Решение по делу № 2-1487/2022 ~ М-153/2022 от 13.01.2022

Производство№ 2-1487/2022

УИД 28RS0004-01-2022-000232-42

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 февраля 2022 года г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области, в составе:

Председательствующего судьи Матюхановой Н.Н.,

При секретаре Свиргун Л.А.

С участием истца СВ, ответчика КС

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СВ, ЛВ к КС о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

СВ, ЛВ обратились в суд с иском, в котором просят признать КС утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, снять с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что СВ, ЛВ на праве собственности принадлежит жилое помещение (1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, состоящий из двух комнат) общей площадью 26,8 кв.м., расположенный по адресу: ***. В декабре 2001 года в указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрирована их несовершеннолетняя дочь КС *** года рождения. С 2011 года ответчик совместно с семьей по указанному адресу не проживает, ее выезд носит добровольный характер. Интерес к жилому помещению, использованию его по назначению ответчиком утрачен. С момента регистрации до настоящего времени ответчик никаких материальных затрат не несет, не платит за электроэнергию, вывоз бытовых отходов, отопление, налог на недвижимости и земельный налог, не выделяет денежные средства на содержание жилого помещения (текущий ремонт). В составе семьи ответчик не проживает более 10 лет. Попыток вселения в жилое помещение на протяжении более 10 лет ответчиком не предпринималось. Полагают, что ответчик утратила право пользования жилым помещением, поскольку в течение длительного времени, а именно с 2011 года не предпринимала никаких действий по сохранению за ней права пользования жилым помещением. Жилой дом вместе с земельным участком выставлен ими на продажу в связи с переездом в другую местность. Отказ ответчика о снятии с регистрационного учета делает невозможным продажу недвижимости, что нарушает их права на распоряжение имуществом по своему усмотрению.

В судебном заседании истец СВ на требованиях настаивал, пояснив об обстоятельствах, изложенных в иске.

Ответчик КС в судебном заседании не согласившись с иском, указала, что в жилом доме по адресу: ***, не проживает с 2010 года. После окончания института она выехала из спорного жилого помещения, поскольку дом маленький, родители родили третьего ребенка, общение с родителями не складывалось. Она нашла работу, сняла квартиру и стала жить в съемном жилье. Попыток вселения в спорное жилое помещение она не предпринимала, ее вещей в доме не имеется, проживать в указанном жилом доме не намерена. Вместе с тем, в настоящее время ей негде зарегистрироваться по месту жительства, в связи с чем, возражает против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание не явились истец ЛВ, представитель третьего лица МО МВД России «Благовещенский», о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Из отзыва третьего лица МО МВД России «Благовещенский» следует, что решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета, дополнительного решения суда в части возложения обязанности на МО МВД России «Благовещенский» не требуется.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» определен круг лиц, которые являются членами семьи собственника жилого помещения:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Исходя из содержания вышеприведенных норм права и разъяснений по их применению, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являются обстоятельства, свидетельствующие о том, что ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, соглашения между собственником жилого помещения и КС о праве пользования жилым помещением не имеется.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора купли-продажи от 9 октября 2001 года ЛВ, СВ являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: *** (общая совместная собственность).

Из домовой книги (начата 29 ноября 2001 года) для прописки граждан, проживающих квартире № *** следует, что КС *** года рождения зарегистрирована в указанном жилом помещении с 1 июля 2002 года в качестве члена семьи собственников (дочь). Указанные обстоятельства подтверждаются также сведениями в паспорте ответчика о регистрации по месту жительства, ответчиком не оспаривались.

Из иска, пояснений истца СВ следует, что ответчик была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи (дочь собственников). Вместе с тем, с 2011 года ответчик в указанном жилом помещении не проживает, ее выезд носит добровольный характер, вещей ответчика в квартире не имеется, общего хозяйства стороны не ведут. Бремя содержания жилого помещения ответчик не несет. Интерес к жилому помещению не проявляет, попыток к вселению не предпринимала. Длительное добровольное не проживание ответчика в спорном помещении не носит временного характера.

Указанные обстоятельства ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспаривались, вместе с тем, возражала против удовлетворения иска, в связи с тем, что ей негде зарегистрироваться по месту жительства, она проживает в съемном жилье, жилых помещений в собственности не имеет.

Совокупность исследованных судом доказательств подтверждает тот факт, что семейные отношения между сторонами прекращены, вещей ответчика в квартире истцов нет, совместного хозяйства стороны не ведут, общего бюджета не имеют, ответчик проживает по другому адресу и не может быть отнесена к членам семьи собственника спорного жилого помещения. При этом, доказательств, свидетельствующих о том, что ответчику чинились препятствия в пользовании спорной жилой площадью, а также того, что ее выезд из спорного жилого помещения носил вынужденный характер, суду не предоставлено.

Сведения о заключении между собственниками и бывшим членом их семьи, соглашения, позволяющего ответчику пользоваться собственностью истцов, в материалах дела отсутствуют.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Спорное жилое помещение не является ни постоянным, ни преимущественным для ответчика местом жительства.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Отсутствие общего хозяйства, добровольный выезд ответчика свидетельствует о прекращении семейных отношений с собственниками, что влечет для КС утрату права пользования спорным жилым помещением в контексте ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Разрешая спор по существу, суд также учитывает, что действия ответчика, которая не проживает в спорном жилом помещении, сохраняя в нем регистрацию, приводит к злоупотреблению своими правами, что недопустимо в силу п. 1 ст. 10 ГК РФ.

Истцы, как собственники жилого помещения, в настоящее время не согласны с регистрацией ответчика в принадлежащем им жилом помещении, но в добровольном порядке разрешить имеющийся спор между сторонами не представляется возможным, поскольку ответчик уклоняется от снятия с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. ст. 59, 60, 67 ГПК РФ с учетом анализа вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу, что требование истцов о признании КС утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** соответствует закону и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Аналогичные положения закреплены в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 (подп. «е»).

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета и не требует дополнительного решения суда в этой части.

Поскольку требование лиц о совершении регистрационных действий по учету граждан по месту жительства подлежат обязательному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, то предъявленное истцами вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия ее с регистрационного учета из спорной квартиры.

Заявленный иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать КС утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: ***

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в апелляционном порядке через Благовещенский городской суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения суда, начиная с 16 февраля 2022 года.

Судья Матюханова Н.Н.