Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1158/2023 ~ М-1136/2023 от 24.03.2023

2-1158/2023

                                                                 50RS0046-01-2023-001298-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московская область                               13 июня 2023 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Малеваной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Квасняк Бориса Георгиевича к Фроловой Валентине Никитичне, Кондрашовой Екатерине Александровне, Пахомову Анатолию Александровичу, Пахомову Николаю Александровичу, Пахомовой Валентине Александровне о выделе в натуре часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

          Квасняк Б. Г. обратился с иском к Фроловой В. Н., Кондрашовой Е. А., Пахомову А. А., Пахомову Н. А., Пахомовой В. А. о выделе в натуре часть жилого дома Н <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.

        В обоснование заявленных требований стороны ссылается на то, что Квасняк Б.Г. на основании Договора на передачу домовладений в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. сер. Г №, на праве долевой собственности принадлежат 1/2 доля жилого дома, инв. № с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 85,9 кв.м., объект №, по адресу: <адрес> <адрес>. Согласно технического паспорта обозначен как жилой <адрес>.

        Жилой <адрес>, который принадлежит Квасняк Б.Г. расположен на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 636 кв.м., категория смоль - земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилого дома с приусадебным земельным участком,

        Сособственником жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>,, на 1/2 доли являлась ФИО9 (согласно договора купли- продажи доли дома от ДД.ММ.ГГГГ), которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

    Наследниками к имуществу умершей ФИО9 являются:

    Фролова В. Н., мама наследодателя; Кондрашова Е. А., дочь наследодателя;

    Пахомов А. А., сын наследодателя; Пахомов Н.А., сын наследодателя; Пахомова В. А., дочь наследодателя.

         Между собственниками сложился порядок пользования жилым домом.

        Истец, ответчики в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении, возражения не представили.

    Представитель истца по доверенности Смирнова О.В. поддержала доводы искового заявления, пояснила, что сведений о принятии наследниками (ответчиками) наследственного имущества после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 не имеется, право собственности ответчиков Не зарегистрировано. Просит выделить часть жилого дома истцу.

            Суд, выслушав явившихся лиц, обозрев материалы гражданского дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 данной статьи).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами,.

        Согласно представленных документов, Квасняк Б.Г. на основании Договора на передачу домовладений в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. сер. Г №, на праве долевой собственности принадлежат 1/2 доля жилого дома, инв. № с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 85,9 кв.м., объект №, по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Согласно технического паспорта обозначен как жилой <адрес>.

        Жилой <адрес>, который принадлежит Квасняк Б.Г. расположен на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 636 кв.м., категория смоль - земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилого дома с приусадебным земельным участком,

        Сособственником жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>,, на 1/2 доли являлась ФИО9 (согласно договора купли- продажи доли дома от ДД.ММ.ГГГГ), которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

    Наследниками к имуществу умершей ФИО9 являются:

    Фролова В. Н., мама наследодателя; Кондрашова Е. А., дочь наследодателя;

    Пахомов А. А., сын наследодателя; Пахомов Н.А., сын наследодателя; Пахомова В. А., дочь наследодателя.

        Право собственности ответчиков не зарегистрировано в установленном законом порядке, как не представлено доказательств того, кто является наследником, принявшим наследство. В связи с чем, суду не представляется возможным без учета заявленных требований и сведений о собственниках второй части жилого ома выделить в собственность часть домовладения ответчикам. Данные обстоятельства не лишают ответчиков обратиться с иском о выделе принадлежащей им части жилого дома с учетом варианта строительно-технической экспертизы.

        По делу проведена строительно- техническая экспертиза. Согласно заключения эксперта произвести раздел жилого дома с прекращением права общей долевой собственности и с выделом в отдельное домовладение возможно. Представлен вариант раздела

        С учетом изложенного, заключения эксперта, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 94, 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Квасняк Бориса Георгиевича удовлетворить.

    Выделить из жилого дома КН <данные изъяты>, инв. №, расположенного по адресу: <адрес> собственность Квасняк Бориса Георгиевича жилое здание-автономный изолированный жилой блок-часть жилого дома с произведенным переустройством и перепланировкой в отдельное домовладение:

    жилая №, лит. А - жилой дом, площадью 21,8 кв.м.;

    жилая №, лит. А - жилой дом, площадью 13,3 кв.м.,;

    кухня №, лит. А - жилой дом, площадью 8,5 кв.м.,;

    помещение №, лит. а1 - веранда, площадью 12,6 кв.м.,

    помещение №, лит. а1 - веранда, площадью 5,3 кв.м.,

    итого общая площадь здания-автономного изолированного жилого блока-части жилого <адрес> 61,5 кв.м.

    Хозяйственные строения и сооружения:

    сарай, лит. Г6, площадью застройки - 28,8 кв.м.;

    уборная, лит. В, площадью застройки - 2,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде.

     Судья:                                                      Середенко С.И.

В мотивированно виде решение суда изготовлено 16 июня 2023 года

               Судья:                                                       Середенко С.И.