. Иванову, действующую на основании доверенности №*** от дд.мм.гггг сроком до дд.мм.гггг, обратилось в суд с учетом уточнения предмета иска в порядке ст. 39 ГПК РФ с иском к ответчикам Спасских З.М., Спасских А.М. о признании реестровой ошибки в координатах характерных точек границ земельного участка, с кадастровым №***, расположенного по адресу: <***> и установить границы земельного участка путем уточнения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым №*** в соответствии с межевым планом по исправлению реестровой ошибки земельного участка с кадастровым №***, подготовленным кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» от дд.мм.гггг

Исковые требования мотивированы следующими обстоятельствами.

КУ УР «Управтодор» на праве оперативного управления принадлежит автомобильная дорога <***>. Указанная автомобильная дорога внесена в Перечень автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения, относящихся к государственной собственности УР, утвержденный Постановлением Правительства УР от дд.мм.гггг №***, под идентификационным №*** (строка <данные изъяты>), относится к собственности Удмуртской Республики, что подтверждается выпиской из ЕГРН на сооружение с кадастровым №***- автомобильную дорогу <***>.

В целях реализации обязанности по закреплению автодороги <***> и, соответственно, земельного участка, занятого указанной автодорогой, за КУ УР «Управтодор», был заключен Государственный контракт №*** от дд.мм.гггг между КУ УР «Управтодор» и АО «<данные изъяты>», предметом которого является проведение комплекса работ в целях государственной регистрации прав на объекты недвижимости дорожного хозяйства в отношении указанной автодороги (далее – Объект).

В рамках Государственного контракта была осуществлена топографическая съемка местности с отображением в координатах фактического местоположения конструктивных элементов Объекта, а также получены сведения из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), определены границы полосы отвода автомобильной дороги <***>, при этом максимальная ширина составила 36 м. что не превышает нормативов, установленных СН 467-74 «Нормы отвода земель для автомобильных дорог» от 01.07.1975 г.

В результате анализа сведений ЕГРН и топографической съемки местности кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» было установлено, что в границах полосы отвода Объекта расположен земельный участок с кадастровым №***, наложение обусловлено расположением в границах №*** неотъемлемых элементов обустройства и эксплуатации автомобильной дороги: дорожное полотно, откосы земляного полотна.

Земельный участок с кадастровым №*** относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположен по адресу: <***>, находится на праве собственности у Спасских Зинаиды Михайловны, Спасских Андрея Михайловича. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Пересечение границ земельных участков не допускается законодательством о государственной регистрации недвижимости (пп. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона № 218-ФЗ).

Таким образом, истец лишен возможности по образованию земельного участка в границах полосы отвода автомобильной дорогой в связи с пересечением с земельным участком с кадастровым №***.

Автомобильная дорога <***> построена и введена в эксплуатацию в 1962 г., участок ответчиков поставлен на кадастровый учет дд.мм.гггг Включение территории, занятой автомобильной дорогой, в границы земельного участка с кадастровым №*** при формировании границ данного участка в дд.мм.гггг нарушает требования законодательства.

Существующие в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым №***, пересекающих полосу отвода автомобильной дороги, являются нарушением законодательства и препятствует выполнению основной функции учреждения - оперативного управления автомобильной дорогой общего пользования регионального или межмуниципального значения и искусственных сооружений на ней, повышения ее пропускной способности, обеспечения безопасного и бесперебойного движения транспортных средств по указанной автомобильной дороге, а также их благоустройства, установленных уставом КУ УР «Управтодор».

С учетом вышеизложенного, усматривается ошибочное определение координат характерных точек границ земельных участков №***, т.е. реестровой ошибки.

Кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» был подготовлен межевой план в связи с исправлением ошибки в местоположении границ и площади смежного земельного участка с кадастровым №***, в составе которого имеется каталог исправленных координат спорного земельного участка.

В связи с невозможностью формирования земельного участка в границах полосы отвода автомобильной дороги <***> по причине пересечения границ с земельным участком ответчиков, единственной возможностью восстановления нарушенного права является исправление реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка ответчиков в судебном порядке. В адрес Управления Росреестра по УР и ФБГУ «ФКП Росреестра» УР дд.мм.гггг истец направил письмо №*** о выявлении реестровой ошибки земельного участка с кадастровым №***, но на дату составления искового заявления ответ не поступил.

В судебное заседание истец не явился, представитель истца А.А. Иванова, действуя на основании доверенности от дд.мм.гггг сроком до дд.мм.гггг, со ссылкой на нормы ст.ст. 39, 173 ГПК РФ направила в суд заявление об отказе от иска в полном объеме, где указала, что ответчики признали наличие реестровой ошибки, в результате чего был подписан акт согласования границ земельного участка.

Ответчики Спасских ЗЖ.М., Спасских А.М., представитель третьего лица Администрации МО «Муниципальный округ Алнашский район УР» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, фактически против отказа истца от иска и прекращения производства по делу возражений в суд не заявляли.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон, третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Из приведенных норм права следует, что государственный кадастровый учет земельных участков - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре недвижимости земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценку. Объектом земельных отношений является земельный участок, представляющий собой часть поверхности земли, территориальные границы которой определены в установленном порядке федеральными законами. Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах с даты внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу ч. 3 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).

Согласно ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24 июля 2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Согласно статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что в данном случае стороны пришли к соглашению о наличии реестровой ошибки, исправление реестровой ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, суд считает отказ истца от иска не противоречит закону, не нарушает законных прав и интересов иных лиц, а потому не имеется оснований не принять отказ истца от иска.

В силу статьи 220 ГПК РФ отказ истца от иска является основанием прекращения с удом производства по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.222, 223, 224 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять отказ истца Казенного учреждения Удмуртской Республики «Управление автомобильными дорогами Удмуртской Республики» от иска о признании и устранении реестровой ошибки к Спасских Зинаиде Михайловне, Спасских Андрею Михайловичу.

Производство гражданского дела по иску Казенного учреждения Удмуртской Республики «Управление автомобильными дорогами Удмуртской Республики» к Спасских Зинаиде Михайловне, Спасских Андрею Михайловичу о признании и устранении реестровой ошибки, прекратить, разъяснив сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение 15 дней со дня вынесения через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Председательствующий судья:                                                  А.С. Гвоздикова