Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-618/2022 ~ М-496/2022 от 20.07.2022

№ 2-618/2022

УИД 03RS0071-01-2022-000916-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2022 г. г. Янаул РБ

Янаульский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Газизовой Д.А.,

при секретаре судебного заседания Гараевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хазиевой С.В, , Хазиева Р.М. , действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, Муллаяровой А.Р. , действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, к Администрации сельского поселения Кармановский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на объект недвижимости в связи с приобретательской давностью,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, ФИО1, действующий также в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5, действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО6 обратились с иском к Администрации сельского поселения Кармановский сельсовет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что квартира им была выдана, истец ФИО1 зарегистрирован на данной жилой площади с 2000 года, истец ФИО3 зарегистрирована в 2003 года, с указанного времени они проживают и зарегистрированы в указанной квартире, не являясь собственниками, добросовестно, открыто и непрерывно владеют жилым помещением, несут бремя содержания квартиры, оплачивают коммунальные расходы. Право собственности на жилое помещение у ответчиков не зарегистрировано, в реестре муниципальной собственности оно не состоит. Иных лиц, оспаривающих права не имеется. В связи с чем, полагает, что имеются все законные основания стать собственниками объекта недвижимости в силу приобретательской давности. Просят признать за ними право собственности на недвижимое имущество – жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Истцы ФИО3, ФИО1, действующий за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Истец ФИО5, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Кармановский сельсовет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, ответчик о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направили в суд ходатайство, согласно которому с исковыми требованиями согласны, просят рассмотреть дела без участия представителя ответчика.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи218ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи225ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с пунктом 3 статьи 225 названного кодекса бесхозяйные недвижимые вещипринимаютсяна учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силуприобретательнойдавности.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, проживает семья ФИО10. Истец ФИО1 зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетний ФИО8, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ., несовершеннолетний ФИО6 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ

Несовершеннолетний ФИО4 и ФИО5 являются детьми ФИО3 и ФИО1, несовершеннолтений ФИО6 является сыном ФИО5, что подтверждается представленными суду документами.

Согласно сведениям, имеющимся в техническом паспорте, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, построен в ДД.ММ.ГГГГ году, год последнего капитального ремонта ДД.ММ.ГГГГ год, число этажей <данные изъяты>. Квартира № имеет площадь № вв.м.

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес> отсутствуют.

Право собственности на жилое помещение, в котором зарегистрированы и проживают истцы не зарегистрировано, на балансе муниципалитета указанное жилье не состоит. Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцами спорным жилым помещением, как своим собственным, на протяжении более 15 лет (22 года), подтвержден материалами дела.

Владение квартирой никем, в том числе администрацией сельского поселения, не оспаривается. Каких-либо требований о сносе дома либо его безвозмездном изъятии, не заявлялось. Других лиц, которые могли бы претендовать на спорный дом, при рассмотрении дела не установлено.

Обращение в суд с иском о признании права собственности является для истца единственным возможным способом получения документа, необходимого для государственной регистрации права собственности.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силуприобретательнойдавностивытекает из статей11и12ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силуприобретательнойдавности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Учитывая, что истцы ФИО1, ФИО3 более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются как своим собственным спорным объектом недвижимости, их дети ФИО4 и ФИО5, их внук ФИО6 зарегистрированы с несовершеннолетнего возраста и проживают вместе с ФИО1 и ФИО3, пользуются квартирой как своим собственным, принимая во внимание, что ответчик с иском согласился, суд приходит к выводу о том, что истцы приобрели право собственности на это имущество.

При этом суд учитывает, что спора о праве между кем-либо и истцамим не имеется, спорное жилое помещение соответствует требованиям и нормам, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, реального нарушения прав третьих лиц судом не установлено.

Материалами дела подтверждается отсутствие в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений об иных правах и ограничениях на указанный дом.

На основании изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хазиевой С.В. , хазиева Р.М. , действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, Муллаяровой А.Р. действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, к Администрации сельского поселения Кармановский сельсовет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан о признании права собственности на объект недвижимости в связи с приобретательской давностью – удовлетворить.

Признать за Хазиевой С.В, , Хазиевым Р.М, , ФИО4, Муллаяровой А.Р. , ФИО2 право собственности на объект недвижимости – квартиру, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательской давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме через Янаульский районный суд РБ.

Копия верна.

Судья: Д.А.Газизова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Д.А.Газизова

«Согласовано»