Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-107/2023 (2-845/2022;) ~ М-876/2022 от 15.12.2022

Дело № 2-107/2023

УИД 21RS0017-01-2022-001316-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2023 года г.Шумерля Чувашской Республики

Шумерлинский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Мироновой Н.Б., при секретаре Макаровой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации г.Шумерля Шумерлинского района Чувашской Республики о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество (объект незавершенного строительства),

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Шумерля Чувашской Республики обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности г.Шумерля на бесхозяйный объект недвижимого имущества - объект незавершенного строительства с кадастровым номером № ___________, площадь застройки 1 249 кв.м., процент готовности 25%, расположенный по адресу: .........................

Заявление мотивировано тем, что "___" ___________ г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республики объект недвижимого имущества - объект незавершенного строительства с кадастровым номером № ___________, площадь застройки 1 249 кв.м.. процент готовности 25%, расположенный по адресу: ........................ был принят на учет как бесхозный объект недвижимого имущества под номером № ___________. Фактически объектом недвижимого имущества владеет администрация г.Шумерля. Иные собственники неизвестны. В течение года с момента постановки объекта недвижимости на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил. Спор о праве отсутствует.

Представитель заявителя Администрации г.Шумерля Чувашской Республики в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, о причинах неявки с суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 3 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 225 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 21.12.2021 N 430-ФЗ) бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с ч. 2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом….

Согласно абз. 7 п. 3 ст. 9 Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ (с последующими изменениями и дополнениями) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» к компетенции федерального органа в области государственной регистрации при проведении им государственной регистрации прав в случаях, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, и органов по государственной регистрации относится принятие на учёт в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, бесхозяйных недвижимых вещей.

Как следует из пунктов 2, 4, 21 Положения о принятии на учёт бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 17 сентября 2003 г. № 580 (в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 12 ноября 2004 г. № 627), принятие на учёт и снятие с учёта объектов недвижимого имущества осуществляют Федеральная регистрационная служба и её территориальные органы. На учет принимаются объекты недвижимого имущества, которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались, в порядке, предусмотренном статьей 225 и статьёй 236 Гражданского кодекса Российской Федерации. Принятие на учёт объектов недвижимого имущества осуществляется путём внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав.

Судом установлено, что на территории г.Шумерля Чувашской Республики находится объект недвижимого имущества как бесхозяйный объект недвижимого имущества – объект незавершенного строительства с кадастровым номером № ___________, площадь застройки 1 249 кв.м., процент готовности 25%, расположенный по адресу: .........................

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике "___" ___________ г. объект незавершенного строительства с кадастровым номером № ___________, площадь застройки 1 249 кв.м., процент готовности 25%, расположенный по адресу: ........................, принят на учет как бесхозный объект недвижимого имущества под номером № ___________.

Эти данные подтверждаются уведомлением о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества от "___" ___________ г..

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от "___" ___________ г. спорный объект незавершенного строительства расположен на земельных участках с кадастровыми номерами № ___________ и № ___________.

Согласно справке администрации г.Шумерля Чувашской Республики № ___________ от "___" ___________ г. спорный объект недвижимости по состоянию на "___" ___________ г. в Реестре муниципального имущества г.Шумерля отсутствуют.

Согласно данным Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области № ___________-ЕТ/12463 от "___" ___________ г. следует, что по состоянию на "___" ___________ г. сведения о спорном объекте недвижимости в реестре федерального имущества отсутствуют.

По сообщению Минэкономразвития № ___________ от "___" ___________ г. спорный объект недвижимости в Реестре государственного имущества Чувашской Республики не значится.

Следовательно, в течение трех месяцев со дня постановки данного объекта незавершенного строительства как бесхозяйного недвижимого имущества на учет, заявитель в соответствии со ст. 225 ГК РФ правомерно обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на этот объект.

Согласно ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учёт в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что объект недвижимого имущества – объект незавершенного строительства с кадастровым номером № ___________, площадь застройки 1 249 кв.м., процент готовности 25%, расположенный по адресу: ........................, был принят на учёт как бесхозяйный объект недвижимого имущества в установленном порядке, по истечении года со дня его постановки на учёт своих прав на данный объект незавершенного строительства никто не заявил, спор о праве отсутствует, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению, необходимо признать право муниципальной собственности на указанный выше бесхозяйный объект незавершенного строительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности города Шумерля Чувашской Республики на бесхозяйный объект недвижимого имущества - объект незавершенного строительства с кадастровым номером № ___________, площадь застройки 1 249 кв.м., процент готовности 25%, расположенный по адресу: .........................

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы в Шумерлинский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

        Судья                                      Н.Б. Миронова